<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"><channel><title><![CDATA[Новости от Varianti.lv]]></title><link>http://www.varianti.lv</link><description><![CDATA[Новости от портала Varianti.lv]]></description><item><title><![CDATA[Где дольше всего живется?]]></title><description><![CDATA[Монако не только славится своей дорогой недвижимостью. Оказывается, комфортные условия проживания в этом карликовом княжестве положительно сказываются на сроке жизни жизни местных жителей. Согласно исследованию World Factbook, средняя продолжительность жизни монегасков самая высокая на планете - 89 лет. На второй строчке по этому престижному показателю находится китайская автономная территория Макао (84,43 года), на третьем - Япония (83,91 года). Что касается средней продолжительности жизни людей на Земле, то она составляет 67,59 года. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9914&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 17 May 2012 15:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Хоть век живи, а не накопишь]]></title><description><![CDATA[308 лет! Именно столько должен копить среднестатистический индиец, чтобы позволить себе покупку престижной квартиры в Мумбаи. Как следует из «Международного индекса доступности жилья», подготовленного экспертами агентства Bloomberg, это самый высокий показатель из 63 стран, в которых проводилось исследование. Чтобы позволить себе престижную квартиру в Шанхае, среднестатистическому китайцу нужно будет откладывать деньги 233 года, россиянину, желающему переселиться в Москву, - 144 года. Провинциальному жителю Великобритании на элитную квартиру в Лондоне нужно откладывать 136 лет, французу на Париж - 78 лет, швейцарцу на Женеву - 74 года. А вот стать жителем Нью-Йорка провинциальный американец сможет, откладывая свою зарплату в течение 48 лет.  

К сожалению, Bloomberg не вывел в публичное поле данные по всем 63 странам своего исследования, тем не менее журнал m2 и портал varianti.lv решили самостоятельно просчитать доступность престижного жилья для среднестатистического латвийца. Согласно данным с портала Центрального статистического управления, средняя зарплата, которую на руки получали жители нашей страны, по итогам 2011 года составляла 330 латов (470 евро) в месяц. Жилье в Старой Риге или Тихом центре, которое подпадает под категорию престижного, редко стоит меньше 200 000 евро. Тогда получается, что копить на него нужно 35 лет. Но это если не ориентироваться на действительно элитные предложения, как, например, в фасадном доме на ул. Аусекля, 4, где квартиры продавались по 1,2 млн евро. Чтобы поселиться в таком жилье при нынешнем уровне достатка среднестатистическому жителю Латвии придется копить более 212 лет. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9913&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 17 May 2012 14:45:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Arco Real указывает на диктат продавцов]]></title><description><![CDATA[По подсчетам компании Arco Real Estate, в Юрмале в продаже представлено около 300 квартир в новых проектах, которые находятся на разной стадии реализации и с разной отделкой. И этот фонд постепенно выкупается, что воспринимается экспертами как признак привлекательности курортной недвижимости. «Число квартир с видом на море ограничено. Во многих жилых объектах курорта последние свободные апартаменты предлагаются уже по ценам 2006-2007 годов. Можно сказать, что условия в Юрмале все чаще диктуют не покупатели, а продавцы в новых проектах. В целом цены в новых проектах Юрмалы со стороны моря колеблются в пределах от 3 000 до 7 000 евро за кв. м», - заявила руководитель международного отдела Arco Real Estate Олеся Богодистая.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9909&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 15 May 2012 16:45:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[На расставание с очередниками нужно пять-семь лет]]></title><description><![CDATA[Для того, чтобы полностью обеспечить муниципальным жильем очередь претендентов на него, рижским властям потребуется пять-семь лет. Такой срок, со ссылкой на имеющиеся мощности Rīgas pilsētbūvnieks, озвучил председатель комитета жилья и среды Рижской думы Вячеслав Степаненко. В середине июля своей очереди на получение муниципальной квартиры в столице ждала 6 591 семья. Согласно новым требованиям и стандартам строительства муниципального жилья оно должно быть компактным: площадь 1-комнатных квартир не может превышать 35 кв. м, 2-комнатных - 40, 3-комнатных - 55, а 4-комнатных - 65. Начиная с июня 2009 года Rīgas pilsētbūvnieks принял в эксплуатацию  11 муниципальных домов, насчитывающих 1 396 квартир. Имеющиеся у него на балансе участки позволяют в ближайшее время построить еще 1 964 квартиры.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9908&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 15 May 2012 16:20:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Премиум пользуется спросом]]></title><description><![CDATA[Потенциальные покупатели изучают располагающуюся на побережье Рижского залива жилую недвижимость премиум-класса на 15% чаще, чем в конце весны - начале лета прошлого года. Именно на таком развитии событий настаивает компания Baltic Sothebys International Realty. По наблюдениям ее специалистов, клиенты чаще всего останавливают свой выбор на жилье в так называемой Тихой Юрмале - от Лиелупе до Булдури, а также за пределами главного курорта нашей страны - в направлении Энгуре - Роя.  Как отметил совладелец Baltic Sothebys International Realty Вестардс Розенбергс, при выборе приморской недвижимости клиенты в 70% случаев останавливают свое внимание на апартаментах в новых проектах. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9907&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 15 May 2012 16:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Нам бы что подешевле]]></title><description><![CDATA[Спрос со стороны местного населения на частные дома стоимостью от 200 000 до 300 000 евро минимальный. Практический интерес потенциальных покупателей сконцентрирован в сегменте небольших по площадям домов, за которые просят до 100 000 евро. Но таких предложений в Риге и вокруг мало. Новая тенденция весны: маклерские компании фиксируют рост просмотров недостроенных частных домов в Рижском районе, предлагаемых за 50 000-60 000 евро. Если же говорить о земельных участках, пригодных для частной застройки, то покупатели готовы рассматривать предложения по 15-25 евро за кв. м, если участок располагается в Рижском районе, и 25-40 евро за кв. м - если в самой Риге. Вокруг столицы спрос на земельные участки концентрируется в радиусе, не превышающем 25-30 километров.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9906&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 15 May 2012 15:40:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[От Саласпилса до Елгавы]]></title><description><![CDATA[Самый высокий уровень средних цен в пригородах столицы сохраняется в Саласпилсе: на конец весны квартиры в нем стоили 483 евро за кв. м. Обзавестись собственным жильем в Огре можно в среднем за 420 евро за кв. м, в Каугури - 416 евро за кв. м, в Елгаве - 290 евро за кв. м. Во всех перечисленных населенных пунктах рынок квартир находится в стабильной стадии: колебания цен минимальны и не превышают 0,5% в месяц.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9905&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 15 May 2012 15:24:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Новые возможности]]></title><description><![CDATA[Юридические лица получили возможность быстро получать всю информацию о числящейся у них на балансе недвижимости, ее площадях и кадастровой стоимости. Это стало возможным благодаря договору, заключенному Государственной Земельной службой и компанией 22Dats. Без походов в административные инстанции и почти моментально получить информацию о недвижимости бизнесмены могут на портале www.epakalpojumi.lv, в разделе «Мои данные в кадастре». Ранее подобная услуга была доступна только физическим лицам.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9903&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 15 May 2012 15:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Эстрада на два дня]]></title><description><![CDATA[В середине лета на юрмальском пляже, напротив улицы Турайдас, появится временная Янтарная морская эстрада. В этом году она будет функционировать только два дня. Именно на ней 22 июля запланировано проведение вечерне-ночного танцевального мероприятия Disco-80. Ожидается, что участие в нем примут около 4 500 человек. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9904&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 15 May 2012 14:43:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[О спорт, ты - огромный доход]]></title><description><![CDATA[Крупнейшие мировые спортивные форумы - это всегда отличная возможность сорвать куш для представителей арендного рынка недвижимости. Это подтверждает и грядущее лето. Как сообщила газета The Daily Mail, цены на аренду жилья в некоторых престижных районах Лондона, который с 27 июля по 12 августа примет летние Олимпийские игры, уже на 445% (!) отличаются от тех, которые фиксировались на рынке летом 2011 года. За наиболее дорогие публичные объекты собственники просят по 50 000-65 000 фунтов (42 250-54 925 латов) стерлингов в неделю. А вот цены в Польше, которая (вместе с Украиной) в июне будет принимать Чемпионат Европы по футболу, скромнее. Но и там фиксируется четырех-пятикратный рост. Дело в том, что большинство гостиничных номеров уже зарезервировано, а на те, что остаются свободными, хозяева ставят цену «сумасшедшего дефицита». Так, если обычная цена номера составляла 240-250 евро в сутки, то тому, кто не зарезервировал его заранее, летом придется выложить до 1 500-2 000 евро. Захудалая гостиница на краю Варшавы, Вроцлава, Познани или Гданьска (в них пройдут игры чемпионата) обойдется не менее чем в 300 евро при обычных ценниках в любое другое время 50-100 евро в сутки. Даже за ночевку в палаточном городке в июне фанатам футбола предстоит выложить порядка 100 евро.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9900&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 14 May 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Россияне накупили заграничного жилья]]></title><description><![CDATA[В 2011 году жители России приобрели недвижимости за рубежом на 12 млрд долларов. Такую цифру озвучил глава Центробанка России Сергей Игнатьев. Отмечается, что этот показатель вдвое превышает докризисный. В первой десятке стран, покупку жилой недвижимости в которых предпочитают россияне, оказалась и Латвия. По данным компании Gordon Rock, наша страна занимает в топе шестую строчку. Интересны цели, для которых граждане соседней с нами страны обзаводятся зарубежной недвижимостью: 50% приобретают ее для отдыха, 25% - для получения прибыли. И только 10% россиян становятся собственниками зарубежной недвижимости с целью получения вида на жительство.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9899&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 14 May 2012 09:28:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Покупатели недвижимости премиум-класса в Юрмале выбирают тишину и простор]]></title><description><![CDATA[В период май-июнь каждого года недвижимость премиум-класса, расположенная вдоль берега Рижского залива традиционно пользуется огромным спросом со стороны потенциальных покупателей. Весна нынешнего года характеризуется увеличением спроса на 15% по сравнению с прошлым годом. Причем, по мнению экспертов компании Baltic Sotheby’s International Realty, работающей с высококачественной жилой недвижимостью, иностранные клиенты стали больше интересоваться объектами премиум-класса, расположенными в т.н. «тихой» Юрмале – Лиелупе-Булдури, а также за пределами курортного города – Энгуре – Роя.  

 

Обычно вопросами покупки недвижимости в Юрмале иностранцы начинают заниматься еще в январе. Однако для специалистов компании Baltic Sotheby’s International Realty период с мая по июль традиционно считается самым жарким. «По сравнению с маем прошлого года спрос на недвижимость премиум-класса в Юрмале увеличился на 15%, а по сравнению с январем этого года – на 30%, - подчеркнул Вестардс Розенбергс, совладелец и председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty. – Порядка 70% покупателей интересуются апартаментами, как правило, в новых проектах». По его словам, компания Baltic Sotheby’s International Realty располагает большой базой как объектов (вилл, домов, апартаментов премиум-класса), так и новых проектов (порядка 30 проектов в разной стадии развития) и с ценовым диапазоном от 2 500 до 7 000 евро/кв.м. Совладелица Baltic Sotheby’s International Realty Илзе Мазуренко добавляет: «Тенденция нынешнего лета – интерес к недвижимости премиум-класса, расположенной в некоторой отдаленности от шумной улицы Йомас. Это Лиелупе-Булдури, а также за пределами курортного города, в сторону  Энгуре – Роя. Здесь и более спокойно и тихо, да и участки побольше. Однако, как обычно, остаются любители шумных летних тусовок, предпочитающие приобретать объекты в непосредственной близости к концертному залу в Дзинтари». По ее словам покупатели стали более разборчивыми. Помимо традиционных требований по близости к морю, инфраструктуре дома требуется полностью завершенная и качественная отделка».]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9893&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 11 May 2012 14:20:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[За отопление в апреле рижане заплатят на 39% меньше]]></title><description><![CDATA[LETA. За отопление в апреле рижане заплатят в среднем на 39% меньше, чем в марте, сообщает предприятие Rīgas siltums. Счета за апрель могут отличаться из-за размера долга в каждом конкретном доме, а также времени отключения отопления.  Rīgas siltums сообщает, что в мае тариф за тепло не изменится и будет таким же, как в апреле - 42,16 лата за мегаватт-час.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9896&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 11 May 2012 14:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Европейский вариант Лас-Вегаса ]]></title><description><![CDATA[В Испании может появиться европейский аналог знаменитой американской столицы азартных развлечений - Лас-Вегаса. О своем желании построить его объявил владелец сети отелей и казино Las Vegas Sands Corp. Шелдон Адельсон. По его подсчетам, возведение 12 отелей (на 3 000 номеров каждый), совмещенных с казино и развлекательными комплексами, может обойтись в 35 млрд долларов. Правда, точное место для европейского аналога Лас-Вегаса пока не определено: инвестор выбирает между Мадридом и Барселоной. На реализацию проекта он отводит от пяти до десяти лет. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9891&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 11 May 2012 11:12:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Parex banka начинает работать под новым названием – Reverta]]></title><description><![CDATA[Сегодня, 10 мая 2012 года, акционерное общество Parex banka начинает работать под новым брендом. Единственное в Балтийском регионе и одно из ведущих предприятий по управлению проблемными активами в Центральной и Восточной Европе в дальнейшем будет известно под названием Reverta. Следует подчеркнуть, что новый бренд не только подчеркивает изменение визуальной идентичности компании, но и отражает смену статуса предприятия, ставшего из кредитного учреждения профессиональным управляющим проблемными активами.  
 
