<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"><channel><title><![CDATA[Новости от Varianti.lv]]></title><link>http://www.varianti.lv</link><description><![CDATA[Новости от портала Varianti.lv]]></description><item><title><![CDATA[Миллиард за незаконные строения]]></title><description><![CDATA[Министерство охраны окружающей среды Греции насчитало в этой стране  339 489 незаконных строений, что составляет 8,5% от всего имеющегося фонда зданий и сооружений. Собственникам «самостроя» предложено заплатить за него штраф, который обеспечит их объектам официальный статус на ближайшие 30 лет. Чиновники уже подсчитали, что общая сумма денег, которые необходимо заплатить за легализацию незаконных строений, принесет свыше миллиарда евро. И он не будет лишним для самого кризисного на данный момент государства Европейского союза. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9523&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 22 Feb 2012 12:20:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[В Мексике открылся самый высокий мост мира]]></title><description><![CDATA[Самым высоким действующим мостом мира стал мексиканский мост Baluarte, перекинувшийся через ущелье между штатами Синалоа и Дуранго. Его высота составляет 403 метра, а общая протяженность - 1 124 метра. Открытие высотного инженерного сооружения было приурочено к 200-летию Мексики. Новый мост в будущем станет частью автомобильной трассы, которая свяжет между собой атлантическое и тихоокеанское побережья Мексики. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9522&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 22 Feb 2012 11:45:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Держаться подальше]]></title><description><![CDATA[Упаси вас бог инвестировать в недвижимость этих стран. Эта фраза невольно вырывается после ознакомления с  составленным британской компанией Colordacy рейтингом государств, покупка жилья в которых грозит обернуться потерей денег. Возглавляет этот список Ирландия - некогда фаворит номер один латвийских гастарбайтерев. Только в прошлом году квартиры в островной стране потеряли 15% своей цены, а относительно пиковых цен минус составил 60%. В пятерку стран, с недвижимостью которых, по мнению британцев, лучше вообще не связываться, попали также Кипр, Греция, Болгария и Чехия.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9516&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 21 Feb 2012 11:50:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Лучшие аэропорты мира ]]></title><description><![CDATA[К 2020 году в Китае должны будут принимать самолеты гражданской авиации 244 аэропорта, при том, что сейчас их в этой стране насчитывается 160. По подсчетам экспертов, для реализации столь масштабной программы развития воздушных гаваней потребуется свыше 450 млрд юаней, что превышает 65 млрд долларов.  
Тем временем портал National Geographic Travel определил лучшие аэропорты мира 2011 года. Звание самого привлекательного, с архитектурной точки зрения, досталось четвертому терминалу мадридского аэропорта «Барахас». Тот многократно первенствовал в различных архитектурных конкурсах. В номинации «самый эффективный» звания лучших удостоились главные воздушные ворота Мюнхена: среднее ожидание багажа в нем составляет шесть минут, а пассажирам предлагается такой сервис, как душевые и спальные кабинки с телевизором и выходом в Интернет. А вот награду за «высокое искусство» получил амстердамский аэропорт «Схипхол», в залах ожидания которого размещены репродукции произведений ведущих голландских живописцев прошлого. Стоит упомянуть и сингапурский аэропорт «Чанги». Он знаменит тем, что пассажиры могут всего лишь за 12 долларов провести весь день в центре отдыха,  который включает в себя не только сап-кабинки, салоны красоты, кинозал, мультимедийный игровой комплекс и оранжереи, но и настоящий бассейн, разместившийся на крыше. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9514&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 21 Feb 2012 11:20:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Заброшенный дом на улице Марияс будет приведен в порядок принудительно ]]></title><description><![CDATA[Комитет по делам городской собственности Рижской думы поддержал предложение о принудительном приведении в порядок заброшенного дома на ул. Марияс, 6. На такие меры самоуправление вынуждено пойти в связи с тем, что владельцы дома до сих пор не выполнили требование думы срочно привести его в порядок. Соответствующее решение планируется принять на заседании думы 28 февраля. После этого владельцы дома должны будут в течение двух недель провести техническое обследование здания, закрыть окна и двери, восстановить забор во внутреннем дворе, а в течение двух месяцев отремонтировать фасад и установить на нем декоративное покрытие. Если владельцы дома не сделают этого, самоуправление само проведет неотложные работы и взыщет их стоимость с  собственников.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9513&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 21 Feb 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Призраки портят Ригу]]></title><description><![CDATA[В центре Риги сегодня пустуют порядка 20-25% всех домов. Такую цифру озвучил бывший министр финансов и депутат Рижской думы Эдмунд Крастиньш. Он убежден в необходимости срочного решения этого вопроса: «Эту проблему нужно решать, иначе Рига постепенно превращается в город призраков». И что печально, многие пустые здания принадлежат государству и муниципалитету. Это и дом на углу улиц Дзирнаву и Валдемара, и бывшее здание Госконтроля, два здания МВД, дом напротив торгового центра Galerija Riga...]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9512&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 21 Feb 2012 10:40:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Час: Рынок жилья в ожидании марта]]></title><description><![CDATA[Если сравнивать ситуацию на рынке недвижимости Латвии с временами года, то сейчас на календаре вторая половина зимы, пока еще холодно, но весна не за горами. Местные жители почти не покупают жилье в Риге и Юрмале, и последние несколько лет рынок развивается лишь за счет иностранцев - в основном граждан России, Украины и Казахстана. Что это за люди и почему они выбирают именно нашу страну? На этот вопрос «Часу» попытался ответить председатель правления застройщика Saliena Майкл Макаров. 
«Кризис для нас, как и для любого участника рынка недвижимости, был тяжелым: два года мы не могли продать почти ничего, - говорит Макаров. - Сейчас трудные времена заканчиваются, начали покупать хоть что-то. Тут надо благодарить авторов законопроекта о получении вида на жительство в обмен на инвестиции. Я слышал цифру в 100 млн латов, которые эта программа принесла латвийской экономике. Так вот, на мой взгляд, она еще больше. Программа очень удачная и себя оправдывает. 
«Pаскрутка» у нее была самая неожиданная. В частности, когда Латвия не дала вид на жительство бывшему мэру Москвы Юрию Лужкову, о нашей программе узнала вся Россия. Она помогла не только девелоперам - приезжие оставляют в Латвии внушительные суммы денег. 
Примерно половина наших покупателей - богатые москвичи, которые, покупая недвижимость в Салиене - районе, который находится в очень удобном месте - рядом с Ригой, Юрмалой и Рижским международным аэропортом, используют ее как дачу. Они приезжают сюда на несколько недель в году. На вопрос, почему не останавливаются в отеле, отвечают просто: «Ну так это же все-таки свое!». Треть клиентов - те, кого интересует сугубо вид на жительство. Они приобретают дома и передают их нашей управляющей компании для сдачи в аренду. Эти люди прекрасно понимают, что заработать на покупке недвижимости в текущей ситуации нельзя, для них главное, чтобы аренда окупала расходы на содержания жилья. Ну и третья категория - новые иммигранты. Это те люди, которые вывезли свои семьи из крупных российских городов и поселили их тут. Экология в Латвии отличная, недавнее исследование это лишь подтвердило. К тому же цены тут вовсе не кусаются. Поэтому примерно 20% наших покупателей выбирают Салиену - как место, где их родные и близкие могут проживать с комфортом и в безопасности».
В данный момент в центре поселка Салиена уже работает международная частная школа с английским языком обучения, в ближайшее время будет и магазинчик. Вообще-то компания Lindstow Warner купила неподалеку землю для строительства крупного торгового парка, однако пока там лишь чистое поле - кризис приостановил и этот проект. 
«В данный момент с финансированием очень трудно, - продолжает собеседник «Часа». - Если частный заемщик, напрягшись, еще может получить ипотечный кредит, то для девелопера это очень сложно реализуемая задача. Поэтому приходится искать частного инвестора. Не так давно мы заключили договор со швейцарской компанией, которая согласилась развивать на нашей территории гольф-центр. Это будет самое современное поле для гольфа в Латвии». 
По мнению Макарова, цены на недвижимость в нашей стране будут впредь только расти. Причина - отсутствие качественного жилья. 
«К сожалению, жилой фонд Латвии ветшает и стареет, - говорит он. - Если речь заходит о современных квартирах, то ситуация весьма неоднозначная. В жирные годы были начаты очень амбициозные проекты, но далеко не все застройщики пережили кризис. Часть из построенного жилья - ужасного качества, и его по-хорошему стоило бы вообще снести. Другая часть не была закончена или сдана в эксплуатацию. Поэтому если мы будем сейчас искать на рынке качественное жилье, то нас постигнет разочарование. Предложения есть, но если мы будем разбирать каждый отдельный случай в подробностях, то убедимся, что хороших квартир и домов крайне мало».
Ведущую роль в оживлении латвийского рынка недвижимости могут сыграть банки, считает представитель Saliena. Или не сыграть. 
«У банков на руках сейчас огромное количество жилья, - поясняет эту мысль Макаров. - Вопрос: в каком оно состоянии? Я считаю, что банки не будут «выходить в кэш» и рушить рынок. Им выгоднее придерживать пустые квартиры и потихоньку наращивать кредитование, чтобы минимизировать убытки. Однако этот процесс не будет быстрым: шок, пережитый во время кризиса, не прошел даром. Не исключено, что банки сейчас активизируют сотрудничество со строительными компаниями и закончат проекты, начатые в жирные годы. Безусловно, цены будут другие, но сейчас есть масса хороших незаконченных проектов. Как, впрочем, и ряд проектов, которые можно только снести. Никакого будущего у них нет из-за неверно выбранного места расположения». По прогнозу Майкла Макарова, в этом году ситуация на рынке недвижимости будет стабильна или даже будет развиваться со знаком «плюс». «Если не будет глобальных катаклизмов, таких как крушение евро и распад еврозоны, то у меня сравнительно позитивный прогноз, - говорит он. - Цены на жилье будут расти. Этот процесс будет стимулировать строительство, которое сейчас в глубоком упадке, и будут закончены крупные докризисные проекты - такие, как наш, которые все-таки смогли пережить долгую «зиму».]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9509&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 21 Feb 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Из рубинов и золота]]></title><description><![CDATA[Рукоятка рычага переключения передач с рубиновым покрытием на 5,4 млн долларов, золотая окантовка фар. Использование 24-каратного золота в отделке приборной доски, дверных панелей, колесных дисков, фирменного логотипа... Все это элементы тюнинга Mercedes McLaren SLR, получившего собственное имя Red Gold Dream и ставшего одним из самых дорогих автомобилей мира. Его автор - Ули Анликер - оценил свое детище в 11 млн долларов. Оно и неудивительно, ведь для отделки уникальной машины понадобилось в общей сложности более 600 рубинов и почти пять килограммов золотой пыли, которая использовалась в том числе и для покрытия кузова. Самое занимательное во всем этом то, что данное произведение автодизайнерского искусства еще и способно передвигаться по дорогам: под его капотом установлен двигатель мощностью 700 лошадиных сил, способный развивать скорость 350 км в час. Интересно, во сколько обойдется страховка подобной игрушки на случай аварии или повреждения?!]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9504&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 16 Feb 2012 12:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Норман Фостер прибрал к рукам любимое место президентов]]></title><description><![CDATA[ Один из самых знаменитых современных архитекторов - британец Норман Фостер - стал владельцем поместья Blue Heron на острове Мартас-Виньярд (штат Массачусетс). Эта недвижимость прославилась как излюбленное место отдыха первых лиц США: в последние три года в нем останавливался нынешний президент США Барак Обама, а раньше, в годы своего правления, бывал со своей семьей президент США Билл Клинтон. Покупка столь статусной недвижимости обошлась Норману Фостеру в 22,375 млн долларов. Общая площадь территории его нового владения составляет 11,5 гектара. На них располагается главный особняк (около 1 000 кв. м) с четырьмя спальнями, медиакомнатой и винным погребом, а также бассейн с водопадом и джакузи, дом для прислуги, теннисный корт, несколько конюшен, баскетбольная площадка, поле для гольфа и яблоневый сад. Пока не сообщалось, будет ли британский архитектор жить в поместье сам или продолжит практику его сдачи в аренду. Известно, что семье Барака Обамы неделя проживания в Blue Heron обходилась в 75 000 долларов. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9502&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 16 Feb 2012 11:20:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Цена лондонской парковки]]></title><description><![CDATA[Парковочное место в самых престижных районах Лондона - огромный дефицит. Поэтому цены на них растут неумолимо. Согласно данным газеты Daily Mail, средняя стоимость парковочного места в районах Кенсингтон и Челси в столице Великобритании в конце 2011 года составляла 95 800 фунтов стерлингов (79 500 латов). Что здесь можно добавить? Разве только то, что в Риге за эти деньги можно купить 3-комнатную квартиру в хорошем новом проекте. Но Рига - это вам не Лондон. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9501&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 16 Feb 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Миллионных сделок чуть прибавилось]]></title><description><![CDATA[Согласно данным Земельной книги, во второй половине 2011 года в Латвии было зафиксировано 17 сделок, чья официально заявленная стоимость превысила миллион латов. Это на четыре сделки больше, чем в первой половине прошлого года. Самая большая сумма  8,25 млн латов - фигурировала в договоре покупки столичной гостиницы FG Royal Hotel (ранее известной как Hotel de Rome). Ее новым собственником стала зарегистрированная на Кипре компания SP Riba Holding Limited, за которой стоит российский предприниматель Андрей Дюжев.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9494&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 15 Feb 2012 17:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Вслед за Таллинном]]></title><description><![CDATA[Если оценивать всю жилую недвижимость Риги, то за прошедший год ее стоимость немного подросла - на 4,9%. Именно на столько, по данным компании Ober Haus, отличались цены в начале 2012 года от фиксируемых годом ранее. Самый высокий прирост среди наших соседей по Балтии зафиксирован в Таллиннне - плюс 7,7%. В Вильнюсе цены на квартиры за год повысились на 1%, тогда как в столице Польши - Варшаве - потеряли 1,5%. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9493&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 15 Feb 2012 16:40:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Latio знакомит с ориентировочной ценой]]></title><description><![CDATA[Компания Latio возобновила действие своего бесплатного интернет-калькулятора iEvērtē, который позволяет получить ориентировочную оценочную стоимость серийных квартир. При этом в правилах использования этого продукта подчеркивается: реальная оценочная стоимость квартиры может на 10-20% отличаться от той, которая будет указана на сайте.    ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9490&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 15 Feb 2012 16:20:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Земгальские земли всех дороже]]></title><description><![CDATA[Стоимость сельскохозяйственных земель в Латвии колеблется от 500 до 2 700 латов за гектар.  Такие цифры на основе на данных Государственной земельной службы озвучил портал farming.lv. Самые высокие запрашиваемые цены на землю фиксируются  в Земгале: именно здесь просят рекордные 2 700 латов за гектар, а средние цены располагаются в пределах 