«Изменение бренда для нас не было самоцелью, а закономерным и важным шагом в развитии предприятия. Используя накопленный нами опыт и специфические знания, создано уникальное в Латвии и Балтийском регионе предприятие, основным видом деятельности которого является профессиональное управление проблемными активами. Таких предприятий немного и в международном финансовом секторе, так как в большинстве случаев вопросы проблемных активов решаются либо собственными силами, либо путем их разделения и продажи инвесторам», указывает Кристофер Гвильям, председатель правления акционерного общества Reverta. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9886&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 10 May 2012 10:35:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Турция пустила иностранцев]]></title><description><![CDATA[Иностранные граждане получили право на свободную покупку турецкой земли. Внесение подобных изменений в законодательство одобрил парламент этой страны. Правда, с двумя ограничениями. В каждой из провинций Турции нерезидентам может быть продано не более 10% от общей площади земельных участков, а максимальный размер надела для одного покупателя не должен превышать 30 гектаров. Власти страны надеются, что подобная либерализация рынка позволит довести ежегодный уровень продаж иностранцам турецкой недвижимости до 5 млрд долларов в год. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9884&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 10 May 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[И высокий, и дорогой]]></title><description><![CDATA[В Нью-Йорке началось строительство нового небоскреба One57. Он примечателен по двум причинам. Во-первых, он обещает стать самым высоким жилым объектом этого города: его высота превысит 300 метров (90 этажей). А во-вторых, именно в этом комплексе уже предлагаются самые дорогие на данный момент апартаменты западного полушария. Объявлено, что приобрести в нем уникальный двухуровневый пентхаус с шестью спальнями и семью ванными комнатами можно будет за 115 млн долларов. Первых жильцов One57 должен принять в конце 2013 года.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9879&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 09 May 2012 10:20:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Арабский эксклюзив]]></title><description><![CDATA[Издательство Arabian Business и сайт о недвижимости PropertyFinder составили топ-20 самой дорогой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов, предназначенной для проживания одной семьи. Примечательно, что более половины строчек в нем заняли объекты жилой недвижимости, расположенные в комплексе Emirates Hills. Ну а возглавил топ дом с семью спальнями, построенный на знаменитом искусственном островном комплексе «Пальма Джумейра». Его официальный ценник - 172 млн дирхамов, что эквивалентно 46,8 млн долларов США. Причем имеется информация, что в случае начала реальных переговоров продавец готов дать скидку в 10% и опуститься до 155 млн долларов (около 42 млн долларов США). Указывается, что особняк имеет большой собственный бассейн, а площадь входящего в данную недвижимость земельного участка превышает 3 700 кв. м. Стоимость второго и третьего самых дорогих жилых объектов недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов - 23,1 млн долларов США и 21,7 миллионов долларов США. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9877&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 09 May 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[В сегменте элитной недвижимости наблюдается меньшее количество сделок и увеличение оборота]]></title><description><![CDATA[Для мирового рынка эксклюзивной недвижимости в настоящее время характерны две тенденции: стабилизация цен и потенциальный интерес к инвестициям в Европу, в т.ч. в страны Балтии, со стороны инвесторов различных стран.  

 

К активным на международном рынке покупателям из государств СНГ в последнее время присоединились инвесторы из ОАЭ и Израиля. Об этом свидетельствуют мнения экспертов компании Baltic Sotheby’s International Realty, работающей с высококачественной жилой недвижимостью и принимавшей участие в ежегодной  конференции Sotheby’s International Realty региона EMEA (Europe, Middle East, Africa Region), прошедшей в Лондоне в начале мая. Нынешняя международная ежегодная конференция Sotheby’s International Realty проходила третий год подряд. Во время мероприятия, организованного для владельцев филиалов и топ-менеджеров, обсуждалась не только бизнес стратегия международной сети, но и мировые тенденции в области элитной недвижимости. «По свидетельству участников встречи, в странах EMEA, как и во всем мире, четко прослеживается тенденция стабилизации цен на элитную недвижимость, – подчеркнул Вестардс Розенбергс, совладелец и председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty. – И хотя  по сравнению с 2010 годом, в 2011 году сделок в этой сфере стало меньше, их финансовый объем увеличился. Самый большой прирост цен наблюдался в мегаполисах».  

 

В конференции приняли участие представители Sotheby’s International Realty в Израиле и Турции, где офисы Sotheby’s International Realty были открыты недавно. По словам В.Розенберга, появление новых участников сети в данном регионе свидетельствует не только об огромном спросе на предметы роскоши и жилья высокого класса, но и потенциальных инвестициях в страны Европы, в т.ч. и Балтии, со стороны арабских и израильских инвесторов. В. Розенбергс добавил: «По-прежнему велик интерес к сегменту luxury и элитной недвижимости со стороны российских покупателей. Данный факт подтверждает как недавняя крупнейшая сделка по продаже пентхауса в Нью-Йорке, когда объект был продан россиянину по заявленной цене – в 88 млн. долларов, так и продажа на прошлой неделе знаменитой картины «Крик» норвежского художника-экспрессиониста Эдварда Мунка на аукционе Sotheby’s в Нью-Йорке за 119,9 млн. долларов. Это новый рекорд, а среди возможных покупателей также называются имена и российских миллиардеров».]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9874&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 08 May 2012 11:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Бизнес&Балтия: Инвестор обеспечит достойную старость]]></title><description><![CDATA[Компания Senior Baltic, которая в марте текущего года заложила капсулу в основание первой в Латвии частной резиденции для пожилых людей, планирует в течение пяти лет построить в Балтийском регионе еще четыре аналогичных объекта. Всего в пяти пансионатах разместятся до 1 000 человек. В настоящий момент Senior Baltic строит четырехэтажный дом престарелых неподалеку от рижского торгового центра Spice. Сдача в эксплуатацию здания площадью 5 600 кв. м на 200 спальных мест запланирована на середину 2013 года. Объем инвестиций в проект оценивается в 5 млн. латов. Как рассказал „&amp;" директор Senior Baltic Рейнис Игнатович, сейчас компания ищет варианты по приобретению земли под строительство второй резиденции в Латвии. Ее предполагается разместить за городом, и скорее всего, это будет одноэтажное здание площадью до 6 000 кв. м.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9873&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 08 May 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Гостиницу Rīga купили за 60 млн евро?]]></title><description><![CDATA[60 млн евро… Именно такой, по неофициальным данным, была стоимость завершившейся сделки по приобретению столичной гостиницы Rīga бизнес-структурами армянского олигарха Гагика Царукяна. Эту цифру опубликовал российский портал Regnum.ru. Уже нынешней осенью новые владельцы отеля, возможно, начнут в нем грандиозный ремонт: гостиницу предполагается превратить в 5-звездочную. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9869&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 07 May 2012 13:30:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Налог заставит ремонтировать]]></title><description><![CDATA[Председатель правления компании Latio Эдгар Шинс занял довольно жесткую позицию в отношении тех домоуправлений, которые не заботятся о ремонте находящихся у них на обслуживании многоквартирных домов. По его мнению, заставить их думать о реновации зданий можно путем повышения налога на недвижимость. «У государства мало возможностей повлиять на собственников квартир и сделать дома энергоэффективнее. Помимо тех счетов, которые уже и так не оплачиваются, еще одним эффективным рычагом в руках государства являются налоги. Сейчас эту меру применяют к владельцам сельскохозяйственных угодий - повышают налоги тем, кто не ухаживает за землей. Видимо,  так же сделают и с недвижимостью - поднимут налоги для тех домов, собственники которых не заботятся об энергоэффективности», - пояснил Эдгар Шинс свою мысль в интервью радиоcтанции Baltkom.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9868&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 07 May 2012 13:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[С арендой все стабильно]]></title><description><![CDATA[Средние цены на аренду квартир в центре Риге остаются неизменными с лета прошлого года и согласно последнему обзору рынка, подготовленному компанией Rent in Riga, равняются 275 латам в месяц. При этом средняя ставка аренды 2-комнатных квартир составляет 280 латов в месяц, 3-комнатных - 370, 4-комнатных - 470.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9867&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 07 May 2012 12:44:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Рост цен не помеха для покупок]]></title><description><![CDATA[Цены на апартаменты в эксклюзивных юрмальских проектах на 20-50% превышают те, по которым это жилье предлагалось на рынке два-три года назад. И как заверила руководитель международного отдела компании Arco Real Estate Олеся Богодистая, покупателей это не пугает. «Юрмалу по-прежнему можно назвать не только привлекательным для отдыха местом, но и местом со стабильными капиталовложениями в недвижимость», - заявила она.    
По подсчетам Arco Real Estate, нынешней весной на главном курорте Латвии покупателям предлагается около 300 квартир в различных новых проектах. И те из них, что располагаются на морской стороне Юрмалы, доступны по ценам от 3 000 до 7 500 евро за кв. м. Олеся Богодистая особо отметила, что в наиболее элитных домах запросы продавцов уже превышают фиксировавшиеся в «тучные» годы и находятся в пределах от 5 000 до 8 000 евро за кв. м.  

Более дешевый сегмент - квартиры на речной стороне. Здесь приобрести жилье можно за 1 300-3 500 евро за кв. м. По опыту Arco Real Estate наибольшим спросом у покупателей пользуются юрмальские квартиры с двумя или тремя спальнями, площадью от 100 до  130 кв. м, с полной отделкой, расположенные на морской стороне на участке между Лиелупе и Дубулты и по цене от 400 000 до 500 000 евро. Если же люди желают приобрести дом, то их интересуют здания с высококачественным ремонтом, площадью 120-250 кв. м и ценой до 400 000-450 000 евро. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9866&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 07 May 2012 12:20:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Бесценный фолиант]]></title><description><![CDATA[Британская библиотека стала обладателем самой старой из сохранившихся до наших дней в первозданном виде европейских книг. Речь идет о Евангелии святого Кутберта, чье написание датируется 698 годом. Сама книга была обнаружена в Северной Англии в гробу Кутберта в 1044 году и с тех пор находилась у иезуитского ордена римско-католической церкви. Библиотека выложила за право владения бесценным фолиантом более 8,6 млн фунтов стерлингов.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9863&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 07 May 2012 09:33:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Минус первенству не помеха]]></title><description><![CDATA[Княжество Монако продолжает сохранять мировую пальму первенства по средним ценам на элитное жилье. Об этом свидетельствует традиционный «Отчет о богатстве» (Wealth Report), который подготовили агентство Knight Frank и Citi Private Bank. Согласно ему покупателю престижного жилья в Монако предстоит выложить в среднем 5 408 долларов за кв. фут, то есть 58 218 долларов за кв. м. Но следует отметить, что это почти на 10% дешевле, чем если бы сделка по приобретению элитной монакской недвижимости совершалась год назад.  
Вслед за княжеством в «топе богатства» расположилось еще одно местечко Лазурного побережья - Кап-Феррат. В этом городке, который облюбовали российские миллиардеры, желающим приобрести апартаменты или виллу предстоит ориентироваться на средние 51 667 долларов за кв. м. Третий в списке - Лондон (48 804 доллара за кв. м). В первую десятку вошли также частные дома Гонконга (47 426 долларов за кв. м), элитное жилье французского горнолыжного курорта Куршавель (43 928) и его швейцарского конкурента Санкт-Морица (42 529),  Гштада (Швейцария, 39 837), Сан-Тропеза (Франция, 38 750), Женевы (Швейцария, 31 851), а также снова Гонконга (28 255), но уже его квартирного сегмента. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9860&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 03 May 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[В будущем Рига резче разделится на кварталы для состоятельных людей и бедноты ]]></title><description><![CDATA[Db.lv. Будущее рынка недвижимости Латвии в большой мере связано с восстановлением и развитием уже имеющегося жилого фонда. Кроме того,  столице неизбежно предстоит более выраженное, чем сейчас, расслоение на престижные микрорайоны и районы-аутсайдеры. 
В Риге по отношению к числу семей уже и так достаточно квартир, но предложение не совпадает с уровнем доходов населения, считает председатель правления SIA Ektornet Management Latvia Андрис Ковальчук. Большинство людей могут позволить себе жить в квартирах ценой не более 30 000 евро. Однако часть рижан проживает в слишком больших (дорогих в содержании) квартирах, которые они “не тянут”, что приводит к растущей массе коммунальных и налоговых долгов. В сегменте новых проектов предложение квартир по цене около 30 000 евро было бы очень желательным, но это практически невозможно — столь дешево ничего построить нельзя. Этот дефицит можно было бы разрешить, снизив цены в последующей категории (30 000 - 50 000 евро), и именно здесь наиболее разительно несоответствие между предложением и покупательной способностью. Такие квартиры выходят и будут выходить на рынок аренды, добавил специалист. Имеющееся количество новых проектов примерно соответствует спросу, и они распродаются, но спрос на жилье дороже 100 000 латов фактически обеспечивают только иностранные покупатели. Демографические тенденции, миграция и старение населения в будущем приведут к структурной несбалансированности рынка недвижимости в Риге. Как отметил Ковальчук, на рынке традиционно активны две группы: молодежь, начинающая самостоятельную жизнь, и старики, меняющее опустевшие семейные гнезда на меньшие и более доступные им квартиры.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9857&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 02 May 2012 11:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Продавцы частных домов нередко тешат себя иллюзиями   ]]></title><description><![CDATA[Портал Db.lv решил исследовать рынок особняков в Риге в самом дорогостоящем сегменте и обратился за анализом к специалистам. Вырисовалась вполне четкая картина: представления продавцов частных домов разительно отличаются от суровой действительности. 
Насколько часто в прошлом году и с начала 2012-го в Риге удавалось продавать особняки по цене свыше 260 тыс. латов? Как выяснилось, в единичных случаях. По словам аналитика рынка ARCO REAL ESTATE Яниса Дзедулиса, в базе данных Земельной службы о сделках за 2011 год зафиксировано десять сделок с одноквартирными домами по ценам свыше 260 тысяч, а в первом квартале 2012 года — одна сделка. «Можно допустить, что реальное количество сделок свыше этой суммы немного больше, на том основании, что часто в земельной книге указывается меньшая сумма сделки», - указал специалист. Руководитель отдела торговли квартирами и частными домами Latiо Вия Гайлите сообщила: "Наше предприятие в среднем 5-10 раз в год заключает сделки с домами по цене свыше 260 000 латов. Таких сделок на рынке немного. Самый высокий спрос и количество сделок в Риге и ее окрестностях — на дома по цене до 150 000 – 200 000 евро". 
Каким должен быть особняк и в каком месте находиться, чтобы его удалось продать за высокую цену? Специалистам предложили назвать критерии, благодаря которым сделка станет реальной. Руководитель отдела продаж, член правления ARCO REAL ESTATE Иева Янсоне отметила:  "Спрос на дома, цена которых превышает названную, очень низок. Востребованные места — те, где ограничено предложение земли, которая является добавленной стоимостью к зданию — Тейка, Агенскалнс, Межапарк, Биерини, Вецаки. Дом должен иметь функциональную и удобную планировку, площадь свыше 300 кв.м.(земля не менее 1 200 кв.м.), конкурентоспособную цену квадратного метра (при площади более 300 кв.м начиная с 900 LVL/кв.м.), желательна качественная, завершенная внутренняя отделка. Сделки с такими объектами обычно занимают от шести месяцев до 2 лет, в зависимости от того, насколько цена соответствует рыночной ситуации и состоянию объекта. Часто такие объекты не удается продать и за несколько лет". 
"Во-первых, дом должен находиться в престижном месте с развитой инфраструктурой и соответствующими окрестностями, например, Юрмала, Балтэзерс, Межапарк, - сказала руководитель отдела торговли квартирами и частными домами Latiо Вия Гайлите. - Марупе пользуется спросом, но больше годится для более дешевых домов. На объекты дороже 400 000 евро покупателей найти сложно. Если дом по качеству строительства, материалам, отделке и другим параметрам очень хорош и соответствует ценовой категории, но находится в неподходящем месте, продать его по желаемой цене будет сложно". Есть, конечно, и исключения. Например, в прошлом году при посредничестве Latio за 600 000 евро был продан дом в Шампетерисе, который не является типичным районом особняков, пояснила Гайлите. Покупателя убедила современная архитектура и обустройство дома, ухоженные окрестности. 
Как и в других сегментах, и в этой категории частных домов для успешной продажи должна быть правильно установлена цена. В этом случае дом удастся продать за 3-12 месяцев. Если дом не удается продать за три года, что-то не в порядке: возможно, он находится в неадекватном месте либо чрезмерно высока цена. "Нередко люди ошибаются и вкладывают в покупку дома огромные средства, строя его неадекватно большим по сравнению с окружением или с непродуманно дорогим интерьером. Это проводит к удорожанию объекта, и, как правило, его уже не удается продать за ту цену, которая окупила бы вложенные средства", - сказала Гайлите.  Типичные покупатели дорогих особняков - это, по словам Янсоне, люди с высоким уровнем доходов, предприниматели, руководители высокого уровня, иностранные инвесторы. 
"В настоящее время сравнительно большая часть покупателей дорогих особняков — это россияне, - говорит Гайлите. -  Граждане Украины и Казахстана, которые тоже создают сейчас спрос на недвижимость в Риге и Юрмале, в основном предпочитают квартиры. По роду занятий покупатели домов — это в основном бизнесмены. Недвижимость покупается не для оформления вида на жительство, поскольку вопрос о шенгенской визе уже решен. Дорогие дома приобретают и латвийские предприниматели". 
Аналитик рынка ARCO REAL ESTATE Янис Дзедулис рассказал, что в 2011 году самой дорогой сделкой была продажа дома в Межапарке, на берегу Кишэзерса, площадью около 900 кв.м. Стоимость сделки составила 1 967 851 лат. В первом квартале 2012 года самая крупная сделка — продажа дома площадью 792 кв.м. в Биерини за 267 065 латов. Установить нижнюю границу цен на частные дома сложно, так как низкие цены, как правило, указываются в Земельной книге символически, что никак не отражает действительную сумму сделки, поясняют эксперты.  В 2009 году снижение цен в основных сегментах рынках недвижимости составило 50-70% по сравнению с 2006 и 2007 годом. В последние три года выросли цены только на самое качественное жилье — квартиры и дома в хорошем состоянии, в хороших местах. Однако цены по прежнему на 40-60% отстают от уровня 2006-2007 годов. 
"В прошлом году самый дорогой проданный через посредничество Latio особняк стоил 3 млн евро, - сказала Вия Гайлите. - В популярных местах цены на дома растут быстрее, в непопулярных — остаются на прежнем  уровне. Например, в Юрмале в 2011 году по сравнению с 2010 средние цены на дома от Лиелупе до Меллужи выросли на 20%, а в Марупе, Бабите, Гаркалне — на 13,5%. По сравнению с временами бума на недвижимость, цены на дорогостоящие особняки упали сравнительно мало и составляют 65–75% от цены тех лет".]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9856&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 02 May 2012 10:40:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[В арендованной для Затлерса квартире живет его сын]]></title><description><![CDATA[LTV/rus.apollo.lv. Экс-президент и нынешний депутат Сейма Валдис Затлерс повседневно не использует квартиру, на аренду которой ежемесячно тратится 1 200 латов, сообщает передача ЛТВ de factо. Оказывается, эту квартиру Затлерс отдал в пользование своему сыну Карлису, что подтверждает и сам экс-президент. Места в так называемом президенском доме на перекрестке улиц Бривибас и Элизабетес напротив Кабинета министров для Затлерса не нашлось, и в результате для нужд бывшего главы государства канцелярия президента заключила договор о временной аренде с предпринимателем Иреной Пулкинен. Пятикомнатная квартира находится в тихом центре Риги, на ул. Элизабетес. 
Передача de facto не нашла доказательств того, что Затлерс вообще пользовался этой квартирой. К примеру, на этой неделе в среду с утра купленный для нужд экс-президента лимузин Audi A8 стоял не на ул. Элизабетес, а в одном из дворов на Бривибас, где находится квартира супруги Затлерса. То же самое наблюдалось и в другие дни. Однако во второй половине дня в пятницу к дому на ул. Элизабетес подъехала служебная машина Затлерса, только вышел из нее не экс-президент, а его сын Карлис. Сына Затлерса, выходящего из этого дома, журналисты замечали многократно, что, вероятнее всего, подтверждает информацию источников de facto. Сначала Затлерс опроверг информацию о том, что в съемной квартире он не живет, заявив что «это неправда, во-первых, это временное жилье, будем честны, я все еще на чемоданах и коробках с нераспакованными вещами. Я живу то там, то там, я живу и в деревне, в своем сельском доме. Вы не спецагенты и не контролируете меня 24 часа в сутки. Я успеваю быть везде». Затлерс также отказался признать, что арендованная государством квартира ему сейчас не нужна. Он ждет, когда наконец будет приобретена соответствующая квартира для частного пользования. И сейчас, по его словам, предоставленное ему имущество он использует надлежащим образом. Позднее в письменной форме экс-президент признал de facto, что в квартире на Элизабетес он лично не проживает, однако регулярно использует ее для рабочих и представительских функций. "В квартире есть мой рабочий кабинет, который я использую для личных нужд, а также провожу рабочие встречи. Благодарен государству за возможность использовать эти помещения, так как моя квартира на ул. Бривабас не предназначена для таких целей", - сказал Затлерс.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9855&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 02 May 2012 10:25:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Мой дом - моя крепость]]></title><description><![CDATA[В Германии началась распродажа необычных объектов недвижимости -- бункеров времен Второй мировой войны. В ближайший год предполагается выставить на открытый рынок около 170 подобных объектов. Стоимость предложения будет колебаться от 100 000 до 400 000 евро. Немецкие агентства недвижимости уверены, это предложение найдет живой отклик у покупателей. На столь оптимистичный лад их настраивают успешно проведенные сделки с теми бункерами, которые уже выставлялись на продажу.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9850&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 27 Apr 2012 10:20:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Яунземе-Гренде заработала на недвижимости  ]]></title><description><![CDATA[LETA. В 2011 году министр культуры Жанета Яунземе-Гренде, продав недвижимость, заработала почти 288 000 евро, свидетельствует поданная ею декларация государственного должностного лица. Как сообщает портал pietiek.com, недвижимость (здание и земля на Кипсале) проданы Умидиону и Зафару Исмаиловым. Сумма продажи лишь немного превышает минимальную сумму, которую должны вложить иностранцы в Латвии для получения вида на жительство согласно поправкам к закону об иммиграции, которые столь резко критикует представляемая Яунземе-Гренде партия ВЛ-ТБ/ДННЛ, отмечает портал. Как свидетельствуют данные компьютеризированной Земельной книги, оба иностранных покупателя уже получили вид на жительство в Латвии. Объект недвижимости, о котором идет речь, министр купила в 2002 году, официально заплатив за него 81 000 латов. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9849&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 27 Apr 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Дом-призрак выставлен на аукцион]]></title><description><![CDATA[rus.DELFI.lv . Недостроенное высотное здание в Елгаве по ул.Пумпура, 3а, в котором за последние годы произошло несколько трагедий, выставлено на аукцион по стартовой цене 9 800 латов. Аукцион назначен на 15 мая. Об этом на заседании городской думы, сославшись на информацию присяжных судебных исполнителей, сообщил депутат Сергей Невольский. По данным портала Novaja, мэр Елгавы Андрис Равиньш предложил посчитать, во сколько может обойтись достройка здания и пояснил, что кредит на эти цели самоуправление взять не сможет. Однако информация об акуционе была принята к сведению, поскольку город нуждается в муниципальном и социальном жилье.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9848&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 27 Apr 2012 09:42:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Коммерческий прейскурант]]></title><description><![CDATA[Рынок коммерческой недвижимости Риги и ее ближайших окрестностей демонстрирует небольшой,  но уверенный рост активности. Это уже привело к росту арендных ставок на один-два евро за кв. м в наиболее востребованных местах столицы. В целом ставки аренды офисных помещений A класса в Риге находятся на уровне 8-12 евро за кв. м, в лучших комплексах доходя до 16-17 евро за кв. м. Снять помещения в административных комплексах Б класса можно за 6-8 евро за кв. м в месяц, С класса - до 5. У новых арендаторов наибольшим спросом пользуются помещения площадью от 50 до 200 кв. м.  
Реальные сделки с наиболее востребованными торговыми помещениями на популярных торговых улицах Старой Риги и центра происходят в районе 50 евро за кв. м, тогда как обычные для этих улиц ставки колеблются  в пределах 15-40 евро за кв. м. Но это, если речь идет о сравнительно небольших по площади помещениях. Если же арендатору нужны более 250-300 кв. м, то ставки аренды квадратного метра будут раза в два ниже.  