800-1 900 латов за гектар. В Видземе сельхозугодья можно приобрести в среднем за 1 000 латов за гектар. Ну а дешевле всего расценки в местности рядом с Балвской, Циблской, Илукстской и Краславской волостями - от 140 до 400 латов за гектар. Отмечается, что большую ценность имеют наделы, на которых выращиваются злаковые культуры, а вот те, что используются в качестве пастбищ, стоят дешевле. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9489&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 15 Feb 2012 16:12:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Ektornet удвоил свой портфель]]></title><description><![CDATA[К концу 2011 года объем латвийской недвижимости, перенятой компанией Ektornet на аукционах у ипотечных должников Swedbanka, превысил 137,7 млн латов. Это вдвое больше (+102,2%), чем фиксировалось в конце 2010 года. И этот портфель наполняется. Эксперты рынка предполагают, что к концу 2012 года Ektornet будет оперировать почти 5 000 единиц недвижимости, при том, что сейчас их число превышает 3 500.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9491&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 15 Feb 2012 15:42:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[С аренды хотят получать налоги]]></title><description><![CDATA[Рынок жилой аренды Латвии привлекает к себе все большее внимание властей. По мнению депутатов Сейма, большинство квартир сдается собственниками без официального оформления (необходимо зарегистрироваться как предприниматель, ведущий хозяйственную деятельность), а значит, и без обязательной выплаты подоходного налога с населения (25%), которым должен облагаться получаемый при этом доход. Вот представители подкомиссии Сейма по налоговой политике и попросили Службу госдоходов обратить на этот вопрос внимание. Ведь это дополнительные доходы, которые могли бы пополнить государственный бюджет. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9484&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 15 Feb 2012 15:30:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[One Baltic нашел применение 40 миллионам]]></title><description><![CDATA[Зарегистрированное в Великобритании предприятие One Baltic Investment Group (One Baltic) в прошлом году инвестировало в покупку латвийской недвижимости 40 млн евро. Наиболее дорогим стало приобретение у компании Ektornet сразу 353 квартир в новом столичном жилом проекте на ул. Кайвас, 50. За них было уплачено 15,6 млн евро. Кроме этого проекта в портфеле One Baltic теперь находятся офисные здания на ул. Тербатас, 14, и Виенибас гатве, 87Н, а также столичные жилые дома на бульваре Райниса, 3, и ул. Вагнера, 18 и 20, и марупский многоквартирный дом на ул. Зелтриту, 26. По признанию исполнительного директора One Baltic Юрия Ушенина, останавливаться на этом они не собираются. Инвестиции еще будут. По его словам, рассматриваются различные варианты и различные суммы инвестиций: «Это могут быть и пять, и десять, и пятнадцать миллионов евро». One Baltic готова выступать и в роли девелопера: изучается проект возведения в Риге офисного, гостиничного и жилого комплекса площадью 50 000 кв. м. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9483&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 15 Feb 2012 15:13:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Ждать решения придется до осени]]></title><description><![CDATA[Официальные власти готовят пакет документов, который должен решить проблему многоквартирных домов, расположенных на частной земле. Напомним, что в начале 1990-х годов, на волне возвращения бывшим собственникам и их потомкам недвижимости времен Первой республики, частникам были отданы и земельные участки, на которых в советские времена построили многоквартирные дома. Владельцам земли было позволено требовать с их жильцов арендную плату. Ситуация стала катастрофической, когда официальные власти отменили ограничения на прирост размера платежей, оставив лишь верхнюю планку в 6% от кадастровой стоимости недвижимости. В результате владельцы земли начали выписывать счета, которые  для рижских домов исчисляются многими сотнями латов в год на квартиру. Сейчас рассматриваются два варианта решения этой проблемы. Первый - жителям многоквартирных домов, расположенных на частных участках, будет предложено выкупить эту землю, оформив под госгарантии кредит в банке. Второй вариант - само государство будет выкупать участки у землевладельцев в принудительном порядке. Министерство юстиции обещает внести ясность в этот вопрос осенью 2012 года. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9485&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 15 Feb 2012 13:50:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Итоги года: Hanner доволен своими продажами квартир в Латвии ]]></title><description><![CDATA[Db.lv. Литовская девелоперская компания Hanner в прошлом году продала в Литве и Латвии 343 квартиры, получив за них в общей сложности 95,3 млн. литов (около 27,4 млн. евро), сообщает портал бизнес-новостей vz.lt. Руководство предприятия указало, что в сравнении с 2010 годом результаты оказались лучше, и в немалой стпени этому содействовал успех на латвийском рынке. Ситуация на нем, по мнению литовских предпринимателей, улучшилась.  
В 2011 году Hanner AB продал на 16% больше квартир, чем в 2010-м, а его доходы выросли на 25,7%.  «Результаты действительно были хорошими – мы в Латвии продали 160 жилых объектов», - подтвердил Db.lv член правления Hanner Миндаугас Валуцкас. В настоящее время девелопер распродает квартиры в своем новом проекте, расположенном в рижском микрорайоне Тейка близ Дворца культуры ВЭФ. Сообщается, что стоимость 1 кв.м жилья в Латвии составляла в прошлом году 1 035 евро. Стимулом к росту продаж оказалось новое предложение: аренда с правом выкупа. В Литве у Hanner  было продано 115 аквратир, в Румынии и на Украине – 68. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9482&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 14 Feb 2012 14:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Реновацию жилья государство спонсировать больше не готово ]]></title><description><![CDATA[Db.lv. Учитывая скромные возможности госбюджета, государство больше не станет принимать участие в софинансировании проектов реновации многоквартирных жилых домов. Поправки к закону о помощи в решении квартирного вопроса предусматривают, что государство больше не оказывает поддержку реновации и реконструкции жилых домов, поскольку не имеет на это свободных средств.  Комитет Кабинета министров решил направить эти поправки на рассмотрение правительства, но перед этим еще следует уточнить ряд вопросов, пояснила пресс-секретарь Кабмина Занда Шадре. Согласно действующему закону, государство обязуется оказывать финансовую поддержку проектам реновации жилья и повышения энергоэффективности, если эти проекты инициированы обществами квартировладельцев, или реставрации памятников архитектуры, чье состояние признано опасным для людей. Кроме того, за госсчет должны ремонтироваться здания, пострадавшие в результате терактов, взрывов и прочих катастроф. По факту государство не доплачивает на реновацию, реставрацию и энергоэффективность уже с первого кризисного – 2008 года. С 2009 года жилтоварищества получают финансовую поддержку лишь в рамках соответствующей программы ЕС по утеплению жилых домов. Если оставить закон в прежней редакции, в госбюджете придется искать 24 млн. латов: примерно по 5 миллионов на каждый год действия программы. А их там не предусмотрено.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9478&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 14 Feb 2012 10:25:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Застройка Дрейлини — на шаг ближе к реализации ]]></title><description><![CDATA[Db.lv. Девелоперская компания SIA Domuss планирует уже этой весной начать развитие территории площадью 52 га в рижском микрорайоне Дрейлини. В настоящее время SIA Domuss, компания по развитию и управлению недвижимостью, входящая в американскую инвестиционную группу NCH, взвешивает возможность начать строительство первых многоквартирных домов на земельном участке, расположенном напротив жилого квартала Jaunbiķeri (его развивает SIA Merks). Параллельно обсуждается вариант создания торгового парка. «Мы планируем начать застройку участка в 10,7 га, предназначенного для жилищного строительства. Скорее всего, это станет возможно летом, — рассказала руководитель  SIA Domuss по маркетингу Майрита Криеване. — В марте объявим конкурс среди подрядчиков и посмотрим, какие цены предложат предприятия. Тогда руководство компании и решит: строить или нет». 
Если решение оказется положительным, в первой очереди могут быть построены около 90 квартир. В общей же сложности проект рассчитан на 500 квартир и ориентирован на людей со средними доходами. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9477&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 13 Feb 2012 15:45:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[За год заметнее всего квартиры подорожали в Таллинне]]></title><description><![CDATA[В 2011 году средняя стоимость квадратного метра жилья составляла в Эстонии 706 евро, что на 10% дороже, чем годом ранее. Наиболее быстро росли цены в Таллинне, передает портал rus.err.ee. Как сообщил в понедельник, 13 февраля, Департамент статистики Эстонии, в столице средняя цена квадратного метра жилья выросла на 13%. В Тарту подорожание составило 8%, а в Пярну – 6%. Ведомство отмечает, что в прошлом году в Эстонии было совершено 32 486 сделок по купле-продаже недвижимости на общую сумму 1, 5 млрд. евро. За год число сделок увеличилось на 3%. По количеству сделок показатели 2011 года почти в два раза уступают 2006 году.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9476&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 13 Feb 2012 15:37:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Пола Аллена тянет в небо]]></title><description><![CDATA[Один из основателей компании Microsoft - Пол Аллен - уже вложил 200 миллионов долларов в строительство самого большого в мире самолета - Stratolaunch. Новый лайнер будет состоять из двух фюзеляжей, объединенных единым крылом. На них планируется установить сразу шесть двигателей от Boeing 747. Пол Аллен и его компания планируют использовать новое воздушное судно в  качестве платформы для запуска частных космических кораблей. По расчетам инженеров, Stratolaunch, размах крыльев которого достигает 117 метров, а собственный вес будет составлять 544,3 тонны, сможет поднимать в воздух и проводить успешные запуски ракет весом до 6,1 тонны. Строительством лайнера занимается компания Scaled Composites. Первый тестовый полет своего творения она обещает провести уже в 2015 году, а первый коммерческий рейс состоится годом позже. Схема запуска ракет со строящегося суперлайнера на бумаге выглядит так: судно с грузом поднимается на высоту 9 000 километров, а уже там аппарат отделяется, включает свои маршевые установки и отправляется за пределы атмосферы.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9473&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 13 Feb 2012 10:11:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[В Грузии снова будет Лазика]]></title><description><![CDATA[Весной 2012 года на Черноморском побережье Грузии должно стартовать строительство нового курорта и главного порта этой страны. По словам президента Грузии Михаила Саакашвили, появление на карте нового населенного пункта обойдется в 900 млн долларов. Ему уже придумано название - «Лазика»: именно так называлось одно из ранних древнегрузинских царств на южном Кавказе. Стоит отметить, что в последние годы в Грузии инвестируются огромные средства в инфраструктурные и строительные проекты. Только в Батуми на различных проектах было освоено почти 1,2 млрд долларов. 600 млн долларов выделяются на реализацию проектов в Кутаиси.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9472&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 13 Feb 2012 09:47:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[В январе резко сократилось количество сделок с недвижимостью]]></title><description><![CDATA[Db.lv. По данным риэлторской компании  Balsts, в январе произошло резкое снижение покупательского интереса и количества заключенных сделок в сфере недвижимости. 

Ссылаясь на зарегистрированные в Земельной книге сделки, Balsts указывает, что в сравнении с декабрем прошлого года (1 337 сделок) количество продаж в январе упало на 44% — до 753-х. Компания предполагает, что главная причина — вступление в силу закона о декларировании неучтенного имущества и доходов физических лиц (закона о нулевых декларациях). Закон требует предоставлять сведения о собственности стоимостью свыше 10 000 латов по состоянию на 31 декабря 2011 года, вот многие и поспешили от своего имущества избавиться, переписав на родственников либо в крайнем случаев превратив его в деньги. Были и те, кто, приобретя недвижимость, ранее просто в силу разных причин еще не зарегистрировал свое право собственности в Земельной книге и поспешил это сделать до указанного срока. Ведь если бы это не было сделано, людям пришлось бы в декларации за 2012 год доказывать, что собственность куплена на законные доходы. А так они успели получить возможность использовать налоговую амнистию. Эксперты  Balsts отмечают: рост числа сделок в декабре и снижение в январе дело обычное, но в этом году скачок уж слишком заметен. В январе месяце основными покупателями являлись туристы, желающие осмотреть объекты, но без ярко выраженной цели купить что-то конкретное. Поэтому из-за таких потенциальных покупателей может показаться, что рынок активен, однако в действительности реальные договоры купли заключаются редко.