Торговые помещения вдали от центра Риги в последнее время предлагаются (в зависимости от необходимой арендатору площади и месторасположения объекта) за 4-12 евро за кв. м.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9839&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Apr 2012 17:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[В чем логика?]]></title><description><![CDATA[Удивительная ситуация складывается с портфелем государственной недвижимости. По данным Министерства финансов, в принадлежащих государству административных и офисных зданиях простаивают пустыми около 187 000 кв. м площадей, тогда как государственные институции арендуют у частников почти 118 000 кв. м.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9838&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Apr 2012 16:49:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Ну и отдохнуть]]></title><description><![CDATA[Все попытки объединения Visu Latvijai!-«ТБ»/ДННЛ инициировать отказ от предоставления вида на жительство в Латвии иностранцам, приобретающим недвижимость на оговоренную законом сумму, только еще больше подхлестнут продажи. Такую точку зрения высказал владелец одной из крупнейших маклерских компаний России «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий Куликов. В интервью порталу IMHOclub.lv он так определил причину интереса россиян среднего класса к нашей стране: «Латвийская недвижимость для них -- это способ сбережения денег с перспективой роста. Ну и отдохнуть в Латвии можно...». ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9837&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Apr 2012 16:20:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Рига становится краше]]></title><description><![CDATA[В Риге продолжается борьба с заброшенными объектами, уродующими внешний облик латвийской столицы. Начиная с прошлого года и до конца апреля 2012-го уже снесено 28 заброшенных строений. Согласно решениям городских властей аналогичная судьба ждет 18 муниципальных объектов недвижимости и шесть частных, если последние не будут приведены в порядок их нынешними владельцами.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9836&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Apr 2012 16:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Бизнес&Балтия: Ориентиры для риелторов]]></title><description><![CDATA[Рост спроса на маленькие квартиры и комфортные офисы — таково ближайшее будущее балтийского рынка недвижимости, обрисованное на прошедшей в Риге на прошлой неделе профессиональной конференции. 

Ежегодный форум "Недвижимость и строительство в Балтии - 2012", организованный компанией RMS forum (дочернее предприятие Рижской школы менеджеров), прошел в стенах Рижской думы. В 15-й раз на него съехались специалисты из Литвы, Эстонии, России, Белоруссии, Великобритании, Швеции и других стран. Около 120 представителей сферы недвижимости, строительства, банковского сектора, юриспруденции рассмотрели существующие тенденции одной из самых важных сфер народного хозяйства Латвии. 

Недалекое будущее латвийского жилого сектора, по мнению гостя форума — председателя совета директоров одной из крупнейших российских риелторских компаний Миэль Григория Куликова, очень похоже на сегодняшнюю реальность московского рынка. "Люди переезжают из центра Москвы на окраину. Это первая явная тенденция. Вырученных от продажи квартиры в центре денег хватает, чтобы приобрести жилье большей площади за границей города, плюс остаются средства на ремонт. Риге предстоит пережить нечто подобное", — уверен он. 

Вторая тенденция, обрисованная Г.Куликовым, не менее примечательна. "На рынке новостроя многоквартирных домов, как горячие пирожки, расходится небольшое по размеру жилье. Однокомнатные квартиры до 40 кв.м раскупаются еще на стадии строительства. Раньше риелторы делали ставку на двух- и трехкомнатное жилье, умеренное по площади, сейчас же перед архитекторами ставится задача дробить проекты. Объяснение простое: молодые люди стремятся жить отдельно и не хотят заводить семью, пока не встанут на ноги. Тенденция эта глобальная, поэтому если она еще не в полной мере проявилась в Латвии и странах Балтии, значит, это произойдет в близком будущем", — сделал вывод один из руководителей компании Миэль. 

Рынок офисов — еще один сегмент, за которым пристально наблюдают инвесторы. С тенденциями на нем аудиторию ознакомила Ольга Козина, исполнительный директор компании по недвижимости Newsec Baltics. По ее мнению, сейчас набирает силу процесс переезда организаций в более подходящие рабочие помещения. 

"Причин тому множество. Например, не подходящее для бизнеса местонахождение офиса — недостаточная доступность для клиентов и сотрудников и/или плохая инфраструктура — влияет на решение сменить его. Важно также, в каких условиях трудятся люди, и то, можно ли эти условия улучшить. Но одна из главных причин, заставляющих искать другие помещения, — высокие расходы, а также расширение деятельности", — пояснила она. 

При этом существуют проблемы, не позволяющие быстро принять решение в пользу переезда в другие помещения. "Арендодатели должны учесть, что сегодня, если предлагать хорошо продуманные по планировке офисы, будет больше шансов сдать их по выгодной цене. Профиль бизнеса не всегда требует модного ныне открытого пространства. Кроме того, наличие внутренней отделки, возможность перепланировки, развитая инфраструктура, парковка — все это составляющие рабочего комфорта для предпринимателей", — подчеркнула О.Козина. 

Специалисты согласны, что в области коммерческой недвижимости произошли значительные улучшения. Аренда торговых площадей становится одним из наиболее успешных сегментов. "Кризис заставил учиться на своих ошибках. Поэтому многие магазины, аптеки, кафе и рестораны стараются предлагать своим клиентам что-то новое. Более удобное расположение — один из плюсов. Красноречивее всего об этом свидетельствует тот факт, что в центре Риги доля свободных помещений, по данным ведущих компаний по недвижимости, составляет не более 8%. Стоимость аренды квадратного метра в центре не превышает 25 евро, а в Старой Риге — до 40 евро. Спросом сейчас пользуются небольшие помещения — до 150 кв.м. Наиболее востребованы площади представителями общепита", — пояснила независимый специалист Людмила Новикова.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9835&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Apr 2012 12:50:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Офисному рынку прочат большие перемены ]]></title><description><![CDATA[Dienas bizness. Возможно, очень скоро на рынке офисных площадей арендаторы уступят первенство владельцам и управляющим помещений, считают некоторые участники рынка, в то время как другие полагают, что местные предприятия все еще продолжают «затягивать пояса». 

В промежутке с 2008 по 2010 год в эксплуатацию сдана примерно половина всех новых офисных помещений в Риге. Сейчас общая площадь столичных офисов составляет около 0,5 млн. кв. м., из которых 17% еще не нашли арендаторов. Вроде бы предложение достаточно, однако, если у фирмы, желающей снять офис, есть конкретные, специфические требования, выбор  может свестись к одному-двум вариантам, считает Ольга Козина, исполнительный директор Newsec Latvia. В прошлом году около 30 000 кв.м. офисов были «абсорбированы»,  активность на рынке росла, а с начала текущего года немного уменьшилась. В долгосрочной перспективе предложение офисов недостаточно: на одного жителя Риги приходится менее 1 кв.м современных помещений. По мнению Козиной, рынок арендаторов имеет все шансы трансформироваться в рынок владельцев и управляющих, то есть именно они будут диктовать условия. Некоторые предприятия долго раздумывают, но не понимают того,  что в один прекрасный момент взять будет уже нечего, согласился с ней Нормунд Саминскис из Spire Baltic. 

Многие предприятия использовали возможности поменять свои офисы на лучшие за те же деньги, сказал член правления компании Hanner (девелопер проекта Jaunā Teika) Миндаугас Валуцкас. По его мнению, с сокращением доли свободных помещений можно ждать роста арендной платы. Однако пока что ни один девелопер не торопится строить новые офисы, так как при нынешней арендной плате это неактуально. Со своей стороны партнер бюро присяжных адвокатов Sorainen Гирт Руда считаект, что не нужно рассчитывать на то, что «набегут» арендаторы. 

Сейчас очень популярно рассуждать о поколениях, и специалисты рынка недвижимости также обращаются к этому вопросу. По некоторым расчетам, в последующие 20 лет число работающих в Европе уменьшится на 10%, заявил партнер Colliers International Денис Кайранс. В Латвии количество работающих к 2020 году также уменьшится 5%, а еще через 10 лет — на 10%. На рынке труда до 2020 года будет доминировать поколение Y (20-30-летние) и те, кому сейчас около 20 (поколение Z). Уменьшение количества работающих и смена поколений повлияют на рынок офисов в Европе. Предстоят региональные колебания спроса в зависимости от миграции и изменений в численности населения. В целом спрос на офисные помещения будет падать, причем наиболее выраженно как раз в Восточной Европе. Однако на данный регион может позитивно повлиять глобальная тенденция международных компаний искать более дешевые места для размещения своих услуг. 

Также меняются требования к рабочей среде — в офисах станет меньше кабинетной системы, начнет преобладать открытая планировка (open space), будет меньше традиционных конференц-залов и больше неформальных помещений. Уменьшится спрос на рабочие столы, и рабочие места расширятся с 8-10 до 12-14 кв. м . Потребуется также меньше серверных помещений. Новые требования будут касаться высоких технологий, звукоизоляции, естественного освещения, функциональной и энергетической эффективности. Важна будет доступность общественного транспорта и наличие велодорожек. 

По мнению других экспертов, для большинства все перечисленное — желаемое, но не необходимое. Председатель правления SIA Ektornet Management Latvia Андрис Ковальчук отметил, что арендаторы с подобными требованиями есть только в некоторых отраслях. Девелоперы и владельцы помещений должны понимать, кому потребуются их квадратные метры. Сейчас большую часть нового спроса действительно формируют международные компании. Такие новые проекты - в известной мере мода, а не логика бизнеса, полагает вице-президент Российской гильдии специалистов по недвижимости Константин Апрелев: «Возможно, предпринимателю лучше не искать лучшие помещения, а повысить зарплату работникам?»]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9832&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Apr 2012 11:19:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Домовладелец Дмитрий Трофимов: есть незаконные методы...]]></title><description><![CDATA[Президент Латвийской ассоциации домовладельцев Дмитрий Трофимов прокомментировал газете Dienas bizness решение Министерства экономики расширить полномочия домоуправов, с тем чтобы те могли эффективнее бороться с неплательщиками, задолжавшими огромные суммы за коммунальные услуги. По мнению Трофимова, практической пользы предполагаемое расширение круга обязанностей домоуправов не даст. Если расширяются обязанности, автоматически должны быть расширены и права, считает он. «Кроме того, как известно, в нашей стране избежать обязанностей сравнительно просто», - добавил он. Gомимо судов, у управляющих нет никаких законных возможностей бороться с должниками. Отключить отопление или иную услугу за долг домоуправ не может, и неясно, почему. Например, компания Rīgas siltums может из-за нескольких квартир отключить отопление всему дому, а управляющие ничего подобного сделать не могут. Что же касается инициативы Министерства экономики,  то она, как полагает Трофимов, так и останется «на бумаге». ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9831&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Apr 2012 11:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Золотой квадратный метр ]]></title><description><![CDATA[Самая высокая в мире стоимость единицы площади в жилых объектах, выставленных на конец апреля на публичную продажу, зафиксирована в лондонском комплексе One Hyde Park. Согласно исследованию рынка, подготовленному специалистами компании EVANS, за апартаменты площадью 320 кв. м просили 23,06 млн евро, то есть по 72 062 евро за кв. м. Второй «самый дорогой квадратный метр жилой площади» располагается в одном из домов квартала Сан-Роман, что в Монте-Карло. Стоимость единицы площади в этой квартире (150 кв. м) составляет 70 000 евро. Замыкают тройку эксклюзивные апартаменты в гонконгском районе The Peak: они доступны потенциальным покупателям по цене 60 080 евро за кв. м.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9830&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Apr 2012 10:45:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Прославленное знаменитостями стоит дороже]]></title><description><![CDATA[Французское агентство недвижимости Paris Quest Sothebys  выставило на продажу парижскую квартиру, в которой в 1960 годах проживала звездная пара киноактеров - Ален Делон и Роми Шнайдер. За жилье в 780 кв. м с шестью спальными и шестью ванными комнатами желают получить 46 млн евро. По оценкам экспертов, это самое дорогое жилье, выставленное на продажу в столице Франции. Правда, еще вопрос, обоснованна или нет столь высокая цена. Потому как средняя стоимость недвижимость в 16-м округе Парижа, где располагается жилье, которое прославили своим проживанием знаменитости, составляет 9 690 евро за кв. м, тогда как квартира Делона и Шнайдер предлагается за 59 000 евро за кв. м!]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9827&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Apr 2012 10:20:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Римляне переезжают в мини-квартиры]]></title><description><![CDATA[В условиях экономического кризиса, который сейчас переживает Италия, местные жители начали экономить. Как пишут средства массовой информации Апеннинского полуострова, жители Рима стали активно скупать жилье площадью... 5-10 кв. м. Обычно этого пространства хватает для размещения санузла, кровати, телевизора и небольшой кладовки для хранения вещей. Иногда мини-квартиры предлагаются вовсе без окон. Стоят такие объекты от 40 000 до 70 000 евро, что по меркам столицы Италии считается довольно дешево. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9826&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Apr 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Германия ставит на ветер]]></title><description><![CDATA[В Германии будет запущен грандиозный проект строительства сети ветряных электростанций. Об этом объявила канцлер этой страны Ангела Меркель. Новая сеть экологически чистых генераторов будет призвана восполнить потребности этой страны в электричестве: официальный Берлин заявил о намерении закрыть к 2022 году 17 атомных реакторов. О масштабе проекта говорит тот факт, что протяженность линий электропередачи, связывающих электроветряки, будет равняться расстоянию от Лондона до Багдада. Ориентировочная стоимость строительства сети - около 200 млрд евро. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9825&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 25 Apr 2012 09:40:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Повод для подъема ставок]]></title><description><![CDATA[Удельный вес свободных торговых помещений на наиболее популярных торговых улицах центра Риги сократился до 7-8% от общего объема. Эксперты полагают, что даже сохранение этого уровня позволит арендным ставкам расти на 5-7% в год.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9824&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 20 Apr 2012 12:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[С прицелом на местных]]></title><description><![CDATA[Компания Saliena намерена уже в мае приступить к реализации в одноименном поселке жилого проекта из пяти небольших многоквартирных домов, рассчитанных максимум на 20 квартир каждый. До конца 2012 года будут построены два первых дома. По словам председателя правления ООО Saliena Майкла Макарова, это жилье будет ориентировано на местных покупателей. Площадь квартир составит около 70 кв. м, а ориентировочная цена - 1 600 евро за кв. м. До последнего времени в поселке Saliena, что находится рядом с Пиньки, покупателям были доступны частные коттеджи и рядные дома. Подавляющее большинство сделок с ними в последние годы совершали нерезиденты, претендующие на получение вида на жительство в Латвии.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9823&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 20 Apr 2012 11:40:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[У банков покупают больше]]></title><description><![CDATA[По наблюдениям компании Arco Real Estate, наибольшим спросом у покупателей пользуются объекты недвижимости, перенятые у ипотечных должников банками или их родственными структурами. Если это серийные квартиры в Риге, то клиенты смотрят квартиры по цен до 50 000 евро, если дома - то до 100 000 евро. Приоритетный выбор банковской недвижимости объясняется просто: большинство объектов, которыми торгуют частные лица, переоценены на 10-20%.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9822&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 20 Apr 2012 11:16:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Поселки пошли под ликвидацию]]></title><description><![CDATA[В прошлом году решением самоуправлений в Латвии было ликвидировано 284 поселка, в которых не имелось ни одного здания с зарегистрированным адресом. Таким образом, общее количество подобных административных единиц, в которых никто не живет, но которые существуют на бумаге, сократилось до 355. Всего же в Латвии, согласно данным Государственного регистра адресов, имеется 7 164 объекта со статусом поселка. Но жители имеются не во всех из них.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9821&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 20 Apr 2012 11:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[На 15% ниже рыночной стоимости]]></title><description><![CDATA[Новая концепция оптимизации системы кадастровой оценки и актуализации кадастровых данных предусматривает, что в будущем кадастровая стоимость латвийских объектов недвижимости будет находиться на уровне 85% от их рыночной цены. Об этом объявила генеральный директор Государственной земельной службы (ГЗС) Элита Балкане-Ансберга. Аналогичный стандарт в 85%, кстати, действует и в Швеции. По словам представителя ГЗС, в Латвии нужно избавиться от практики, когда кадастровая стоимость недвижимости превышает рыночную. А такие случаи, к сожалению, встречаются. Из других предлагаемых новшеств отметим такое: пересмотр базы кадастровой стоимости недвижимости будет производиться не чаще, чем раз в два года (сейчас - ежегодно). Как надеется Элита Балкане-Ансберга, нововведение позволит владельцам недвижимости и предпринимателям прогнозировать свою работу и расходы на долгосрочный период.  

Ожидается, что новая практика актуализации кадастровой базы латвийской недвижимости будет одобрена Кабинетом министров еще в 2012 году. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9820&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 20 Apr 2012 10:50:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Новая макушка Южной Америки]]></title><description><![CDATA[Достигнув отметки в 300 метров, строящаяся в Сантьяго-де-Чили башня Gran Torre Costanera официально стала самым высоким зданием Южной Америки. Этот небоскреб насчитывает 63 этажа и является составной частью офисно-торгового комплекса, чья реализация должна быть завершена в апреле 2013 года. Интересно, что на ранней стадии строительства расходы на возведение Gran Torre Costanera оценивались менее чем в 500 млн. долларов. Однако по мере его возведения реальная цена приблизилась к отметке в миллиард долларов. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9813&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 20 Apr 2012 10:22:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Германия ставит на ветер]]></title><description><![CDATA[В Германии будет запущен грандиозный проект строительства сети ветряных электростанций. Об этом объявила канцлер этой страны Ангела Меркель. Новая сеть экологически чистых генераторов будет призвана восполнить потребности этой страны в электричестве: официальный Берлин заявил о намерении закрыть к 2022 году 17 атомных реакторов. О масштабе проекта говорит тот факт, что протяженность линий электропередачи, связывающих электроветряки, будет равняться расстоянию от Лондона до Багдада. Ориентировочная стоимость строительства сети - около 200 млрд евро. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9812&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 20 Apr 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Свободных помещений на торговых улицах центра Риги – не больше 7-8% ]]></title><description><![CDATA[2012 год, по словам руководителя отдела коммерческой недвижимости Arco Real Estate Гунтиса Канненберга, начался со значительного улучшения ситуации на рынке аренды торговых площадей.  

"Можно сделать вывод, что пережившие кризис торговые предприятия учились на своих ошибках, стали более внимательными, анализируя потребности покупателей", – прокомментировал специалист итоги первого квартала.Торговые площади с самой высокой арендной платой занимают наиболее платежеспособные представители индустрии (аптеки, рестораны, магазины одежды), которые в состоянии постоянно предлагать клиентам что-то новое в своем сегменте. Чаще всего они добиваются этого различными маркетинговыми акциями или предложениями, чтобы клиент чувствовал, что его ждут. Качественное предложение и соответствующая рынку стратегия  – важная составляющая их бизнеса, она обеспечивает постоянный поток клиентов, таким образом создавая более жизнеспособную модель деятельности.В настоящий момент на рынке аренды торговых помещений наблюдается крайне небольшая текучесть арендаторов, что может говорить как о способности арендаторов помещений адаптироваться к рыночной ситуации, так и об удовлетворенности клиентов предлагаемыми услугами или товарами, говорит Канненберг. Что касается ведущих торговых улиц центра Риги, то доля свободных помещений не превышает 7-8%. Это достаточно хороший показатель, который в ближайшем будущем может способствовать тенденции роста арендной платы до 5-7% в год. Арендная плата в центре Риги на данный момент колеблется в среднем в пределах 14–25 евро за кв.м в зависимости от расположения и площади помещений. 

У помещений в Старой Риге наблюдается более выраженная амплитуда уровня арендной платы, которая колеблется от 8 до 40 евро за кв.м, поскольку там более важным является местонахождение торговых помещений и в полуподвалах, а за помещения на участках активных пешеходных улиц с большой долей клиентов-туристов установлена более высокая арендная плата. "Наибольшим спросом пользуются торговые помещения площадью от 70 до 150 м², поскольку для большинства арендаторов такого объема достаточно, чтобы быть в состоянии разместить в помещениях предлагаемый товар или, например, оказывать услуги общественного питания. Для многих это оптимальный размер помещений, чтобы обеспечивать достаточный поток клиентов, покрывать ежемесячные платежи и получать прибыль", – пояснил эксперт Arco Real Estate.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9810&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 19 Apr 2012 10:20:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Всем часам часы]]></title><description><![CDATA[Швейцарская компания Hublot выпустила в продажу самые дорогие часы в мире. Как передает BBC, их стоимость составляет 5 млн долларов. Часы инкрустированы 1 200 бриллиантами. В создании уникальных часов приняли участие 17 человек, и весь процесс занял 14 месяцев.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9804&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 18 Apr 2012 10:30:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Русское достояние Лондона]]></title><description><![CDATA[Одними из самых активных покупателей элитной недвижимости Лондона являются россияне. Эксперты компании Penny Lane Realty решили составить топ самых дорогих объектов, которые принадлежат нашим восточным соседям. Его возглавил расположенный на улице Кенсингтон Пэлэс Гарденс особняк Lindsey House, который Роман Абрамович приобрел в середине 2011 года почти за 150 млн долларов. Этот дом, кстати, был построен в 1674 году и признан памятником архитектуры.   

В 100 миллионов долларов оценена совершенная в 2008 году покупка особняка Witanhurst. Владение им приписывается супруге экс-мэра Москвы Юрия Лужкова - Елене Батуриной. Witanhurst - второй по величине (после Букингемского дворца) частный дворец Великобритании. В нем насчитывается 90 комнат.  