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9468&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 10 Feb 2012 11:13:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Нью-Йорк вернулся к докризисным временам]]></title><description><![CDATA[Цены на нью-йоркскую недвижимость вернулись к абсолютно рекордным показателям, которые фиксировалиcь в 2007 году. Как передает Global Property Guide, тогда средняя стоимость жилья в деловой столице мира достигала 495 000 долларов. Нынешние цены очень близки к этому. Ну а лидером Нью-Йорка по средней стоимости недвижимости остается остров Манхэттен - 830 000 долларов.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9466&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 10 Feb 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Эйфелева башня станет легкими Парижа]]></title><description><![CDATA[Главный символ Парижа, да и всей Франции - знаменитая Эйфелева башня - будет призван послужить делу улучшения экологической обстановки во французской столице. Для выполнения столь благородной и полезной миссии парижские власти намерены высадить на ней около 600 000 зеленых растений. Работы по озеленению 327-метровой Эйфелевой башни, в  результате которых та потяжелеет на 378 тонн, стартуют по весне. Авторы этого экологического проекта рассчитывают, что зелень разрастется на башне за четыре года, а его реализация оценивается в 72 млн евро.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9465&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 10 Feb 2012 10:30:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Инвесторы верят в Америку]]></title><description><![CDATA[Самой привлекательной для инвестиций в коммерческую недвижимость страной мира остается США. Такое утверждение содержится в двадцатом ежегодном отчете Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE). Вторую и третью строчки топа предпочтений профессионалов заняли Бразилия и Китай. Опрошенные AFIRE бизнесмены, чей общий инвестиционный портфель, между прочим, составляет 874 млрд долларов, оказались негативно настроенными по отношению к инвестициям в большинство европейских стран. Они сочли их непривлекательными для инвестиций. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9464&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 10 Feb 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Азия получит новые высотки]]></title><description><![CDATA[В 2012 году в Азии будет построено 72 небоскреба. И самое большое количество из них - 27 - в Китае. Такие данные приводит Всемирный совет по высотным зданиям и городской среде. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9463&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 10 Feb 2012 09:50:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Статистика свидетельствует о росте сделок]]></title><description><![CDATA[За весь 2011 год в Риге было проведено 6 200 покупок-продаж квартир. Еще в 800 случаях объектом сделки значились частные дома. Это соответственно на 13,7 и 37,9% больше, чем было зафиксировано в 2010 году. Такие цифры содержатся в анализе статистики Земельной книги, проведенной компанией Latio. В целом же по Латвии объем сделок с недвижимостью в прошлом году по сравнению с 2011-м вырос на 16,3%.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9461&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 09 Feb 2012 11:20:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Серийки пошли в плюс]]></title><description><![CDATA[Начало 2012 года ознаменовалось небольшим ростом цен на столичные серийные квартиры. Различные компании по недвижимости дают плюс в 2-7 евро за кв. м, что позволяет среднему показателю вновь приближаться к отметке 590-600 евро за кв. м. Объяснение тому простое: выкупается объем недорогих, но качественных квартир. И клиентам, для которых покупка действительно актуальна, приходится останавливать свой выбор на чуть более дорогих по цене предложениях. Стоит напомнить, что отрицательную динамику на рынке серийных квартир столицы многие маклеры увязывали с неосмотрительными действиями банковских структур, выпустивших на рынок слишком большой объем забранного у ипотечных должников жилья. Видимо, сейчас происходит более скрупулезная дозировка. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9460&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 09 Feb 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[В первой половине - без изменений]]></title><description><![CDATA[Объем предложения коммерческих площадей в Риге и арендные ставки на них в первой половине 2012 года останутся неизменными. Такой прогноз озвучила компания Rent in Riga. Ее же специалисты считают, что сам спрос на коммерческие помещения будет расти, впрочем, как и объем предложения. Последний момент эксперты Rent in Riga объясняют ростом сделок по покупке коммерческих объектов россиянами. Со временем они начинают выводить свои приобретения на рынок аренды, чтобы получать стабильный доход.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9459&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 09 Feb 2012 10:40:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Саласпилс  ближе всех к Риге]]></title><description><![CDATA[Средние цены на серийные квартиры в ближайших к латвийской столице городах остаются стабильными. Наиболее высокие они в Саласпилсе - 481 евро за кв. м. В Каугури и Огре - 421 и 420 евро за кв. м соответственно. По наблюдениям компании Arco Real Estate, в Елгаве средняя цена типового жилья, построенного в советский период, составляет 291 евро за кв. м.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9458&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 09 Feb 2012 10:12:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Если «Новая волна» уйдет?]]></title><description><![CDATA[Возможный отказ организаторов конкурса молодых исполнителей «Новая волна» от его проведения в Юрмале негативно скажется на местном рынке недвижимости. По версии руководителя компании Latio Эдгара Шинса, цены на жилую недвижимость на главном курорте Латвии могут скорректироваться на 10-20%. Разумеется, в сторону уменьшения. В то же время журнал m2 опасается, что коррекция может быть в еще большем размере: снижение цен как минимум на 10%  прогнозировалось на 2012 год и без негативной информации о возможном уходе «Новой волны» из Юрмалы. Уж слишком много в курортном городе начато новых проектов с очень высокими заявленными ценами. Если смотреть на ситуацию с песенным конкурсом молодых исполнителей с общелатвийской точки зрения, то радует хотя бы то, что организаторы «Новой волны» в качестве нового места его проведения рассматривают не только зарубежье, но и Ригу. О том, что «Новая волна», вероятно, покинет Юрмалу, объявил ее основатель и сопредседатель жюри - композитор Игорь Крутой. По его словам, организаторам так и не удалось договориться по всем интересующим им моментам с руководством Юрмальской думы.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9457&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 09 Feb 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Американские риэлторы стареют]]></title><description><![CDATA[Если в Латвии маклерство - это дело в основном молодых и активных, то в США во главе угла стоит репутация посредников. А наработать ее удается только с годами. По данным Национальной ассоциации риэлторов США, средний возраст членов этой организации растет и сейчас составляет 56 лет, тогда как в 1999 году он равнялся 52 годам. Любопытна и другая статистика об американских риэлторах: 57% из них - женщины. Кроме того, у 90% риэлторов имеется высшее образование (то есть как минимум закончен колледж). ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9448&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 08 Feb 2012 10:12:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Непомерные размеры]]></title><description><![CDATA[В США на продажу выставлено одно из самых больших ранчо этой страны. Общая площадь Broken O'Ranch (так оно называется) составляет 123 000 акров (49 776 гектаров) и оно располагается на территории сразу трех округов штата Монтана. На территории ранчо протекает река Солнечная, чья протяженность составляет 30 километров. Земля продается вместе с огромным домом, бассейном, а также... стадом коров в 4 500 голов. Нынешние владельцы желают получить за свою собственность 132 млн долларов.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9450&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 08 Feb 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Финны хотят россиян]]></title><description><![CDATA[В российском Санкт-Петербурге Финляндией открыт собственный визовый центр -- самый большой визовый центр мира. Его общая площадь составляет 3 000 кв. м, а выдачу виз могут вести сразу 83 его сотрудника. Ежегодно Финляндия выдает россиянам 750 000 (!) своих виз, которые также являются шенгенскими.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9447&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 08 Feb 2012 09:51:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Офисный прейскурант]]></title><description><![CDATA[Несмотря на небольшую активность, наблюдаемую в последние месяцы на рынке офисных площадей Риги, цены их аренды остаются практически неизменными. Офисы класса A доступны арендаторам за 11-16 евро за кв. м, класса Б - 6-9 евро за кв. м, класса С - 2-5 евро за кв. м. И это не считая расходов на обслуживание этих площадей и НДС. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9440&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 18:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Скандинавы скупают латвийские леса]]></title><description><![CDATA[В 2011 году Латвия установила абсолютный рекорд по экспорту своей древесины: ее было вывезено на 1,10-1,12 млрд латов. Половина продукции экспортировалась как сырье, вторая половина - в виде уже переработанных материалов. Общая площадь латвийских лесов на начало 2012 года составляла 3,2 млн гектаров, но лишь половина из них находилась на балансе государственного предприятия Latvijas valsts meži. Иностранцам принадлежали 300 000 гектаров, или 13% латвийских лесов. Особенно усердно латвийские лесные угодья в последние годы скупают скандинавские пенсионные фонды, их же банковские и страховые структуры.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9439&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 17:50:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Рынок среднесрочной перспективы]]></title><description><![CDATA[Рынок недвижимости стран Балтии становится все перспективнее. Именно по этой причине международная инвестиционная компания East Capital открыла уже второй свой фонд недвижимости в нашем регионе - East Capital Baltic Property Fund II. «Есть возможность вложить в балтийский рынок недвижимости,  получив значительную прибыль. Среднесрочная будущая перспектива рынка недвижимости - позитивная, и среди институционарных инвесторов наблюдается тенденция повышения доли недвижимости в своих активах», - так объяснила причину этого шага руководитель East Capital Real Estate Билияна Пехрсоне.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9437&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 17:40:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Концертный зал «Дзинтари» ждет ремонта]]></title><description><![CDATA[На реконструкцию самой знаменитой концертной площадки Латвии - юрмальского открытого зала «Дзинтари» - в 2012 году будет направлено 2 млн латов. В целом же на ремонт концертной площадки в ближайшие два года планируется потратить 7,794 млн латов. Юрмальская дума надеется получить их взаймы в Госкассе. Начало масштабных работ по реконструкции намечено на осень, уже по завершении концертного сезона.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9438&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 17:26:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[По тысяче в год]]></title><description><![CDATA[Муниципальное предприятие Rīgas pilsētbūvnieks в дальнейшем намерено ежегодно строить по 1 000 новых квартир. Причем каждая квартира будет оборудоваться индивидуальными счетчиками расхода тепла и воды. Это предусматривает стратегия развития предприятия на 2012-2017 годы. Напомним, что предыдущие планы Rīgas pilsētbūvnieks по строительству муниципального жилья были гораздо более оптимистичными - до 4 000 квартир в год. Однако, как показала реальность последних лет, эти планы удавалось выполнять лишь на 25%. Муниципальное жилье строится для расселения очередников - жителей денационализированных домов. Новая стратегия предусматривает, что площадь 1-комнатных муниципальных квартир не должна будет превышать 35 кв. м, 2-комнатных - 40 кв. м, 3-комнатных - 55 кв. м, 4-комнатных - 65 кв. м. Будет также предусмотрена возможность отключения отопления каждой отдельно взятой квартиры - это самая эффективная мера борьбы с неплательщиками. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9436&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 17:11:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Latio зафиксировал удорожание серийных квартир]]></title><description><![CDATA[В январе стоимость серийных квартир в Риге увеличилась на 5 евро и достигла показателя в 578 евро за кв. м. Такие рыночные тенденции зафиксировала компания Latio.  Как одна из основных причин появления положительной динамики на рынке типовых квартир столицы Латвии, называется сокращение объема хороших предложений. Отмечается, что большинство покупателей смотрят отремонтированные квартиры, тогда как «убитые» варианты им малоинтересны. Стоимость 1-комнатных квартир в таких микрорайонах как Пурвциемс, Плявниеки, Золитуде, Иманта и Зиепниеккалнс варьируется от 21 000 до 29 000 евро, 2-комнатных – 28 000 – 38 000, 3-комнатных – 34 000 – 45 000, 4-комнатных – 40 000—51 000.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9443&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 17:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Чтобы детям было тепло и красиво]]></title><description><![CDATA[В 2012 году за счет городского бюджета в столице будет отремонтировано 50 детских садов и школ. На это предполагается потратить 9 млн латов. Цель ремонтных мероприятий - как утепление зданий, так и облагораживание фасадов. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9435&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 17:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[SEB помог реконструировать 77 домов]]></title><description><![CDATA[В 2011 году банк SEB выдал рекордное количество кредитов, предусмотренных для реновации многоквартирных домов – 7,7 миллионов латов. На эти деньги было утеплено 77 жилых зданий. Средняя сумма кредита на реновацию составила 100 000 латов.  

По сравнению с 2010 годом увеличился как общий объем финансирования, так и средняя сумма займа – в 2010 года при финансировании банка SEB было утеплено 53 многоквартирных дома на 2,2 миллиона латов. Средняя сумма кредита на реновацию в 2010 году составила 41 500 латов, а в 2011 году она увеличилась до 100 000.  45% или 35 проектов по реновации в 2011 году было начато в Курземском регионе. Следующим по активности за ним следует Видземский регион с 21 займом. В Земгале был выдан 21, в Риге – 7, а в Латгалии 3 кредита для повышения энергоэффективности зданий. 

Член правления банка SEB Иева Тетере: «В 2011 году значительно возрос объем финансирования, выделенный банком SEB на реновацию многоквартирных домов. Жители осознали преимущества возможности одновременно утеплить жилье и получить софинансирование в размере 50% из фондов Евросоюза. Мы ожидаем, что в 2012 году активность рынка будет еще выше. С увеличением активности, очень важно качество строительства. Жильцам домов и уполномоченным лицам следует следить за работами. Ведь, если каждый владелец квартиры к общей собственности будет относиться как к своей собственной, то и результат не заставит себя ждать». 

В целом, с 2004 года при финансировании банка SEB было утеплено 176 многоквартирных домов. С 2009 года на проекты по реновации можно привлечь средства из фондов ЕС. От всех утвержденных европейскими фондами проектов, 60% профинансировал банк SEB. Софинансирование из фондов ЕС в размере 50% или 60% дает возможность жить в теплых, ухоженных и визуально привлекательных домах.