Ну и третий самый дорогой «российский островок Лондона» - особняк Beechwood. В январе 2011 года его владельцем стал Алишер Усманов, выложивший за эту эксклюзивную недвижимость 96 млн долларов. 

]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9803&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 18 Apr 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Итальянцы заплатят за самострой]]></title><description><![CDATA[Что хочу, то и ворочу… Именно этим принципом, похоже, руководствуются многие итальянцы, строящие собственные дома. Как объявили официальные власти Италии, в ходе сравнения данных аэросъемки с данными земельного кадастра в этой стране выявлено 1,1 миллиона (!) незарегистрированных объектов,  то есть тех, что возведены незаконно. Министерство финасов Италии полагает, что легализация этого самостроя принесет казне до полумиллиарда евро. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9802&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 18 Apr 2012 09:40:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[NRA: к развалинам Риги присоединились "новые проекты"]]></title><description><![CDATA[Часть объектов, строительство которых было начато в столице в "тучные годы", до сих пор не завершены и стали современными развалинами, а некоторые так называемые новые проекты уже нуждаются в ремонте, пишет газета Neatkarīgā rīta avīze. Строительная инспекция Риги обещает строже контролировать недостроенные объекты, у которых истек срок действия разрешения на строительство. 
NRA сообщает, что, по подсчетам департамента имущества Рижской думы, в городе 452 объекта, которые полностью или частично признаны развалинами, а 109 из них близки к обрушению. Недостроенных объектов — 42, или 9% от всех развалин. Строители сейчас имеют право продлевать разрешение и длительное время ничего не делать. Объект только нужно законсервировать, чтобы состояние конструкций не ухудшилось. 
Строительная инспекция Риги сказала газете, что город не может диктовать, в какой срок нужно закончить строительство. В дальнейшем инспекторы будут уделять более строгое внимание недостроенным объектам, у которых срок действия разрешения на строительство истек более шести месяцев назад, а в кадастре недвижимости данные об этом объекте не обновлялись или он не зарегистрирован. 
Сейчас установлены объекты, у которых истек срок разрешения. Опасными признаны несколько объектов, например, частная собственность на ул. Адмиралю, 26, и на ул. Ринужу, 16; муниципальная собственность на ул. Ломоносова, 12, и на ул. Бривибас, 120. 
Среди "новых развалин" и объекты, строительство которых началось в конце советского периода. Самые известные из них — здание на ул. Г. Астрас, 4, которое демонтируется, и недостроенный роддом на ул. Хипократа, 2.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9800&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 17 Apr 2012 12:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Американцы рады русским покупателям]]></title><description><![CDATA[По подсчетам самих американцев, в прошлом году российские предприниматели вложили в покупку американской недвижимости около 4 млрд долларов. Цифра более чем впечатляющая, если учитывать, что за все предыдущие четыре года этот суммарный показатель едва достиг миллиарда долларов. Риэлторы США даже провели в Нью-Йорке конференцию, посвященную тому, как работать с русскими. Американцы надеются, что поток покупателей из России сохранится, а поэтому они думают над тем, как более качественно его обслужить.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9793&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 16 Apr 2012 13:11:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Цена земли французской]]></title><description><![CDATA[Во Франции подсчитали среднюю стоимость земельных участков для частной застройки, сделки с которыми фиксировались в 2010 году. Оказалось, что она равнялась 59 евро за кв. м. Ну а наиболее высокий средний показатель стоимости фиксировался в Париже -- 238 евро за кв. м. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9791&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 16 Apr 2012 13:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Деньги идут в коммерческие объекты]]></title><description><![CDATA[В 2011 году объем прямых инвестиций в мировую коммерческую недвижимость составил 418 млрд долларов. Это второй по величине показатель за всю историю исследований, которые проводит компания Jones Lang LaSalle. По мнению ее специалистов, в 2012 году объем инвестиций также сохранится на уровне 400 млрд долларов. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9792&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 16 Apr 2012 12:45:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[IKEA занялась сборными домами]]></title><description><![CDATA[Один из крупнейших мировых производителей товаров для дома - шведская компания IKEA, расширяет рамки своей деятельности. Специализируясь на модульной корпусной мебели, она применяет модульный принцип и в сфере недвижимости: в США, совместно с компанией Ideabox, ею налажено производство сборных домиков-конструкторов Aktive. Площадь этого типового жилья составляет 70 кв. м, а цена - от 86 500 долларов. При этом спальная комната, кухня и ванная сразу укомплектовываются мебелью IKEA. Заказчик может выбрать и отделочные материалы. С момента получения заказа на производство домика Aktive и до его сдачи под ключ уходит не более восьми недель, из которых две недели занимает непосредственно монтаж. Стоит отметить, что сборные дома IKEA предлагает уже и на европейском рынке. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9790&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 16 Apr 2012 11:30:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Как картины Пикассо]]></title><description><![CDATA[Одним из нескольких конкурентов рынка элитной недвижимости как места для сохранения и приумножения инвестиций является рынок автомобильных раритетов. Рекорд 2012 года по стоимости покупки на нем пока принадлежит собранной в 1963 году машине Ferrari-250 GTI: на аукционе в Великобритании она был продана за 20,2 млн фунтов стерлингов. В мире вообще существует всего лишь 39 автомобилей этой марки. Проданный раритет находится в рабочем состоянии. «Старые модели Ferrari - это как картины Пикассо в мире изобразительного искусства», - такую оценку дал им владелец британского автомобильного салона знаменитой итальянской автомарки Джон Коллинз. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9789&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 16 Apr 2012 11:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Проблема неплатежей за содержание жилья обостряется ]]></title><description><![CDATA[DnB/Телеграф. В последние три года уменьшилось число жителей, способных расплатиться за содержание жилья, свидетельствуют данные последнего исследования DNB Latvijas barometrs. Говоря о возможности жителей погашать счета за содержание жилья, указано, что уменьшилось в процентном соотношении (на шесть процентных пункта) количество тех лиц, которые платят за квартиру, экономя на других нуждах. Стало меньше и тех людей, которые могут платить по коммунальными платежам время от времени, и чаще всего накапливают долги только в период отопительного сезона. Одновременно, по сравнению с 2009 годом на 5 процентных пункта выросло число людей, которые без проблем могут заплатить за квартиру или дом. Но примерно 12% респондентов, как и в предыдущие годы, имеют постоянные долги перед обслуживающими компаниями. Пятая часть жильцов со своими долгами представляют реальную угрозу для соседей, т.к. те из-за них постоянно могут лишиться услуг первой необходимости, особенно отопления. Многие жильцы считают, что для улучшении ситуации с платежами, во-первых, необходимо пересмотреть тарифы, а также еще контролировать их колебание. Во-вторых, снизить налоги, в-третьих — расходы на содержание. Например, утеплить дома, сменить окна в подъездах и крышу на чердаках. Эти предложения поддержали 40% респондентов. В свою очередь еще 39% настаивают на повышение социальных пособий для малоимущих. Меньше всего опрошенных, 16%, высказались за идею списания долгов должникам.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9783&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 16 Apr 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Объем сделок с недвижимостью за первые два месяца вырос на 21%]]></title><description><![CDATA[LETA. За первые два месяца 2012 года по сравнению с январем-февралем 2011 года количество сделок по покупке недвижимости в латвии выросло на 21%. Об этом, со сслыкой на земельную книгу, сообщила компания Latio. Количество сделок с жильем выросло за этот период возрасло на 37%, из них с с квартирами - на 36%, с домами - на 43%. В Риге количество сделок с квартирами по сравнению с январем-февралем прошлого года увеличилось на 42%, с особняками - на 66%. В Риге с начала года заключено более 1000 сделок с квартирами, что составляет почти 90% всех сделок по сране, сообщает Latio.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9782&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 16 Apr 2012 09:50:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Эмоциональный оптимизм]]></title><description><![CDATA[По данным «Индикатора цен на жилье SEB», количество жителей Латвии, которые прогнозируют рост цен на жилье в ближайший год, достигло 36%. Это на 8% больше, чем фиксировалось в декабре 2011 года. «Улучшение настроения, впрочем, основывается в большей степени на эмоциональных соображениях, нежели на фактах и рационально обоснованных допущениях», - признал эксперт по социальной экономике банка SEB Эдмунд Рудзитис.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9780&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 13 Apr 2012 10:36:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Не в деньгах - счастье, только никто не покупает]]></title><description><![CDATA[Если бы люди принимали решение о приобретении нового жилья, то наиболее существенными моментами, на которые они обращали бы внимание, были техническое состояние домов, качество их строительства, а также наличие развитой инфраструктуры и утепление здания. А вот вопросы стоимости покупки и расходов на ежемесячное содержание здания сейчас меньше волнуют потенциальных покупателей. Такие результаты получены в ходе  исследования DNB Latvijas barometrs. В частности, в нем указывается, что нынешние приоритеты жителей Латвии существенно отличаются от тех настроений, которые фиксировались у них же в 2009 году. Так, если три года назад 46% опрошенных считали при покупке важной цену недвижимости, то сейчас на это прежде всего обращают внимание только 37% респондентов. И это лишь четвертый по популярности ответ. Нынче для потенциальных покупателей важнее всего техническое состояние и качество постройки дома: среди прочих ответов этот момент упомянули 56% респондентов (в 2009-м - 47%), хорошая инфраструктура  - 51% (45%) и утепление здания - 41% (23%). Хотя стоит отметить, что все это не более чем база для каких-то статистических размышлений. Гораздо печальнее для активности рынка недвижимости Латвии то, что лишь 1-2% опрошенных в ближайший год намерены приобрести или арендовать другое жилье. Еще 26% не исключают возможности ремонта своих квартир или домов. Ну а все остальные не планируют улучшать или менять условия своего проживания.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9779&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Fri, 13 Apr 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Офисы для избранных]]></title><description><![CDATA[Самое дорогое место в Европе для размещения офисов международных компаний - это расположенный в сердце Лондона район Вест-Энд. Снять бюро здесь в среднем обойдется в 1 319 долларов в год за кв. м, или 110 долларов  в месяц. На втором и третьем местах, по данным компании Colliers International, Париж  и Москва - 988 и 830 долларов за кв. м в год соответственно. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9771&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 12 Apr 2012 10:23:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[И много, много цемента]]></title><description><![CDATA[Новым самым высоким зданием Кувейта стала башня «Аль-Хамра Фирдаус». Ее высота составляет 412 метров. Это позволило ей войти в двадцатку самых высоких небоскребов мира. Здание примечательно своей асимметричной формой - оно стилизовано под развевающуюся на ветру одежду местных жителей. Кроме того, в отличие от многих других небоскребов, в фасадах которых традиционно доминируют стекло и металлы, внешние стены «Аль-Хамра Фирдаус» выполнены с использованием цемента. Его было израсходовано в количестве 500 000 тонн. В самом высоком здании Кувейта разместятся офисы, спортивно-оздоровительный клуб, кинотеатр и закусочные. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9770&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 12 Apr 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Бизнес&Балтия: Заводы и фабрики подешевеют]]></title><description><![CDATA[Владельцы промышленных объектов в следующем году могут надеяться на более щадящий налог с недвижимости. Ее суммарная кадастровая стоимость в масштабах всей Латвии уменьшится на 160 млн латов. 

Основанием для возможного (хотя и не гарантированного) удешевления станут правила о базе кадастровой стоимости, поданные на сегодняшнее собрание госсекретарей. Вскоре их должен будет утвердить Кабинет министров. Базовая кадастровая стоимость является своего рода стандартной ценой для разных типов недвижимости в определенных зонах. Ее ежегодно рассчитывает Государственная земельная служба, на основе данных о рынке, а затем утверждает правительство. Потом из нее выводится показатель уже для конкретных объектов с учетом различных дополнительных факторов, например благоустройства здания. Она, в свою очередь, становится точкой отсчета для налога на недвижимость. До 2012 года кадастровая стоимость всех объектов недвижимости вычислялась на основе устаревших докризисных данных, из-за чего отчисления самоуправлениям были неадекватно высокими. Уже проведенное более четкое зонирование позволило с нынешнего года снизить базовую стоимость жилой и коммерческой застройки по всей стране, а особенно в Рижском районе, Юрмале и Лиепае. В 2013-м такая же ревизия ждет промышленные объекты. 