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9441&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 16:50:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Ektornet отчитывается о работе]]></title><description><![CDATA[Компания Ektornet развивает отличную практику, которая позволяет получать более четкое представление о том, что происходит на рынке: она стала публиковать отчеты о количестве проведенных сделок. Согласно данным за январь, специалистами этого предприятия, являющегося структурой Swedbank и оперирующего портфелем недвижимости, перенятым у его ипотечных должников, было реализовано 32 объекта. Напомним, что месяцем ранее компанией Ektornet было проведено 30 продаж. Наибольшим спросом у клиентов Ektornet пользуются квартиры в новом многоквартирном доме на ул. Аугшземес, 5 (Рига, Золитуде). Тогда как в регионах покупатели активнее всего в Лиепае. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9434&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 16:50:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Контраст со Старой Ригой]]></title><description><![CDATA[Одобренная Рижской думой детальная планировка развития левого берега Даугавы предусматривает создание там современного архитектурного акцента, который будет контрастировать со Старой Ригой. Иными словами, на участке между Вантовым и Островным мостами предусматривается современная застройка. Она будет носить мультифункциональный характер. Кстати, согласно новой детальной планировке территорию на дамбе AB все-таки планируется зарезервировать под строительство нового Акустического концертного зала, заняться возведением которым власти собрались еще в 2008 году. Из интересных моментов отметим такие: максимальная высота застройки участков рядом с Агенскалнским заливом не должна будет превысить 20 этажей. В остальных местах левобережья высота зданий будет до шести этажей, а на Мукусале и вовсе до четырех. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9433&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 16:33:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Кто длиннее всех на свете?]]></title><description><![CDATA[Звание самого длинного дома мира до сих пор официально принадлежит зданию Karl Marx-Hof, построенному в 1930 году в Вене. Его протяженность составляет 1 100 метров. Однако пальму первенства у австрийцев намерена оспорить жилая 9-этажка в российском городе Волгоград. По данным картографов, ее протяженность составляет 1 140 метров. Волгоградский дом построен в форме буквы «e» и  объединяет сразу несколько адресов. В нем насчитывается около 1 400 квартир. Теперь волгоградцы намерены подать заявку на официальное признание рекорда.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9429&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 11:16:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[С прицелом на 100 000]]></title><description><![CDATA[Лондонский жилой комплекс One Hyde Park продолжает бить мировые рекорды по стоимости продаж. По данным на начало января 2012 года, в нем было реализовано апартаментов на 1,45 млрд фунтов (1,2 млрд латов). Напомним, что One Hyde Park был открыт 19 января 2011 года, и средняя стоимость квадратного метра в нем уже составляет 80 700 фунтов стерлингов (почти 68 000 латов), и продолжает расти. По прогнозам компании Knight Frank, к 2016 году средняя цена квадратного метра в этом элитном комплексе может превысить 100 000 фунтов стерлингов (84 000 латов).]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9428&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 10:45:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[И гусиный пух в придачу]]></title><description><![CDATA[На Западе Исландии на продажу выставлен целый островной архипелаг, который называется Svefneyjar (Сонные острова) и принадлежит частным лицам. В его состав входит 60 островов, а общая площадь превышает 40 гектаров. Продавцы особо упирают на экономическую привлекательность этого предложения: на архипелаге гнездятся арктические утки гаги, чей пух является ценным экспортным продуктом. Стать владельцем столь привлекательного, по их мнению, места нынешние собственники предлагают за 1,2 млн долларов. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9427&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 06 Feb 2012 10:20:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[В башнях-близнецах Z-tower арендаторов пока не ждут? ]]></title><description><![CDATA[На интернет-странице проекта Z-tower вывешено объявление: «Уже сдаем в аренду офисные помещения A и VIP-класса! Сдача в эксплуатацию в 2014 году!», однако выяснилось, что договоры аренды пока не заключаются. «Фиксировать цены на упавшем рынке было бы самоубийственно и глупо», — заявил представитель застройщика газете «Телеграф». Член правления реализующей проект компании Towers Construction Management Олег Алайнис заявил газете: «Мы о коммерческой стороне дела вообще сейчас не говорим. Рынок сейчас такой, что люди хотят видеть готовые офисы».  
На данный момент возведены 9 этажей офисной башни и 6 этажей – гостиничной. Строительство продолжается неспешно. Предварительные договоренности на аренду офисов есть, но цены не называются. Клиенты ждут сдачи проекта в эксплуатацию, которая намечена на конец 2014 года. К концу 2014-го будет договор аренды и у отеля Sheraton, пожелавшего «поселиться» в Z-tower. Впрочем, на официальном интернет-сайте гостиничного оператора датой открытия пятизвездочного Sheraton Riga Hotel числится 1 декабря 2013 года. По словам Олега Алайниса, договор с отельерами за время строительства изменений не претерпел. Зато изменился первоначальный архитектурный проект: упрощен фасад и не будет перемычки между зданиями на уровне 14-17-го этажей. Согласно проекту, в одной из высоток, в 30 этажей, разместятся офисы класса А и VIP-класса, в другой, 31-этажной — гостиница класса люкс Sheraton Riga Hotel. Это не сичтая магазинов, точек общепита, салонов красоты, спа-центра, спротклуба и т.д. В комплексе предусмотрена 4-уровневая подземная автостоянка и вертолетная площадка на крыше офисной башни. Заказчиком  выступает международная компания S.P.I. Group, авторы проекта – архитектурное бюро F.L. Tadao &amp; Lukševics. Работы нулевого цикла объекта проводила австрийская компания Strabag AG. Сейчас строительством занимается фирма Uzņēmējs.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9426&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 03 Feb 2012 15:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Таллинн продолжает субсидировать приведение в порядок фасадов и дворов]]></title><description><![CDATA[С 1 февраля до 14 марта в Таллинне открыт прием от квартирных товариществ ходатайств на субсидии в рамках проекта "Дворы - в порядок!" для окультуривания дворов и фасадов домов, сообщает портал мэрии Таллинна. Общая сумма субсидий составит 639 тыс. евро. Еще 395 тыс. евро город выделяет на субсидирование приведения в порядок фасадов.  
Ходатаи должны представить своей районной управе соответствующей формы заявление с приложениями к нему, а также три ценовых предложения на выполнение желаемых работ. Субсидия может составить до 70% их стоимости. В рамках проекта «Фасады – в порядок!» субсидируется доля самофинансирования при получении кредита на реконструкцию с целью повышения его теплоизоляционных качеств многоквартирного жилого дома, что сокращает расходы на содержание дома в зимний период.
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9420&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 02 Feb 2012 12:23:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Бизнес&Балтия: Пашню хотят выкупить у спекулянтов]]></title><description><![CDATA[Министерство земледелия активно продвигает проект, согласно которому государство фактически будет предоставлять льготные кредиты по пониженным процентным ставкам крестьянам, работающим на арендуемых гектарах и готовым их выкупить. Эта мера предпринимается для того, чтобы не допустить дальнейшего перехода земли под контроль иностранцев. 
Проект соответствующих правил планируется вынести на заседание Кабинета министров ЛР 13 марта 2012 года. Как сообщила „&amp;" министр земледелия Лаймдота Страуюма, этот проект она считает одним из приоритетов своей деятельности. Дело в том, что по данным общества Zemnieku Saeima, только у 24% членов этой организации крестьян земля находится в собственности. Остальные вынуждены ее арендовать. Еще штришок: по данным Центрального статистического управления, в 2010 году в стране так и остались необработанными 137,5 тысячи гектаров. Теперь, возможно, многие собственники были бы готовы продать свои гектары по разумной цене: с 2010 года заброшенная земля сельскохозяйственного назначения облагается по налоговой ставке в размере 1,5% от кадастровой стоимости. Однако единственными потенциальными покупателями оказываются спекулянты, преимущественно проживающие за границей. 
С 2002 по 2005 год программа стимулирования, подобная продвигаемой сейчас, уже действовала. В государственном Latvijas Hipoteku un zemes banka была открыта кредитная линия в 9 млн латов. Всего было подано 553 заявки на приобретение более 27 тысяч гектаров. Такой спрос стал важным фактором в стремительном росте цен: так, в марте 2002 года средняя стоимость гектара составляла 224 лата, тогда как в феврале 2005 года - уже 703 лата. Затем программа был свернута: Регламент Европейской комиссии N 1857/2006 прямо запрещает оказание такой помощи. 
Свободные финансовые ресурсы у латвийских крестьян, как правило, отсутствовали, а платежи по кредитам частных банков зачастую не удавалось компенсировать доходами от растениеводства и животноводства на приобретенных в долг площадях. В итоге угодья стали активно скупать из-за рубежа. По данным портала pietiek.com, только в 2011 году принадлежащие иностранцам компании, являющиеся крупнейшими землевладельцами в Латвии среди юридических лиц, приобрели в стране 58 000 гектаров земель различного назначения. 
Активнее всего в последнее время в Латвии работает принадлежащая шведской компании Bergvik Skog AB латвийская дочерняя фирма Myrtillus. За год она приобрела свыше 35 600 гектаров земель и вышла на первое место в списке юридических лиц-собственников. В распоряжении шведов находится 63 148 гектаров. Второе место занимает принадлежащая норвежской компании Storebrand Livsforsikring AS фирма Foran Real Estate (54 105 гектаров). Однако особую активность в 2011 году проявила фирма Empetrum, "дочка" американской Phemus Corporation, прикупившая 11 800 гектаров. В эти показатели входит не только пахотная земля, но и леса, что, впрочем, не меняет общей картины. 
А она такова. По данным ЦСУ, в 2010 году из 2,879 млн. гектаров земли сельскохозяйственного назначения в собственности у 83 386 крестьянских хозяйств находилось только 1,177 млн. гектаров. Еще 564,9 тыс. гектаров им приходилось арендовать. Министерство земледелия добивалось от Европейского совета разрешения на возобновление упомянутой выше программы господдержки кредитования по приобретению сельскохозяйственной земли с самого момента ее остановки в 2005 году.
Лишь в 2009-м из Брюсселя было получено добро, но в 2010-м из-за консолидации денег на программу не оказалось. Только в 2012 году оказалось возможным открыть кредитную линию на 30 млн. латов, используя заемные ресурсы Государственной кассы. 
Предполагается, что предоставлять кредиты станет Latvijas Hipoteku un zemes banka под 3-4% годовых сроком до 20 лет. Он и будет брать на себя часть кредитных рисков наравне с ГАО Lauku attistоbas fonds. Кредитополучателем может стать только сельский предприниматель, который уже производит зерно или мясо. Он должен взять на себя обязательство, что приобретенную землю он станет использовать исключительно для сельскохозяйственной деятельности. Предполагается, что при продажной стоимости гектара 850 латов крестьяне смогут приобрести около 35 тысяч гектаров угодий.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9419&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 02 Feb 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Жилье снимают 15% жителей Эстонии]]></title><description><![CDATA[Жители Эстонии заинтересованы в аренде жилья больше, чем в его приобретении, поэтому приблизительно 15% населения страны снимают жилплощадь, сообщает портал "dv.ee" со ссылкой на мнение экспертов. По оценке аналитика Ристо Вяхи, около 15% населения Эстонии снимает жилье. В Западной Европе предпочитают снимать жилье в среднем 40% людей. "Наши люди предпочитают арендовать, а не покупать все больше и больше. Спрос на аренду жилья растет ", сказал Вяхи. Предприниматели области недвижимости не стремятся инвестировать в дома, предназначенные для сдачи в аренду, так как дохода такой бизнес приносит не много, подчеркивают эксперты области недвижимости. "К примеру, аренда двухкомнатной квартиры в удовлетворительном состоянии обходится примерно в 200 евро/месяц, и соответственно, 2400 евро/год. За десять лет с аренды такой квартиры можно получить 24 тыс. евро, но себестоимость двухкомнатной квартиры определяется как 35 тыс. - 40 тыс. евро, а через десять лет квартира будет нуждаться в ремонте", говорит член правления "Kaanon Kinnisvara" Тоомас Мустиметс.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9417&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 31 Jan 2012 17:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Затраты на строительство в 2011 году выросли на 2,1% ]]></title><description><![CDATA[В прошлом году затраты на строительство в Латвии выросли на 2,1%, свидетельствуют данные Центрального статистического управления (ЦСУ). Быстрее всего росли расходы на содержание и эксплуатацию машин и механизмов - на 10,2%. Оплата труда рабочих упала на 1%, цены на стройматериалы - на 0,3%. По данным ЦСУ, в декабре 2011 года по сравнению с ноябрем затраты на строительство увеличились на 2,3%. Оплата труда рабочих выросла на 6,1%, расходы на содержание и эксплуатацию машин и механизмов - на 1,4%, цены на стройматериалы - на 1,2%. Рост зарплаты связан в основном с выплатой премий в конце года. По сравнению с декабрем прошлого года затраты на строительство выросли на 4,9%. Оплата труда рабочих выросла на 10,5%, расходы на содержание и эксплуатацию машин и механизмов - на 13,2%, цены на стройматериалы уменьшились на 0,8%. Наибольший рост цен наблюдался в строительстве магистральных трубопроводов и транспортных объектов.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9412&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 31 Jan 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Восьмикратная разница в счетах за отопление. Почему?   ]]></title><description><![CDATA[Diena/Rus.db.lv. Газета Diena продолжила расследование на тему, почему в многоквартирных домах по всей стране такой шокирующий разброс сумм в счетах за отопление. Главная причина — отнюдь не различное техническое состояние зданий, хотя свою роль играет и оно. Проблема в другом: отсутствии единой методики начисления платы за тепло. И надежды на то, что в Латвии будет введена общая методика, мало. Например, в доме на ул. Зелтриту, 8, в Марупе, жильцы в декабре уплатили за отопление по 0,22 лата за кв.м, а в Сигулде, на ул. Лаймас, 2 — по 1,71 лата. Здание в Марупе можно назвать образцовым в смысле теплосбережения: дом новый, строился с учетом требований энергоэффективности, утеплен по всем правилам, к тому же в каждой квартире установлен счетчик тепла и регуляторы на батареях. Уезжая, жильцы могут «прикрутить вентиль», и потребление будет минимальным, а любители погреться, наоборот, имеют возможность включить батареи на полную мощность. Платят по личному счетчику, и никто не обижен. И жуликов, пытающихся «химичить» со счетчиками, в доме нет, говорит  председатель Марупской думы Мартиньш Боярс. Итоговые издержки на теплоснабжение (поставщик – Latvijas gāze) в многоквартирном доме на ул. Зелтриту складываются из показаний индивидуальных счетчиков тепла, а также расходов на подогрев воды и циркуляцию воды в системе отопления, пояснил руководитель клиентского  отдела домоуправляющей компании Jauna vide.lv Марис Антошук. По его словам, в практике домоуправляющего встречаются и еще меньшие счета — всё зависит от энергоэффективности здания. 