Во-первых, произойдет "тонкая настройка" — будет пересмотрено существующее с 2008 (!) года деление страны на зоны: к нынешним 783 добавятся еще 247. Во-вторых, уменьшится базовая стоимость производственных территорий на значительной части Латвии (25% всех зон). В-третьих, в отдельных местах пересмотрен этот показатель и для производственных зданий. Наконец, уменьшится стандартный размер помещений — с 5 000 кв.м. до 3 000. Данное обстоятельство может достаточно существенно повлиять на кадастровую стоимость объекта, поскольку к площади, превышающей стандарт, применяется пониженный коэффициент. Если сегодня для производственных помещений в 4 000 кв.м налог рассчитывается по полной программе, то со следующего года к 1 000 кв.м того же здания применят скидку. Особенно помочь эти меры призваны производствам, размещенным в цехах советской постройки, которые не отвечают современным требования и зачастую имеют неадекватно большой объем. 

В результате, по оценкам Государственной земельной службы, общая кадастровая стоимость как земли, предназначенной для производственных объектов, так и самих зданий уменьшится с 1,907 млрд до 1 748 млрд латов. Для коммерческой и жилой собственности изменения будут минимальными, поскольку в прошлом году (а нынешняя сетка рассчитана исходя из данных за 2011-й) падения цен в данных сегментах не было. Наконец, сельскохозяйственная земля должна несколько подорожать — в среднем на 10%, поскольку анализ цен показывает, что в прошлом году опорные показатели существенно отставали от рыночных. В среднем же, по прогнозу Государственной земельной службы, кадастровая стоимость недвижимости в стране в 2013-м снизится на 0,4-2%.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9769&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 12 Apr 2012 09:46:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[NCC зовет на Бикерниеку, 160]]></title><description><![CDATA[Уже 14 апреля компания NCC проведет первый из запланированных на эту весну четырех «Дней открытых дверей» в проекте NCC Mājas, что на улице Бикерниеку, 160, в рижском районе Межциемс! Познакомиться с жилым комплексом и квартирами, которые предлагаются в доме номер 6, можно будет с 11 до 15 часов. В мае «Дни открытых дверей» пройдут 12, 19 и 26-го числа. Жилой комплекс  находится в Межциемсе - в одном из самых зеленых районов Риги, в 20 минутах езды от центра.  Сейчас в продаже находятся 3- и 4-комнатные квартиры с завершенной полной отделкой. Ведутся резервации 2- и 3-комнатных квартир в доме № 9, который будет сдан в эксплуатацию в конце года.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9768&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 11 Apr 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Устойчивый спрос на элиту]]></title><description><![CDATA[На дорогую латвийскую недвижимость имеется устойчивый спрос. Такого мнения придерживаются в компании Baltic Sotheby’s International Realty. Основанием для подобных заявлений являются заключаемые ими сделки. Так, в 2011 году эта компания завершила несколько крупных сделок по продаже жилых объектов, например в Риге, по адресам: ул. Аусекля (1,47 млн евро), ул. А. Пумпура (999 990 евро) и  ул. Алберта (в том же ценовом сегменте). Кроме того, крупные сделки при участии Baltic Sotheby’s International Realty были завершены и в Юрмале, в том числе в Дзинтари (за 2,15 млн евро). «Купить высококачественную недвижимость в Латвии клиенты решают, оценив несколько факторов. И чем большей суммой они располагают, тем больше возможных стран, в которых клиент может себе присмотреть недвижимость. С этой точки зрения позитивно то, что латвийские курортные города привлекают таких клиентов наряду с южноевропейскими городами», - комментирует председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty Вестардс Розенбергс.  