Важно и то, кто является поставщиком тепла. Например, в дом на ул. Бенес, 10, тепло подает Rīgas siltums, у которого мегаватт-час стоит 37,41 лата. И в декабре жильцы платили с учетом теплопотерь в среднем по 0,60 лата за кв.м — за квартиру около 50 метров всего порядка 30 латов, что для зимы совсем немного. А на Зелтриту, 8, общие издержки на тепло даже с учетом доплаты за теплопотери в размере 0,20 лата с каждого метра составляют около 0,40 лата за кв.м, говорит Антошук. Зато в Сигулде, на ул, Лаймас, 2, жильцы в декабре за отопление уплатили по 1,71 лата за кв. м. Из исследования Karstie rēķini следует, что это вторая самая высокая в Латвии цена. «Нужно учитывать, что декабрь был не особо холодным», — говорит жилец дома Нормунд и с беспокойством ждет январского счета. Хотя в дома имеется индивидуальный счетчик тепла, счет меньше не становится, говорят возмущенные Яна и Петерис: «Дом плохо управляется». Поэтому скоро управдом SIA Inviana будет сменен. 
Мнение директора SIA Inviana газете получить не удалось. Член правления поставщика тепла SIA Wesmann-Sigulda Оксана Царева пояснила: так как у каждого дома счетчик тепловой энергии, жильцы платят за то, сколько потребляют. Тариф для всех в городе один, но жильцы дома на Лаймас, 2, платят больше всех, так как дом не приведен в порядок. “В подвале, где установлен теплосчетчик, нет элементарного окна, оно выбито, трубы не утеплены”, —  объясняет Царева. Чем более по-хозяйски живешь, тем меньше надо платить, заявил исполнительный директор Сигулдской думы Янис Зилверс. Он говорит, что Сигулда никогда не будет ни самым дорогим, ни самым дешевым городом в плане издержек на тепло: «Если хочешь жить в зеленом городе, надо платить больше. Нужно считаться с тем, что дома далеко друг от друга, так как посередине зеленая зона, поэтому теплотрассы длиннее. Не везде заменены и трубы теплотрасс». 
Технические проблемы и бесхозяйственность управдомов — лишь одна сторона медали. Защитники прав потребителей, которые и создали проект Karstie rēķini — центр исследовательской журналистики Re:Baltica, — считают, что в Латвии необходимо ввести единую методику расчета стоимости теплоэнергии, в которой справедливо учитывались бы все параметры. Разработать ее следует Минэкономики, а Кабинет министров принял бы соответствующие правила. Пока же управдомы начисляют плату, судя по суммам в счетах, по принципу «кто в лес, кто по дрова». Даже инструкция Рижской думы по расчету платы за теплоснабжение и подогрев воды, касающаяся всех поставщиков тепла, оказывается, не обязательна к исполнению! Этот документ носит всего-навсего рекомендательный характер. 
Когда газета попыталась выяснить в Минэкономики, насколько реально упорядочить этот вопрос в Латвии, чиновники вначале послали журналистов в Комиссию по регулированию общественных услуг (SPRK) — это якобы в ее компетенции. А оттуда пришел официальный ответ: да, проблема такая есть, жалобы от жителей получаем регулярно, вот только издание нормативных актов в компетенцию комиссии не входит. И занимается SPRK регулированием тарифов на поставки от предприятия до «границы принадлежности», т.е. до домового теплоузла... А управление домами — это уже сфера, в которой действуют принципы свободной рыночной конкуренции, и вмешиваться в работу управдомов комиссия не имеет права. Мнение Минэкономики таково: существующее регулирование уже содержит «основные принципы, позволяющие точно определить долю каждого квартировладельца в общих издержках на тепло», поэтому мол, пусть и платят как полагается. А установить единую методику-де невозможно в принципе, потому что состояние зданий кардинально различается. Похоже, и впредь разница в счетах за тепло у жителей Латвии останется восьмикратной.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9411&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 31 Jan 2012 10:32:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Эксперт: аренда жилья намного популярнее его покупки]]></title><description><![CDATA[rus.DELFI.lv. В Латвии во время кризиса укрепилась тенденция предпочтения аренды жилья покупке его в собственность. Появилась большая категория клиентов (в т.ч. обжегшихся на кризисе), которым проще и удобнее снимать квартиру, утверждает Ольга Зенчик, председатель правления закрытого объединения маклеров AO LatMLS. По ее мнению, благодаря этому многие латвийцы могут по средствам. «Если с доходами порядок - снимают что-то получше, уменьшились поступления – переезжают в более скромные условия. Благо, ситуация на рынке позволяет подобрать нужный вариант. Сейчас в Латвии ежемесячный платеж по аренде равен или зачастую меньше платежа по ипотеке. Плюс не будем забывать, что на покупку квартиры требуется первоначальный взнос в размере 20-30%», - подчеркивает Зенчик. «По-прежнему крайне редки случаи, когда владелец жилья и арендатор заключают долгосрочный договор. Собственники надеются, что рынок пойдет-таки вверх и тогда можно будет квартиру выгодно продать или сдавать подороже. Арендаторы избегают длительных обязательств, поскольку жизненные обстоятельства могут в любой момент измениться и не хочется себя привязывать к конкретному жилью». ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9410&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 31 Jan 2012 10:11:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Белорусы активно скупают недвижимость в Литве]]></title><description><![CDATA[Ежегодно иностранцы приобретают в Литве до 1500 земельных участков или квартир. Замечают, что недвижимостью в Литве интересуются белорусы, сообщает lrt.lt. Деревня Натишкяй (Биржайский район) – одна из самых отдаленных деревень района. Многоквартирные дома, построенные в советское время, здесь заброшены, превращаются в развалины. Люди, которые в них жили, уехали в более крупные города. Остались лишь фермеры и самые терпеливые жители. Однако покинутые квартиры, которые еще были в неплохом состоянии, без хозяев не остались. Их покупают белорусы. По словам местных жителей, они расплачиваются за жилью, фотографируют его и уезжают. По словам местных, земля белорусов не интересует. "Они находят объявление в интернете. Покупают через каких-то посредников. Им неважно, где находится это жилье. Главное, купить подешевле, чтобы, скажем, легче получать визы", – сказала староста Вабальнинкаса Лилия Вайтекунене. 
Она заметила, что бывалые предприниматели вместе с иностранцами регистрируют здесь предприятия по адресу бывших колхозных ферм или других построек. Неважно, что многие из них превратились в развалины. "Есть развалины, в которых зарегистрировали 8 предприятий. Органы местного самоуправления ничего об этом не знают, поскольку хозяева им не сообщают ничего, не декларируют место жительства", – сказала Вайтекунене. По словам представителя Центра регистра, иностранцы приобретают до 1 500 земельных участков, домов или квартир в год, это немного, по сравнению с общим объемом продаж. "Мы видим, что белорусы стали активнее, в прошлом и позапрошлом году они активно покупали в Литве недвижимость, как это не странно, в основном хозпостройки, можно предположить, что эти покупки не связаны с желанием поселиться в Литве и заниматься каким-либо делом, возможно, они руководствовались иными мотивами", – сказал пресс-секретарь Центра регистра Айдас Петрошюс. Граждане третьих стран, у которых в Литве есть недвижимость, могут получать визы в облегченном порядке и без ограничений ездить по ЕС.
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9401&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 30 Jan 2012 12:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Дома берут у банков]]></title><description><![CDATA[150 000-200 000 евро - таков уровень максимальных цен на латвийские дома, которые имеют шанс быть проданными и  вызывают хоть какой-то интерес со стороны большинства потенциальных покупателей. Причем местные покупатели в первую очередь интересуются домами, которые находятся в портфеле латвийских банков. Тому есть простое объяснение: на них легче получить кредит. Да и условия кредита будут привлекательные. Основным спросом пользуются готовые дома.  

]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9400&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 30 Jan 2012 11:40:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Один рынок, разные тенденции]]></title><description><![CDATA[Латвийский квартирный рынок отличается резким сегментированием и развивается в диаметрально противоположных направлениях. На это в своем анализе 2011 года указала компания Arco Real Estate. Если в Риге и Юрмале цены на квартиры идут вверх, то на остальной территории страны в лучшем случае они стоят на месте, но чаще - падают. Наиболее ярко ситуацию с ценами характеризует  факт, который озвучил член правления Arco Real Estate Марис Лаукалейс: средняя цена на квартиры в Ливанах - 120 евро за кв. м, а  на серийные квартиры в Риге в конце 2011 года составляла - 583 евро за кв. м. В свою очередь цены на эксклюзивные квартиры в Юрмале - 4 500 евро за кв. м. То есть получается, что стоимость жилья в Юрмале в 37,5 раза выше, чем в Ливанах! Стоит отметить, что абсолютно во всех сегментах жилого рынка Латвии наблюдается одна и та же тенденция: спрос существует только на качественные объекты, имеющие адекватные данному сегменту цены. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9399&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 30 Jan 2012 11:16:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Юрмала близка к рекорду]]></title><description><![CDATA[Рынок юрмальской недвижимости в прошлом году был активным и приблизился к рекордным показателям 2006-2007 годов. Такую оценку озвучила руководитель бюджетного отдела Юрмальской думы Инга Брача. По ее наблюдениям, стоимость жилой недвижимости на главном курорте Латвии в 2011 году увеличилась на 20-45%. Специалисты Юрмальской думы отметили резко возросший спрос на квартиры в новостройках. Это нашло свое отражение как в росте стоимости их продажи, так и арендных ставок. Рост запросов со стороны собственников, сдающих свое жилье в центре Юрмалы, ожидается и в 2012 году. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9398&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 30 Jan 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Ēbeļmuiža - второй из восьми]]></title><description><![CDATA[Один из самых активных на данный момент застройщиков Латвии - компания YIT Celtniecība - сдал в эксплуатацию свой уже второй за последние годы новый жилой комплекс в Риге. Речь идет о расположенном в микрорайоне Зиепниеккалнс проекте Ēbeļmuiža. Тот включает в себя пять 3-этажных зданий, в каждом из которых насчитывается по 17 квартир площадью от 33-81 кв. м. Квартиры с полной отделкой предлагаются по цене от 1 200 евро за кв. м. К моменту сдачи здания в эксплуатацию комплекса Ēbeļmuiža в нем было продано 25% квартир. Реализация проекта обошлась застройщику более чем в 2 млн латов.  

Напомним, что в ноябре 2011 года YIT Celtniecība сдала в эксплуатацию жилой комплекс Riverstone, что на Кипсале. Кроме того, на Тейке сейчас ведется возведение жилого проекта  Bieķerziedi, а в Иманте - Akācijas. В целом же в период до 2015 года, кроме уже озвученных, YIT Celtniecība намерен возвести еще четыре жилых проекта. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9394&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 26 Jan 2012 11:16:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Арендаторы разбирают торговые точки]]></title><description><![CDATA[Рынок торговых помещений столицы продолжает демонстрировать положительную динамику, начало которой было положено в 2010 году. Объем вакантных помещений в наиболее оживленных местах Риги сокращается и, как следствие, арендные ставки на оставшееся предложение постепенно идут вверх. Небольшие торговые площади в Старой Риге и активном центре нынче предлагаются за 15-35 евро за кв. м в месяц. Причем в наиболее интересных местах - тех, за право аренды которых могут побороться сразу несколько претендентов, ставки уже превышают 50 евро за кв. м. Большие торговые помещения (площадью свыше 200 кв. м),  в зависимости от места их расположения, можно арендовать за 7,5-25 евро за кв. м. Войти со своим бизнесом в торговые центры микрорайонов столицы можно за 4-8 евро за кв. м, если вам потребуются помещения площадью более 250 кв. м, и 5-10 евро за кв. м, если ваши запросы будут не столь масштабными по площади. В крупнейших торговых центрах Риги стоимость аренды достигает 50-60 евро за кв. м в месяц. Причем если объект занимает всего лишь пару квадратных метров (например, банкомат), то речь может идти и более чем о 100 евро за кв. м в месяц.  

Показатель вакантности в крупных торговых центрах в начале года был таков: в Spice и Alfa - 0% (сданы все помещения), в Mols - 1,4%, в Origo - 2,1%, в Dole - 2,5%, в Galerija Centrs - 3,3%, в Domina - 3,5%, в Olimpija и Rīga Plaza - по 9%.
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9393&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 26 Jan 2012 10:46:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Покупать ангары не хотят]]></title><description><![CDATA[Рынок складских и индустриальных помещений остается стабильным: цены на нем не меняются уже практически год. Сколько-нибудь ощутимый спрос на подобные помещения имеется только в Риге и Рижском районе. Арендовать неотапливаемые старые ангары в этих местах предлагается в среднем за 0,7 евро за кв. м в месяц. Обновленные цеха на бывших индустриальных территориях, по данным компании Ober Haus, предлагаются за 1-2,5 евро за кв. м в месяц. Ну а складские и индустриальные помещения в новых комплексах класса А обойдутся арендаторам в 2,5-4 евро за кв. м в месяц. Ко всем этим расходам нужно будет ежемесячно приплюсовывать 0,4-0,8 евро за кв. м - такова стоимость обслуживания данных помещений. А вот покупка складских и индустриальных помещений по-прежнему остается большой редкостью.  Хотя запросы их нынешних собственников сравнительно невелики. Склады, сервисы и производственные помещения площадью до 500 кв. м доступны на вторичном рынке по цене 350-400 евро за кв. м. Ангары большей площади продают за 70-250 евро за кв. м. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9392&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 26 Jan 2012 10:30:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[В утеплении домов по-прежнему популярно заклеивание окон ]]></title><description><![CDATA[Rus.db.lv. По данным опроса, проведенного среди жителей Латвии компаниями Snapshots и Labo Logu Aģentūra (LLA), излюбленная стратегия населения в подготовке жилища к зиме – это по-прежнему заклеивание оконных рам. Ему отдают предпочтение 33% респондентов. Пятая часть опрошенных (21%) указала, что у них дома тепло за счет отопления, а 11% используют в дополнение к основному отоплению также электрические обогреватели. Стены жилища изнутри стараются утеплить 14% опрошенных. При этом всего 6% респондентов отметили, что утепляют стены здания снаружи. Между тем следует отметить, что технологически это – наиболее правильный способ, позволяющий избежать промерзания стен. Тогда как при утеплении стен изнутри «точка росы» (температура 0 градусов) смещается внутрь стены, охлаждая ее еще больше. Это со временем приводит к разрушению наружных несущих конструкций здания. Сильнее отапливать помещение (в том числе с использованием обогревателей) при наступлении холодов, по данным опроса, чаще всего начинает молодежь в возрасте от 15 до 19 лет, а застекляет балконы и/или утепляет входную дверь чаще всего старшее поколение. Ряд респондентов в стремлении сохранить тепло предпочитали заменить окна, считая эту меру самой эффективной. Спеицалисты напоминают: если планируется замена окон на современные стеклопакеты, важным условием является обязательный пересмотр схем вентиляции помещений. Старые окна со щелями способствуют притоку свежего воздуха, стеклопакеты же почти герметичны и блокируют воздухообмен. Поэтому следует либо выбирать окна с уже встроенной системой вентиляции (с функцией «зимнего проветривания»), либо регулярно открывать окна и проветривать жилище.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9385&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Jan 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Дома из дерева на экспорт? Конкуренция безжалостна!   ]]></title><description><![CDATA[Львиная доля произведенных в Латвии деревянных домов – 90% -отправляется на экспорт. У многих предприятий оборот сделок на родине равняется нулю, пишет газета Dienas bizness. В Латвии  на производстве деревянных домов самых разных конструкций спеуциализируются десятки компаний, снабжающих своей продукцией уже всю Европу. Особенной признательности латвийские срубы и сборно-щитовые дома заслужили у потребителей Скандинавии. В нашей же стране спрос практически отсутствует, поэтому экспорт становится залогом выживания всей деревообрабатывающей отрасли, пишет газета. А на экспортных рынках латвийским предприятиям приходится сталкиваться с жесточайшей конкуренцией. Так, в Западной Европе и Скандинавии уже «застолбили нишу» румыны и поляки, не желающие уступать своих позиций. Не отстают и литовцы с эстонцами, чьи объемы экспорта в данной сфере заметно превышают латвийские.  Настоящей Меккой для латвийских деревообработчиков является сытая Норвегия, где деревянные дома традиционно сверхпопулярны среди населения. Этот рынок расценивается производителями как комфортабельный: с высоким спросом, прозрачной системой платажей, понятными критериями качества. Вот только игрокам на нем становится совсем тесно.  
SIA Eco House International работает в сегменте изготовления деревянных домов с 2009 года. По словам председателя правления компании Нормунда Сондорса, ею изначально планировался сбыт продукции только на внешних рынках. В 2011 году оборот прекдприятия достиг 1,7 млн. латов, экспорт при этом составил 98%. «Оборот ежегодно удваиваем, и в этом году планируем такой же прирост. Показатели прибыли также неплохи – около 7%», - поделился Сондорс.  Латвийский рынок домов из дерева не просто микроскопичен – его, можно сказать, не существует, утверждают предприниматели. Так, Eco House International если и продавал дома в Латвии, то не для латвийцев. Наши жители вынужденно довольствуются местными шабашниками, маленькими производствами с бригадами в три человека, работающими полулегально и потому – по демпинговым ценам.
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9384&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Jan 2012 10:40:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Финны покупают квартиры в центре Таллинна]]></title><description><![CDATA[ЛЕТА. Недвижимость в Эстонии сулит большую прибыль, чем недвижимость в Финляндии, поэтому финны покупают квартиры в центре Таллинна для сдачи в аренду, сообщает портал "rus.err.ee" со ссылкой на заявление консультанта бюро недвижимости "1Partner Kinnisvara" Кристиана Айрера. По его словам, через их фирму сейчас ведут поиски 25 частных и коммерческих клиентов из Финляндии, которые хотят купить в центре Таллинна в общей сложности сто квартир для инвестиций и получения дохода с аренды, согласно данным "Delfi". По словам Айрера, покупка недвижимости с целью дальнейшей сдачи в аренду является в Финляндии традиционной и распространенной формой предпринимательства, но в последнее время распространилось убеждение, что недвижимость в Финляндии больше не является привлекательной: "Получаемый доход с капитала составляет максимум 3-4%, и ценность имущества скорее снижается, чем растет. Поскольку на таллиннской недвижимости можно заработать 5-7% прибыли, а ценность ее растет, люди ищут квартиры в Таллинне". Айрер добавил, что квартир, отвечающих требованиям финских клиентов, на удивление мало, так что их поиск - это серьезный труд, поэтому 25 финнов сейчас стоят в очереди, чтобы купить квартиры в центре эстонской столицы.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9381&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Jan 2012 10:16:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Шинс: инвестировать в коммерческие проекты сейчас рискованно ]]></title><description><![CDATA[Db.lv. По мнению главы компании по недвижимости Latio Эдгара шинса, после того, что произошло в экономике Латвии, удивляться следует всякому владельцу коммерческих площадей, который выжил и продолжает работать - где уж там надеяться, что найдется отчаянный девелопер, готовый инвестировать в новый проект развития коммерческих площадей. Возможно, через год или два развитие возобновится, прогнощзирует эксперт, но сейчас для осторожности инвесторов етсь веские основания. Нет никакой уверенности, что офисная или складская новостройка окупится, пояснил Шинс. По его словам, арендная плата, которую сегодня бизнес может позволить себе платить владельцам помещений, смешна по сравнению с суммами, внесенными в бюджетные планы во время строительства. В предпринимательской среде, по образному выражению руководителя Latio, "все еще зализываются раны, нанесенные кризисом, но “постепенно становится лучше”. Отдельные предприятия уже готовы платить аренду в размере 60-70% от уровня 2006-2007 гг. Но чтобы сегодня был экономический смысл в строительстве того же офисного центра, арендная плата должна достигать 12 евро (8,4 лата) за кв.м. А ведь всего несколько лет назад даже 3-4 евро за кв.м. считались “космической ценой”, признал Шинс.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9379&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 24 Jan 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Продажи новых квартир в Вильнюсе сократились за год на 4 процента]]></title><description><![CDATA[ЭЛЬТА. В прошлом году продажи новых квартир в Вильнюсе, по сравнению с 2010 голом, сократились на 4%, сообщает общество расширения недвижимого имущества Eika. Всего в прошлом году в столице было продано 1 200 квартир новой постройки. В целом же в Вильнюсе, по предварительным данным Центра регистров, в 2011 году было продано 5 600 квартир, что на 3% больше, чем в 2010 году. Аналитик общества Eika Томас Жяуграс считает, что на сокращение объемов продаж повлияло изменение условий кредитования жилья и неуверенность в финансовом положении. 49% продаж новых квартир в прошлом году составили квартиры эконом-класса, стоимость квадратного метра которых сейчас колеблется от 2 800 до 4 600 литов. С начала 2011 года цены в этом секторе рынка снизились на 1%. Около 38% новых проданных квартир были квартирами среднего класса, стоимость квадратного метра которых составляет от 4700 до 6600 литов (958-1 346 латов). Цены квартир этого класса возросли за год на 1%. Около 13% проданных квартир - это дорогое жилье, где стоимость квадратного метра превышает 6 600 литов (1 346 латов). Цены в этом секторе возросли за год на 2%]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9374&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 23 Jan 2012 13:11:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Столичный ценник]]></title><description><![CDATA[Средняя стоимость квартир в рижских серийных домах, согласно данным разных маклерских компаний, составляет 573- 601 евро за кв. м. По их наблюдениям, динамика последних месяцев - либо минимальное снижение, либо стабильность. В лучших микрорайонах Риги 1-комнатные квартиры в типовых домах, в зависимости от серии проекта, продаются за 17 000-27 000 евро, 2-комнатные - 24 000-36 000, 3-комнатные - 30 000-45 000, 4-комнатные - 40 000- 47 000. Имеются и более дорогие предложения, но они не пользуются спросом. Наиболее востребованы квартиры площадью около 50 кв. м и стоимостью 30 000 евро.  
В конце 2011 года средняя стоимость квартир в новых проектах, расположенных в микрорайонах Риги, по данным компании Balsts, составляла 1 160 евро за кв. м. Это на 7% превышало показатели 2010-го и на 32% - 2009-го года. В центре столицы Латвии средняя стоимость новостроек дороже - почти 2 000 евро за кв. м. Ну а самые высокие средние цены на новые квартиры фиксируются в Старой Риге и Тихом центре - более 3 400 евро за кв. м. Здесь же имеются предложения и почти по 6 000 евро за кв. м. 
Квартиры в довоенных домах на окраинах центра Риги предлагаются за 800-1 300 евро за кв. м, в Ближнем центре - за 1 200-1 900 евро за кв. м. 
Ставки ежемесячной аренды на новые рижские квартиры, по данным компании Latio, таковы:  в Старой Риге - 11-14 евро за кв. м, в Тихом центре - 10-12, в Ближнем центре - 10-11, в дальнем центре - 6-8. Квартиры в отремонтированных довоенных домах в этих же местах доступны за 8-9, 8-9, 7-9 и 6-8 евро за кв. м соответственно.  
Средняя стоимость аренды серийных квартир в Риге составляет 3,4 евро за кв. м в месяц. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9372&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 23 Jan 2012 11:20:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[На 14 улицах сменят асфальт]]></title><description><![CDATA[В 2012 году за счет столичной казны в Риге будет отремонтировано 14 отрезков дорожных участков. Замена асфальтового покрытия и восстановление бордюров обойдется городу в 2,3 млн латов. Это вдвое больше, чем было выделено на эти цели в прошлом году. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9371&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 23 Jan 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[45 сантимов за кв. м]]></title><description><![CDATA[Жители неприватизированных квартир в домах, находящихся на балансе столичного самоуправления и полученные в порядке очереди при решении жилищной проблемы, продолжат платить арендную плату в размере 45 сантимов за кв. м. Это предусматривают новые правила Рижской думы. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9370&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 23 Jan 2012 10:47:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Сколько в Латвии жилья?]]></title><description><![CDATA[В марте 2011 года в Латвии насчитывалось 1,023 миллиона единиц жилья, пригодных для проживания. Такие данные получены в ходе проведенной переписи населения, чьи провизорские результаты Центральное статистическое управление обнародовало в январе. Примечательно, что пятая часть (20,5%, или 210 000 единиц) всего жилого фонда на момент проведения переписи пустовала. Наиболее неблагоприятная ситуация наблюдалась в регионах, расположенных рядом со столицей: в 25,4% местного жилья никто не жил. В самом депрессивном с экономической точки зрения регионе страны - в Латгалии - пустыми стояли 22,3% жилья. Наименьший показатель квартир и домов без постояльцев зафиксирован в Риге (16,7%). Вообще на Ригу и ее ближайшие окрестности пришлось 49,9% всего латвийского жилого фонда.  
В ходе переписи населения были также собраны данные о датах постройки жилого фонда страны. Оказалось, что более всего жилищное строительство развивалось в период с 1971 по 1980 год, когда было введено в строй  204 000 единиц нового жилья и с 1981 по 1990 - 191 200. В период с 2001 по 2011 год Латвия обрела 61 000 новых единиц жилья, две трети из которых были построены в период надувания пузыря на рынке недвижимости.  
Из других обнародованных ЦСУ данных внимания заслуживают такие: 680 000 единиц латвийского жилья - это квартиры, располагающиеся в многоквартирных домах, 285 000 - в частных. Еще 10 000 единиц находятся в сдвоенных домах и 6 200 - в рядных. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9369&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 23 Jan 2012 10:30:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Горит и не гаснет  ]]></title><description><![CDATA[Современные частные дома американцев сгорают гораздо быстрее, чем в середине 70-х годов XX века. К такому неутешительному выводу пришел Национальный институт стандартов и технологий США. По его данным, пламя пожара полностью охватывает современный дом в среднем за три минуты, тогда как в 1975 году для этого требовалось 17 минут. Причина столь легковой воспламеняемости и быстрого сгорания современных домов заключается как в самих строительных материалах, из которых их делают, так и легкой возгораемости современных мебели и пластмассовой бытовой техники. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9367&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 23 Jan 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Шинс: решение о видах на жительство для инвесторов войдёт в историю]]></title><description><![CDATA[LETA. Решение Сейма выдавать иностранным инвесторам виды на жительство войдёт в историю как важное событие в народном хозяйстве страны, считает председатель правления компании Latio Эдгар Шинс. «Со значимостью этого решения может конкурировать только снижение важных налогов или нечто подобное», - сказал он в интервью порталу Nozare.lv. По его данным, многие иностранцы обратили внимание на это решение и обдумывают возможность вложить свои деньги в латвийскую экономику.  «Чиновники подсчитали, что это около 100 млн. латов. Разумеется, это не отражает реальный вклад. Реальный вклад как минимум на порядок выше. У нас есть некоторые клиенты, которые вложили больше 100 миллионов. Таких людей много. С увеличением определённой нестабильности в России их станет ещё больше. Эти инвесторы считают, что часть активов надо держать вне России. Это очень положительно, что среди таких возможностей как Финляндия, Эстония, Германия, Италия, Черногория, Испания или Египет выбирается также Латвия», - отметил бизнесмен. Шинс также оуказал, что на выбор инвесторов влияет тот факт, что Латвия расположена недалеко от Москвы и Санкт-Петербурга. «Если говорить о дорогой собственности в центре Риги или Юрмале, то в этом сегменте удельный вес иностранцев значителен. В свою очередь в сегменте серийных квартир и частных домов под Ригой влияние иностранных покупателей минимально. Во многих местах Латвии этого влияния нет вообще, так как дальше от Риги не хватает инфраструктуры», - добавил он.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9366&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 23 Jan 2012 09:50:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Банки давно не единственные, кто даёт деньги на сделки с недвижимостью ]]></title><description><![CDATA[LETA/Rus.db.lv. По словам председателя правления компании  Latio Эдгара Шинса, на рынке недвижимости в последние годы произошли кардинальные изменения. Уже не банки являются главными игроками на этом поле, финансирующими заключение сделок. Участники рынка ищут и находят другие  источники. «В докризисные годы, когда в Латвии существовал реальный рынок недвижимости, который, разумеется, был искаженным, неправильным и перефинансированным, главным и значительнейшим источником финансов для этого рынка являлись банки. Банки целенаправленно инвестировали в рынок деньги, у банков были какие-то планы, шло соревнование между банками за доли рынка кредитования и было приблизительно ясно, что происходит на рынке и откуда идут деньги», - охарактеризовал тогдашнюю ситуацию предприниматель. Сейчас же, хотя экономика немного оправилась после кризиса, банки, по убеждению Шинса, все еще не готовы снова взять на себя главную роль в развитии рынка недвижимости, активно финансируя его участников. В итоге девелоперы и покупатели ищут различные альтернативные варианты получения денег. Главное, что они их в итоге все-таки находят. “Свято место не бывает пусто, и тем, кто захочет работать на латвийском рынке недвижимости, придется думать о возможностях привлечения финансирования. В ближайшем будущем банкиры не будут оценивать рынок недвижимости позитивно и не выкажут энтузиазма в финансировании проектов развития недвижимости, - считает риэлтор. - Поэтому мы определенно увидим многие и различные решения, как привлечь деньги в обход банков. Это станет серьезной тенденцией на рынке как в 2012, так и в 2013 году».]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9362&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 20 Jan 2012 10:40:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Таллинн субсидирунт порядок во дворах ]]></title><description><![CDATA[ЛЕТА. Таллинн до 14 марта продолжает прием от квартирных товариществ ходатайств на субсидии в рамках проекта "Дворы - в порядок!", передает пресс-служба мэрии Таллинна. Общая сумма субсидий составит 639 000 евро. Еще 395 000 евро город выделяет на субсидирование приведения в порядок фасадов. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9358&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 20 Jan 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Бизнес&Балтия: Дума прикрепила к земле потолок]]></title><description><![CDATA[Рижская дума на своем вчерашнем внеочередном заседании определила порядок начисления и уплаты налога на недвижимость в латвийской столице в 2012 году. 
Ключевым моментом стало сохранение ограничения на его прирост по сравнению с прошлым годом в размере 25%. Среди других важных решений:
- в 2012 году налогом на недвижимость в Риге будут облагаться площадки, использующиеся в качестве платных автомобильных парковок. Размер ставки составит 1,5% от кадастровой стоимости земли; 
- с заброшенных зданий налог будет взиматься по особому, карательному, тарифу — 3% от кадастровой стоимости земли, на которой находится ветшающее строение (это максимум, допустимый законом). Благодаря этой мере столичные власти надеются сократить число принадлежащих частным лицам объектов собственности, находящихся в аварийном состоянии;
- облагаться налогом не будут сараи и другие вспомогательные постройки (за исключением гаражей). 
В общей сложности город намерен инкассировать налога на недвижимость на 49,31 млн. латов. При этом правила Рижской думы предусматривают и достаточно разветвленную систему скидок, размер которых варьируется от 25% до 90%. Льготы могут распространяться примерно на 25 тыс. рижан, которые вместе недоплатят порядка 1,3 млн. латов. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9354&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 18 Jan 2012 13:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Канадцы займутся коммерческой недвижимостью]]></title><description><![CDATA[В январе свое представительство в Риге открыла компания  SNC-Lavalin Homburg Property Management, которая будет специализироваться на строительстве, инженерии, управлении и надзору за недвижимостью. Ее учредителями выступили канадские предприятия SNC-Lavalin Group Inc. и Homburg. Созданная ими структура  собирается сконцентрироваться на финансировании проектов торговых, офисных и логистических центров. Здесь стоит добавить, что оборот SNC-Lavalin Group Inc. в 2010 году превысил 3,7 млрд латов, а Homburg в странах Балтии уже владеет портфелем на 250 млн евро. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9347&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 18 Jan 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Ограниченный рост платежей]]></title><description><![CDATA[Рижская дума вводит на 2012 год ограничения на рост платежей по налогу на недвижимость: нынешние счета не должны будут превышать платежи 2011 года больше, чем на 25%. Кроме того, налогом не будут облагаться собачьи будки и вспомогательные строения, если это не гаражи. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9346&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 18 Jan 2012 09:30:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Используя энергию солнца]]></title><description><![CDATA[На очистных сооружениях Рижского свободного порта начал работать первый в Латвии промышленный комплекс солнечных батарей. Его общая площадь составляет 700 кв. м, а его солнечные батареи способны в течение года произвести 150 киловатт-часов электроэнергии. Вырабатываемая энергия будет использоваться для работы очистных сооружений и технологических нужд. Инвестиции в проект составили 235 500 латов и, как заявили представители компании-инвестора, смогут окупиться  в течение семи лет. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9345&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 18 Jan 2012 09:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Чуть более живой]]></title><description><![CDATA[Если судить по статистике Земельной книги, то 2011 год оказался для рынка недвижимости Латвии немногим более живым и результативным,  чем 2010-й.  Выросло как общее количество недвижимости, записанной в Земельную книгу, - 20 162 единицы (+2,3%), так и количество решений, принятых судьями Земельной книги, - 182 901 (+3,9%) и количество утвержденных прав собственности - 112 756 (+10,4).  
Анализ обнародованной Земельной книгой статистики своей работы за 2011 год наводит на некоторые интересные выводы. Так, количество приобретений имущества в судебном порядке в прошлом году выросло на 59,4% и составило 6 884 единицы. Стоит отметить, что практически все это имущество -  объекты, которые банки и банковские структуры перенимают у своих ипотечных должников на аукционах. Таким образом, получается, что если посмотреть на результаты 2010-2011 годов, в портфеле латвийских банков уже может находиться не менее 10 000 объектов недвижимости.  
Второй примечательный момент - рост права собственности на латвийскую недвижимость со стороны иностранцев. В 2011 году было зафиксировано 4 823 таких случая, что на 44% больше предыдущего года.   
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9344&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 17 Jan 2012 17:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Не виноватые мы]]></title><description><![CDATA[Латвийские маклеры то и дело высказывают недовольство возросшей ролью банков и их родственных структур на рынке недвижимости. И они в этом не одиноки. Вот и президент испанской Ассоциации управляющих недвижимостью Инес Фигеора вместе с главой Ассоциации риэлторских учреждений Испании Хуаном Мануэлем Мартинесем обвинили банки в искажении конкуренции. По их мнению, к этому ведет понижение банками цен на перенятые у ипотечных должников квартиры и предоставление лучших условий займа для покупки недвижимости именно из своего портфеля. Сами испанские финансовые учреждения, разумеется, не признают этих обвинений в «краже клиентов». Они настаивают на том, что являются обычными участниками рынка, которые просто-напросто предлагают интересный для покупателей продукт.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9338&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 16 Jan 2012 12:23:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Греция продолжит падение]]></title><description><![CDATA[Финансовые проблемы Греции продолжат оказывать свое негативное влияние на местный рынок недвижимости. Как прогнозируют эксперты, местное жилье в 2012 году потеряет в цене как минимум 5-10%. Впрочем, до латвийского рекорда падения цен на недвижимость, который составлял 70%, Греции еще далеко. Нынешние цены уступают пиковым, которые фиксировались в 2008 году, 14%.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9337&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 16 Jan 2012 12:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Банки должны быть осторожными]]></title><description><![CDATA[Предложения проблемных активов недвижимости, которые по всему миру распродают банки, на 60% превышает спрос на них. Такую оценку озвучил Королевский институт оценщиков Великобритании. Как указано в его исследовании, больше всего  объектов недвижимости​, перенятых банками и их структурами, выставляется в Ирландии, государствах юга Европы (Греции, Италии, Португалии и Испании) и Объединенных Арабских Эмиратах. Но в целом рост числа выставленных на продажу активов ожидается во всем мире. Эксперты только надеются, что банки будут продавать проблемную недвижимость очень осторожно - так, чтобы не спровоцировать новый обвал цен.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9330&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 13 Jan 2012 11:25:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Азия получит новые высотки]]></title><description><![CDATA[В 2012 году в Азии будет построено 72 небоскреба. И самое большое количество из них - 27 - в Китае. Такие данные приводит Всемирный совет по высотным зданиям и городской среде. 

]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9329&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 13 Jan 2012 11:12:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Финны хотят россиян]]></title><description><![CDATA[В российском Санкт-Петербурге Финляндией открыт собственный визовый центр - самый большой визовый центр мира. Его общая площадь составляет 3 000 кв. м, а выдачу виз могут вести сразу 83 его сотрудника. Ежегодно Финляндия выдает россиянам 750 000 (!) своих виз, которые также являются шенгенскими.  

]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9328&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 13 Jan 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Комплекс Zunda обещают оживить]]></title><description><![CDATA[Литовская компания Akropolis Group намерена в 2013 году реанимировать свой проект по строительству на территории бывшего столичного завода сельскохозяйственной техники нового многофункционального торгово-офисного комплекса Zunda. По версии руководителя депертамента развития этой компании арвида Тила, общий объем ивнестиций в новый проект может достигнуть 100 миллионов евро, а в эксплуатацию он будет принят в 2014-2015 годах.  Сама площадка под строительство  комплекса Zunda уже расчищена. По проекту общая площадь многофункционального центра составит 183 000 кв. м, из которых 92 000 будут отданы под торговые нужды, а оставшиеся 91 000 кв. м – под бюро. Планируется также строительство кинокомплекса, в котором будут 10 залов и центра для игры в боулинг. 

]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9327&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 13 Jan 2012 10:40:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Что общего у Латвии и Мальты?]]></title><description><![CDATA[Ирина Горошко, Международная организация по миграции
Латвия и Мальта - единственные страны Евросоюза, которые предлагают покупателям своей недвижимости такой бонус, как получение вида на жительство.  
После принятия 1 июля 2010 года поправок к закону «Об иммиграции» получить вид на жительство (ВНЖ) в Латвии можно на основании покупки недвижимости стоимостью 100 000 латов в Риге, Рижском планировочном районе и городах республиканского значения  и 50 000 латов - в сельской местности. И этот инструмент начал работать. Согласно отчету, предоставленному Министерством внутренних дел Латвии в сотрудничестве с министерствами финансов, экономики и культуры, более 70% от общего объема иностранных инвестиций в нашу страну составляют именно инвестиции в недвижимость. 
Одним из аргументов в пользу принятия поправок к латвийскому закону «Об иммиграции» было то, что практика раздачи ВНЖ на основании владения имуществом уже довольно широко распространена в Европейском союзе. Мол, не Латвия первая. Этот аргумент не противоречит и мнению, бытующему среди граждан третьего мира, о том, что в любой европейской стране можно получить вид на жительство, купив там дом или квартиру. Однако после тщательного изучения данного вопроса оказалось, что единственная страна в Евросоюзе, кроме Латвии, где официально можно получить вид на жительство на основании владения имуществом, - это Мальта!  
В большинстве других европейских стран (Литве, Эстонии, Венгрии, Греции, Словакии, Польше, Великобритании, Австрии, Германии, Франции, Дании, Нидерландах, Ирландии, Португалии, Финляндии и Швеции) недвижимость является основанием для предоставления льгот при выдаче мультивизы. Однако последняя не дает права круглый год находиться на территории Евросоюза и тем более работать. Основной возможностью для желающего получить ВНЖ в Европе на основании инвестиций является так называемая бизнес-иммиграция, то есть регистрация своего предприятия. Это условие разделяют все страны еврозоны.  
Однако есть в Европе страны, где владение имуществом не является прямым поводом к получению ВНЖ, но при известной доле желания и возможностей дает некоторые послабления. Эти страны - Италия и Кипр. В Италии есть тип мультивизы «Выбранное место жительства», на основании получения которой можно претендовать на ВНЖ (правда, без 100-процентной гарантии ее получения). На Кипре же, если вы владеете недвижимостью и внушительным капиталом или стабильным ежемесячным доходом из заграничных источников (не менее 4 500 евро в месяц), ваша заявка также может быть рассмотрена. Предпочтение отдается тем заявителям, стоимость приобретенной недвижимости которых превышает 300 000 евро.
Таким образом, Латвия и Мальта теперь - единственные страны Евросоюза, для получения вида на жительство в которых достаточно приобретения недвижимости. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9326&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 13 Jan 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Эксперты Barclays Capital видят связь между бумом строительства небоскребов и финансовыми кризисами]]></title><description><![CDATA[Специалисты из Barclays Capital увидели «нездоровую связь» между строительством небоскребов и экономическими кризисами, передает «Би-би-си».  
Эксперты считают, что финансовая система городов и стран, вкладывающих миллионы долларов в возведение многоэтажных центров, рушится вскоре после их открытия. В подтверждение исследователи приводят примеры легендарного Empire State Building, построенного в Нью-Йорке накануне Великой депрессии, а также башню Бурдж Халифа – самое высокое в мире здание, появившееся в Дубае незадолго до того, как эмират едва не стал суверенным банкротом. «Зачастую массовое строительство огромных зданий является отражением бума на возведение небоскребов, а он, в свою очередь, отражает широкомасштабную проблему нерационального распеределения капитала и грядущие экономические изменения», – считают аналитики Barclays Capital. Помимо вышеперечисленных примеров, эксперты упоминают судьбу первого в мире небоскреба Equitable Life, построенного в Нью-Йорке в 1873 году, за открытием которого последовала пятилетняя рецессия. Кроме того, в список приблизивших кризис небоскребов вошли чикагский Willis Tower, достроенный в 1974 году – в период, ознаменовавшийся паникой на рынке нефти и отменой привязки американского доллара к золоту, а также малайзийский Petronas Towers, построенные в 1997 году, и другие. 
Как отмечают авторы исследования, в настоящее время лидерами по объему строительства небоскребов являются Китай и Индия. Масштабное строительство небоскребов также ведется в Лондоне.  «Газета.Ru» 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9324&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 11 Jan 2012 12:40:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[На два фронта]]></title><description><![CDATA[Падение числа сделок в Дубае и проблемы с поиском конечных покупателей привели к изменению ситуации с оплатой комиссионных, полагающихся работающим на этом рынке риэлторам. Раньше они кормились за счет 2% от сделки, которые им оплачивал покупатель. Учитывая суммы покупок, этого им хватало на жизнь. Однако по сравнению с пиковыми 2007-2008 годами нынешние цены на дубайскую недвижимость ниже на 70%. Почти на аналогичный показатель сократилось и количество совершаемых покупок-продаж. Вот в этой ситуации дубайские риэлторы и решили работать на два фронта: те же 2% они просят теперь и от продавцов недвижимости. И надо сказать, низкая активность рынка заставляет девелоперов и собственников недвижимости соглашаться на эти условия. По прогнозам Global Investment House, цены на дубайское жилье будут снижаться еще до конца 2012 года. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9320&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 11 Jan 2012 11:16:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Нью-Йорк вернулся к докризисным временам]]></title><description><![CDATA[Цены на нью-йоркскую недвижимость вернулись к абсолютно рекордным показателям, которые фиксировалиcь в 2007 году. Как передает Global Property Guide, тогда средняя стоимость жилья в деловой столице мира достигала 495 000 долларов. Нынешние цены очень близки к этому. Ну а лидером Нью-Йорка по средней стоимости недвижимости остается остров Манхэттен - 830 000 долларов.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9319&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 11 Jan 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Balsts: серийные квартиры подешевели на 7,3%   ]]></title><description><![CDATA[В 2011 году в Латвии квартиры в серийных домах подешевели на 7,3%, а в центре Риги и в домах, построенных по новым проектам – подорожали на 7,69%, свидетельствуют данные обзора, подготовленного компанией недвижимости Balsts. "Оценивая рынок в целом, нельзя сказать, что он оживился. Подобная же ситуация предвидится и в 2012 году. Мы прогнозируем рост цен и повышение активности в центре Риги", - сказал агентству BNS руководитель Balsts Айгар Зариньш. 
"В 2011 году главный определяющий ситуацию на рынке недвижимости - цена серийных квартир - пережил значительное падение - на 7,3% и в конце года составил 601 евро за квадратный метр. Противоположная ситуация в центре Риги и в Старой Риге, а также в сегменте новых проектов. Из-за возросшего интереса со стороны инвесторов в этих сегментах рынка средняя цена повысилась на 7,69%. В конце 2011 года средняя цена квартир в центре составляла 1211 евро за квадратный метр, а квартир в новых проектах – 1320 евро. Обозревая события 2011 года нельзя сказать, что рынок недвижимости оживился", - признал он. "Большого изменения цен в 2012 году мы прогнозировать не можем. Год будет гладкий, без значительных колебаний. и максимальный рост цен на рынке недвижимости, который может быть достигнут в различных сегментах недвижимости в течение 12-ти месяцев - 5%", - сказал он. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9317&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 11 Jan 2012 10:21:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Бизнес&Балтия: Руины обложат предельной ставкой]]></title><description><![CDATA[Рижская дума готовит новые правила,которые позволят взимать с заброшенных зданий налог на недвижимость по максимальной ставке в 3%. Отказ уплатить сбор будет чреват для владельцев таких объектов судебной тяжбой и возможной потерей своего имущества. 
При составлении бюджета будущего года Рига сохранила ограничения на ежегодный рост суммы налога на недвижимость в размере 25%. Однако для развалин город намерен уже в ближайшее время сделать исключение: пустующие здания, оказывающие деградирующее влияние на среду или угрожающие безопасности людей, будут облагаться по ставке 3%. Здесь базой, от которой будет отсчитываться налоговый процент, послужит земельный участок при строении. Дело в том, что, как ранее пояснила „&amp;" советник по финансовым вопросам Латвийского союза самоуправлений Санита Шкилтере, у самих таких построек кадастровая стоимость нулевая. Сейчас в столичном регистре насчитывается 437 позиций деградирующих зданий (в этот список входят как явные руины, так и объекты, находящиеся на мониторинге у властей). "У нас очень много домов, техническое состояние которых, мягко говоря, оставляет желать лучшего. При этом они используются для проживания или ведения предпринимательской деятельности, хотя у них отваливаются элементы фасада, балконы и т.п. В этом году по каждому такому зданию будет приниматься решение, считать ли его "трущобой" и, соответственно, взимать ли налог по повышенной ставке", — пояснил „&amp;" директор Департамента городского имущества Олег Буров. Если собственник не будет платить налог, значит, в конечном итоге недвижимости он лишится, подчеркивает г-н Буров. В этом случае против него начинается предусмотренная законодательством стандартная процедура взыскания. Город не ставит себе цель перенимать находящиеся в частных руках руины, но уже очевидно, что в некоторых случаях судебный процесс станет единственным способом решения проблемы. 
Впрочем, муниципальные власти разрабатывают и способы экономической стимуляции собственников к ремонту своей недвижимости. "Мы хотели бы использовать опыт самоуправлений других стран, благодаря которому собственникам выгодно заботиться о своих зданиях. Например, если трущобы будут реставрированы, то на какое-то время они могли бы вообще быть избавлены от уплаты налога на недвижимость. Однако конечный вид "пряника", который мы можем предложить владельцам зданий, зависит от политиков", — сказал „&amp;" г-н Буров.
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9316&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 11 Jan 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Бесценный карат]]></title><description><![CDATA[Желтый бриллиант «Капля солнца» стал самым дорогим бриллиантом мира, если оценивать стоимость каждого его карата. Найденный в ЮАР в прошлом году и имеющий вес 110,03 карата, он был продан на аукционе Sotheby's за 12,3 млн долларов. Таким образом, каждый карат этого камня обошелся покупателю в 111 787 долларов. Если же оценивать общую стоимость, то «Капля солнца» - это восьмой по дороговизне бриллиант в истории аукциона  Sotheby's. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9314&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Jan 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Абстрактный рекорд]]></title><description><![CDATA[61,7 млн долларов - такова цена, за которую в ноябре на нью-йоркском аукционе Sotheby*s была продана картина 1949-А-No.1 американского художника-абстракциониста Клиффорда Стилла. Этот мастер кисти, умерший в 1980 году, считается «значительным представителем абстрактного экспрессионизма», чьи произведения при жизни практически не продавались. Стоит признать, что понять художественную ценность творений Клиффорда Стилла способны далеко не все. Хотя ценители его неповторимого таланта, если вспомнить о цене картины, в мире имеются.  
61,7 млн долларов позволили 1949-А-No.1  войти в двадцатку самых дорогих, когда-либо проданных в мире картин. Ну а возглавляет этот топ, сделка с картиной No. 5, 1948 Джексона Полока, которая в 2006 году была продана на закрытых торгах за 140 млн долларов.    
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9313&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Jan 2012 10:37:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Десерт с бриллиантами]]></title><description><![CDATA[Самый дорогой в мире десерт подается в ресторане отеля Lindeth Howe Country House Hotel, что в британском городке Боунесс-он-Уиндермир. Его стоимость составляет 34 400 долларов, а авторство принадлежит шеф-повару ресторана - Марку Журберу. Произведение кулинарного искусства состоит из шоколадного пудинга, съедобной золотой фольги и бриллианта весом 2 карата. Именно они и определяют цену блюда. К этому можно добавить только то, что в приготовлении десерта используются четыре вида лучшего бельгийского шоколада.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9312&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Jan 2012 10:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Большой ремонт Великой китайской стены]]></title><description><![CDATA[В Китае началась реализация крупномасштабного проекта по реконструкции западного участка всемирно знаменитой Великой китайской стены: ремонту будет подвергнут район заставы Цзяюй. Именно с него и начинается это грандиозное оборонительное сооружение, построенное в период правления династии Мин (1368-1644 гг.). Работы обойдутся в 317 млн долларов. В рамках реализации проекта предполагается также построить тематический парк и центр по проверке состояния стены. Общая протяженность Великой китайской стены составляет 8 851,8 километра. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9311&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Jan 2012 09:50:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[Не хватает квартир, продающихся по адекватным ценам]]></title><description><![CDATA[Цены на квартиры в серийных домах в Риге в 2011 году упали на 1,5%, и в декабре средняя их цена составила 573 евро (402,7 лата) за квадратный метр, свидетельствует последний обзор рынка жилья компании недвижимости Latio. В предложении же во всех сегментах квартир в столице по-прежнему не хватает хорошей недвижимости по адекватной цене, отметила Гайлите. 
По сравнению с ноябрем, в декабре средняя цена квартир в серийных домах снизилась на 0,5%. 
Средняя цена квартир в серийных домах в хорошем техническом состоянии в таких жилых микрорайонах как Пурвциемс, Плявниеки, Золитуде, Иманта и Зиепниеккалнс в декабре на однокомнатные квартиры составляла 21 000 - 29 000 евро, на двухкомнатные – 29 000 – 38 000 евро, на трехкомнатные – 33 000 - 45 000 евро, на четырехкомнатные – 39 000 - 51 000 евро. По мнению экспертов, активность покупателей в сегменте квартир в серийных домах в декабре сохранялась на уровне предыдущих месяцев и была невысокой. Наибольший интерес покупатели выказывали к одно- и двухкомнатным квартирам. "За сравнительно короткий срок находятся покупатели на типовую квартиру в хорошем состоянии, сразу готовую для проживания, если ее цена - на среднем уровне или чуть ниже. Для части покупателей важно, чтобы такая недвижимость не была обременена долгами", - говорится в обзоре Latio. 
Руководитель отдела торговли квартирами и частными домами Latio Вия Гайлите указала, что и в 2012 году на рижском рынке жилья сохранятся прежние тенденции - активность покупателей, а значит, и изменения цен в разных сегментах будут разными. "Пока нельзя прогнозировать резких изменений спроса местного населения, поэтому активность на рынке серийного жилья и частных домов будет на уровне 2011 года", - сказала она, отметив, что наибольший интерес у этих покупателей будет вызывать качественная недвижимость, цена на которую отвечает ситуации на рынке. 
Latio обращает внимание на то, что, в отличие от квартир в серийных домах в Риге, цены на которые после падения повысились в конце 2009 года и в 2010 году, а потом застыли, в сегменте квартиры в домах новых проектов за последние два года наблюдался сравнительно стабильный рост цен. "Это объясняется как сравнительно небольшим количеством имеющихся в предложении новых квартир и паузой в строительстве новых жилых домов, так и повышением интереса иностранных покупателей к покупке новых квартир, особенно в Риге и Старой Риге", - указывают эксперты. 
В предложении же во всех сегментах квартир в Риге по-прежнему не хватает хорошей недвижимости по адекватной цене, отметила Гайлите. В последние месяцы в предложение попадает меньше хороших квартир в серийных домах, которые пользуются спросом покупателей. 
Одной из причин она назвала стагнацию цен, из-за которой продавцы выжидают, еще одной - то, что владельцы, купившие квартиры в кредит и сейчас решившие их продать, вынуждены откладывать этот шаг, так как нынешняя цена не покрыла бы их долговых обязательств. "Предложение активнее пополняется жильем, перешедшим в собственность банков и созданных ими предприятий", - добавила Гайлите. 
После краха Latvijas Krājbanka и слухов вокруг Swedbank все чаще выказывается интерес к альтернативным видам вложения средств, в качестве одного из которых рассматривается покупка недвижимости. "Недвижимость сейчас является привлекательным объектом для инвестиций. Это подтверждает и ставка капитализации, или доходность аренды квартир, которая за год резко повысилась и в зависимости от вида квартиры составляет 5-7%. Спрос на рынке аренды под влиянием различных факторов сохранится высоким и в 2012 году", - отметила эксперт.
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9307&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 09 Jan 2012 11:00:00 +0200</pubDate></item><item><title><![CDATA[В прошлом году в Риге было продано 5500 квартир]]></title><description><![CDATA[rus.db.lv. За 11 месяцев 2011 года в Латвии выросло число сделок с жилой недвижимостью. Об этом свидетельствует обзор компании Latio. По этим данным, общее число сделок с жильем за январь-ноябрь прошлого года выросло на 14,7% по сравнению с тем же периодом 2010 года. В среднем ежемесячно в Риге происходило около 500 сделок по купле-продаже квартир. Всего в столице было куплено около 5 500 квартир и 700 частных домов. 
Число сделок с жилой недвижимостью в Юрмале выросло на 33,4%, в том числе с домами на 44,4%, а с квартирами на 29,7%. Как и в Риге, в Юрмале около трех четвертей всех сделок были с квартирами.  Оживление на рынке недвижимости связано с несколькими факторами. С одной стороны, вырос спрос на отдельные сегменты, например, квартиры в центре Риги или Юрмале. С другой стороны, увеличилось число сделок с недвижимостью банков, пояснили специалисты компании.   
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9306&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 09 Jan 2012 10:43:00 +0200</pubDate></item></channel></rss>