По наблюдениям Baltic Sotheby’s International Realty, самой востребованной дорогой латвийской недвижимостью являются Тихий центр и Старая Рига. Частные дома обычно выбирают в районах Межапарка, Балтэзерса, Берги и, конечно же, в Юрмале. Основной спрос на высококачественное жилье формируется в ценовом диапазоне от  2 500 до 4 500 евро за квадратный метр. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9767&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 11 Apr 2012 09:51:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Спальня то одна, но - дорогая ]]></title><description><![CDATA[Самая дорогая односпальная квартира мира выставлена на продажу в пригороде Токио – Минами-Азабу. Правда, маленькой ее назвать трудно – площадь составляет 412 кв. м. И кроем одной-единственной спальни,  она включает в себя застекленную терассу, столовую, прихожую со шкафами для хранения 200 пар обуви, две ванных комнаты... Ну а статус самых дорогих односпальных апартаментов мира ей принес запрашиваемый ценник в 21,8 млн долларов. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9762&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 13:50:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Сделка с бывшими врагами]]></title><description><![CDATA[В США состоялась уникальная и во многом необычная сделка: на аукционе был продан целый населенный пункт, имеющий статус городка. Имя ему – Буфорд, а располагается он в штате Ваймонт. В городоке, в котором в годы расцвета проживало почти 2 000 человек, а сейчас только один человек, имеет почтовый пункт, автозаправка, школьной здание, сарай, дом с тремя спальнями, магазинчик... И все это располагается на 4 гектарах земли. Интересно, что новыми владельцами Буфорда стали два вьетнамца, выложившие за него 900 000 долларов. Пикатность этой истории придает то обстоятельство, что продавец и последний житель городка – Дон Сэммон - в конце 70-ых воевал во Вьетнаме. «Круг судьбы замкнулся весьма забавным образом» - так прокомментировал он сделку. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9761&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 13:30:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Где дольше всего живется?]]></title><description><![CDATA[Монако не только славится своей дорогой недвижимостью. Оказывается комфортные условия проживания в этой карликовом княжестве положительно сказываются на продолжительности жизни местных жителей. Согласно исследованию World Factbook, средняя продолжительность жизни монегасков самая высокая на планете – 89 лет. На второй строчке по этому престижному показателю находится китайская автономная территория Мокао (84,43 года), на третеьем – Япония (83,91 год). Что касается средней продолжительности жизни людей на Земле, то она составляет 67,59 лет. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9760&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 13:15:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Реальные деньги в нереальную недвижимость]]></title><description><![CDATA[2,5 млн долларов. Именно такую сумму за вирутальную недвижимость, существующую в компьютерном мире MMO Entropia Universe, выложил неназванный фанат этой игры. За эти реальные деньги он стал владельцем земли на планете Калипсо, которая является самым старым регионом этого виртуального мира. Эта покупка является самой крупной в истории игры, которая существует с 2003 года. Entropia Universe считается бесплатной игрой. Но на деле, владельцы участков на ее планетах, могут сдавать их в аренду за настоящие доллары и получать прибыль.    ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9759&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 13:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Выше всех в Европе]]></title><description><![CDATA[В Лондоне завершилось возведение небоскреба Shard London Bridge, которые теперь какое-то время сможет носить звание самого высокого здания Европы. Высотка насчитывает 71 этаж, а ее врехняя точка находится на отметке 310 метров. В Shard London Bride будут располагаться жилые паратаметры, офисы, отель на 195 номеров, а также два ресторана.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9758&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 12:40:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Американцы рады русским покупателям]]></title><description><![CDATA[По подсчетам самих американцев, в прошлом году российские предприниматели вложили в покупку в американской недвижимости около 4 млрд долларов. Цифра более чем печатляющая, если учитывать, что за все предыдущие 4 года этот суммарный показатель едва достиг долларов. Риэлторы США даже провели в Нью-Йорке конференцию, посвященную тому, как работать с русскими? Американцы надеются, что поток покупателей из России сохранится, а потому они думают над тем, как более качественно его обслужить. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9757&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 12:20:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[О спорт, ты – огромный доход]]></title><description><![CDATA[Крупнейшие мировые спортивные форумы – это всегда отличная возможность сорвать куш для представителей арендного рынка недвижимости. Это подтверждает и грядущее лето. Как сообщила газета The Daily Mail, цены на аренду жилья в некоторых престижных районах Лондона, который с 27 июля по 12 августа примет летние Олимпийские игры, уже на 445% (!) отличаются от тех цен, которые фиксировались на рынке летом 2011 года. За наиболее дорогие публичные объекты собственники просят по 50 000 – 65 000 фунтов (42 250 – 54 925 латов) стерлингов в неделю. А вот цены в Польше, которая (вместе с Украиной) в июне будет принимать Чемпионат европы по футболу по скромнее. Но и там фиксируется 4-5-кратный рост. Дело в том, что большинство гостиничных номеров уже зарезервировано, а на те, что остаются свободными хозяева ставят цену «сумашедшего дифецита». Так если обычная цена номера составляла 240-250 евро в сутки, то тому, кто не зарезервировал его заранее, летом придется выложить до 1 500 - 2 000 евро. Захудалая гостиница на краю Варшавы, Вроцлава, познани или Гданьска (в них пройдут игры чемпионата) обойдется не мнее чем в 300 евро, при обычных ценниках в любое другое время – 50-100 евро в сутки. Даже за ночовку в палаточном городке в июне фанатам футбола предстоит выложить порядка 100 евро.      ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9756&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 12:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Tokio Sky Tree стал выше всех]]></title><description><![CDATA[В Токио завершилось строительство самой высокой в мире телевизионной башни, которая получила название Tokio Sky Tree. Ее высота составляет 634 метра, и она уже занесена в Книгу рекордов Гиннеса. Правда, для посетителей башня, у подножия которой размещается торгово-развлекательный центр, будет открыта лишь 22 мая. Именно тогда первые желающие смогут посетить смотровую площадку, расположенную на высоте 350 метров, билет куда обойдется в 25 долларов. В первые шесть недель работы башни можно будет также подняться до уровня в 450 метров. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9753&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 11:16:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[В зависимости от количества комнат]]></title><description><![CDATA[Средняя стоимость серийных квартир Риги продолжает находиться на уровне 575-600 евро за кв. м. Это, кстати, соответствует показателям средней стоимости единицы площади в 2-комнатных квартирах. Тогда как в 1-комнатных столичных квартирах, расположенных в типовых проектах, квадратный метр обойдется подороже на 40-50 евро, то есть в около 615-650 евро. В свою очередь в 4-комнатных квартирах единица площади на те же 40 евро дешевле, чем средний по рынку показатель. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9752&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 11:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Реновация растет в цене]]></title><description><![CDATA[По данным на начало апреля, в Министерство экономики Латвии было подано 822 заявки на реновацию и утепление многоквартирных зданий. Из них помощь из Европейского фонда регионального развития уже получили 478. Напомним, что европейцы покрывают до 50% от всех расходов, связанных с утеплением многоквартирных домов. Но вот что интересно, если еще в прошлом году средняя сумма на ремонт многоквартирного дома недотягивала до 50 000 латов, то сейчас сметы уже стабильно находятся на уровне 100 000 латов.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9751&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 10:47:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Сайт для общего развития]]></title><description><![CDATA[Учитывая высокий интерес общественности к теме кадастровой стоимости недвижимости, Государственная земельная служба запустила новый сайт:  kadastralavertiba.lv. Его посетители могут получить информацию на латышском языке о том, что такое кадастровая стоимость, как она высчитывается на конкретных примерах, ознакомиться с соответствующей законодательной базой и задать интересующие вопросы. Кадастровая стоимость - является базовой при начислении налога на недвижимость. По словам директора департамента государственной земельной службы Гатиса Калниньша, в латвийском кадастре значатся почти 5 миллионов различных объектов.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9750&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 10:30:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[В черных тонах]]></title><description><![CDATA[Червивый гриб - именно такую жесткую оценку столичному рынку недвижимости дал инвестиционный банкир Гирт Рунгайнис. Он очень осторожно относится к перспективам развития этой отрасли. Мыслить позитивно не позволяют демографические проблемы и слабый уровень восстановления латвийской экономики. По мнению банкира, платежеспособный спрос, если и формируют, то только иностранцы. Местные либо уже купили, что хотели, либо еще долго не смогут позволить себе покупок. Да и самого жилого фонда в Латвии больше, чем стране необходимо, и есть куча мест, в которых жить никто и не хочет. Центр Риги Гирт Рунгайнис назвал местным Гарлемом. Дома только на уровне первого этажа, которые занимают коммерческие помещения, выглядят красиво. Поднимите глаза выше - и вы увидите, что они полупусты, посоветовал он оптимистам. Появление новых проектов в этих условиях он считает  безумством. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9749&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Айнар Шлесерс займется недвижимостью]]></title><description><![CDATA[Один из трех обладателей неофициального статуса «латвийский олигарх» - Айнар Шлесерс - не намерен возвращаться в политику. Уже нынешним летом он начнет развивать собственный бизнес, связанный со сферой недвижимости. Об этом экс-депутат Сейма и человек, благодаря которому во многом и были приняты поправки к закону «Об иммиграции», позволившие иностранным покупателям латвийской недвижимости претендовать на получение вида на жительство, рассказал в интервью агентству LETA. «Строить и развивать новые объекты», - так Айнар Шлесерс определил новую область применения своих предпринимательских талантов. В интервью он особо отметил, что решение об изменениях закона «Об иммиграции», касающиеся иностранных инвесторов, было верным. Благодаря им с лета 2010 года в обмен на вид на жительство в Латвию вошли 200 млн латов. Это позволило в той же Юрмале завершить долгострои и начать возводить новые дома. Поучителен был заочный ответ экс-депутата тем местным политикам, которые ратуют за отмену практики предоставления видов на жительство покупателям латвийской недвижимости: недовольство тех сводится к формулировке «Русские Латвию скупают». «Когда-то, когда в Японии был экономический бум, а в США - проблемы, у американцев спрашивали: «А вы не боитесь, что японцы скупят Манхэттен?». Американцы отвечали: японцы покупают имущество, но сами дома остаются там же, на Манхэттене, и японцы их никуда не увезут. А когда экономическая ситуация улучшится, мы эти дома у японцев выкупим. Так и произошло - имущество перешло из одних рук в другие, но так и осталось в Америке», - привел красочный пример Айнар Шлесерс. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9748&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 10 Apr 2012 09:28:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Лишь с кредитом берут подороже]]></title><description><![CDATA[Наибольшим спросом у жителей Латвию пользуются квартиры в новых проектах, чья стоимость составляет от 30 000 до 50 000 евро. То есть если исходить из цены, то речь идет о небольших по площадям объектам. Как отметила глава правления компании Ober Haus Айя Аболиня, интересуются покупатели и более дорогими квартирами - обычно до 100 000 евро. Но в таком случае для проведения сделки им требуется банковский кредит. А выполнить все требования, которые предъявляются кредитными учреждениями к заемщикам, удается далеко не всем.   ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9738&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 04 Apr 2012 14:42:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Специальное предложение для местных]]></title><description><![CDATA[Продавец квартир в саулкрастском жилом комплексе Sun Republic - компания Sun Republic - разработала особое предложение для латвийских покупателей. Суть его заключается в возможности приобрести квартиры в рассрочку. Стандартное предложение выглядит следующим образом: местные покупатели сразу покрывают 50% стоимости, а оставшуюся половину могут выплатить в рассрочку в течение двух-трех лет. В таком случае нет необходимости обращаться в банк и предоставлять официальные справки о своих доходах. Сама рассрочка от застройщика в первые три месяца будет беспроцентной, а в дальнейшем за ее предоставление нужно будет выплачивать лишь 6% годовых.   
Торговля квартирами в комплексе Sun Republic ведется по ценам от 1 800 до 3 500 евро за кв. м. Sun Republic, который объединяет семь зданий со 123 квартирами, на данный момент является самым масштабным проектом курортной недвижимости в Латвии.
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9737&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 04 Apr 2012 14:20:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Лучший город для британцев]]></title><description><![CDATA[Рига признана одним из лучших городов для коротких путешествий британцев. Столь высоко ее достоинства оценены в исследовании, проведенном компанией Post Office Travel Money. Всего были проанализированы 23 города мира, которые оценили по таким критериям, как выгодность и доступность, включающие в себя ночь в 3-звездочной гостинице, посещение трех лучших достопримечательностей, автобусную экскурсию, трансфер в аэропорт и питание. Как написали авторы исследования, в столице Латвии указанный пакет обойдется британцам в 121 фунт стерлингов (102,2 лата). В соседнем Таллине аналогичный отдых и питание обойдутся уже в 135 фунтов стерлингов (114 латов).  Ну а дороже всего британским туристам отдыхать в Нью-Йорке и Стокгольме - 331 и 298 фунтов стерлингов, соответственно (279,7 и  251,8 лата).]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9736&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 04 Apr 2012 14:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Ирландцы не хотят платить за недвижимость]]></title><description><![CDATA[Попытка ирландских властей ввести всеобщий налог на недвижимость находит стойкое сопротивление со стороны местного населения. Недовольные введением новых поборов люди просто его не платят. Как указывается, до 1 апреля  (крайнего срока по уплате налога) из 1,6 млн ирландских семей требуемую сумму перечислили лишь немногим более половины (805 тысяч). В Ирландии все семьи должны платить за каждый принадлежащий им объект недвижимости по 100 евро. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9734&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Wed, 04 Apr 2012 11:17:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Ektornet набирает обороты]]></title><description><![CDATA[Компания Ektornet - структура, которая перенимает объекты недвижимости ипотечных должников Swebdanka, - продолжает набирать обороты и, похоже, стала крупнейшим игроком рынка торговли жилой недвижимостью. Как сообщается, в марте специалистами Ektornet была совершена 61 сделка по продаже квартир. Из них 44 пришлись на вторичный рынок, а еще 17 - на жилье в новых проектах. Кроме того, компания реализовала также восемь коммерческих объектов. Отмечается, что из региональных центров интенсивнее всего сделки совершались в Лиепае. По наблюдениям m2 и varianti.lv, ни одна маклерская структура Латвии за последние годы ни разу не реализовывала в месяц даже 40 объектов недвижимости. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9725&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 03 Apr 2012 16:52:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Варианты ждут до 4 июня]]></title><description><![CDATA[Владельцы квартир, которые желают предложить свою недвижимость для нужд экс-президента Латвии Валдиса Затлерса, могут подавать свои заявки до 4 июня 2012 года. Комиссия выберет лучшее предложение, которое и будет выкуплено за государственный счет. Выбранное жилье в последующем будет отдано Валдису Затлерсу для его дальнейшего проживания, как того и требует закон «Об обеспечении деятельности президента».  Напомним, что основные требования к будущей квартире экс-президента таковы: в ней должно быть четыре-пять комнат, общая площадь должна составлять от 180 до 250 кв. м, располагаться она должна не ниже, чем на четвертом этаже. Дом, в котором она находится, должен быть в Тихом центре или Старой Риге. Зданию полагается быть капитальным, в хорошем техническом и визуальном состоянии. С закрытым подъездом. Обязателен лифт. По оценкам экспертов столичного рынка недвижимости, объект с подобными характеристиками в полностью реновированном или новом доме обойдется в 3 300-4 000 евро за кв. м. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9724&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 03 Apr 2012 16:31:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Европа даст денег на Русский остров]]></title><description><![CDATA[Европейская комиссия одобрила выделение денег на развитие инфраструктуры столичного Русского острова (Криевусалы) - этот проект станет крупнейшим в нашей стране по объему финансирования из Фонда кохезии. Проект подразумевает перенос портовых мощностей из центра Риги в устье Даугавы и оценивается в 104 млн латов. Европейцы покроют более половины (54 млн латов) этих расходов. Главная задача проекта - строительство четырех причалов общей протяженностью 1 180 метров: здесь будут переваливаться сыпучие грузы. К причалам будут подведены авто- и железные дороги]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9723&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Tue, 03 Apr 2012 16:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Было бы кому давать]]></title><description><![CDATA[Латвийские банки готовы с радостью кредитовать покупки жилья латвийскими жителями: с финансовыми ресурсами у них нет никаких проблем. Вот только в стране не появляются новые группы населения, чьи накопления и доходы позволили бы им претендовать на получение ипотечных займов. Такую точку зрения на конференции «Как развивается рынок недвижимости Латвии?» озвучил страший экономист Swedbank Дайнис Стикутс. В подтверждение своих слов он привел такую статистику: в 2011 году официальную зарплату свыше 500 латов получали только 28% населения Латвии, свыше 1 000 латов - только 6,6%. И необходимо учитывать, что у большинства людей с высокими по латвийским меркам доходами уже имеется жилье либо кредитные обязательства. Поэтому новые потенциальные претенденты на ипотеку, способные выполнить все условия банков, - большая редкость. По словам Дайниса Стикутса, среднестатистический минимум доходов для претендентов на получение ипотечного кредита, необходимый для того, чтобы их запрос был положительно рассмотрен банком, - не менее 500 латов.  

При дальнейшем анализе перспектив рынка недвижимости Латвии старший экономист Swedbank посоветовал обратить пристальное внимание на вопрос о демографии. В период с 2001 по 2011 год почти все регионы Латвии потеряли в количестве населения. Наибольший отток зафиксирован в Риге  (минус 60 000 человек) и в Латгалии  (минус 50 000). А это означает рост объемов пустующего жилого фонда. Куда уж тут строить?! ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9722&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 02 Apr 2012 15:20:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Ради роста арендного фонда]]></title><description><![CDATA[Разработка закона «Об аренде квартир», над которым чиновники работают с прошлого года, может быть закончена еще до конца 2012 года. Об этом на конференции, проведенной Латвийской ассоциацией компаний недвижимости LANĪDA «Как развивается рынок недвижимости Латвии?», сообщила директор Департамента строительства и жилищной политики Министерства экономики Илзе Оша. Новый закон будет призван отрегулировать сферу квартирной аренды и четко определить права и обязанности всех ее сторон. По данным Илзе Оши, в Латвии сейчас только 14,7% всего жилого фонда можно считать арендным. При этом две трети этого количества подпадают под эту категорию лишь формально - это неприватизированные квартиры. «Для сравнения: в Германии арендный рынок занимает 53% всего жилого фонда, в Бельгии - 25%, в Дании - 20%. Цель законопроекта - создать условия для того, чтобы латвийский сектор арендного жилья приблизился хотя бы к показателю в 10%», - пояснила директор Департамента строительства и жилищной политики Министерства экономики.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9721&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 02 Apr 2012 15:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Гордость строительной отрасли]]></title><description><![CDATA[Лучшей новостройкой Латвии 2011 года признан рижский жилой многоквартирный проект на улице Валдекю, 58б, включающий в себя также коммерческие площади. Этого почетного звания его удостоило жюри очередного ежегодного конкурса, проводимого Латвийской ассоциацией строителей. Заказчик комплекса на ул. Валдекю, 58б - муниципальное предприятие Rīgas pilsētbūvnieks.  

Серебро в этой номинации «Лучшая новостройка» досталось первой очереди столичного комплекса на ул. Приедайнес, 20 (Homburg Zolitude), а бронза - жилому проекту на ул. Залениеку, 21а (YIT Celtniecība).   

«Лучшей реконструкцией» прошлого года был признан проект обновления внешнего и внутреннего убранства Рижской фондовой биржи. «Лучшие реставрационные работы», по мнению экспертов, были проведены в вентспилсском Замке Ливонского ордена. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9720&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 02 Apr 2012 14:40:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Бизнес&Балтия: Атомный договор скрепили подписями]]></title><description><![CDATA[В конце прошлой недели литовское правительство и японский концерн Hitachi парафировали концессионный договор о строительстве Виса-гинской АЭС. Инвестиции оцениваются в 17 млрд литов (3,4 млрд латов). 

После утверждения данного соглашения в Сейме еще 30 месяцев уйдет на проектные работы, оцененные в 980 млн литов (196 млн латов); по конкурсу выберут подрядчика для строительных работ, а весной 2015-го должно быть подписано окончательное инвестиционное соглашение. Пока предполагается, что от половины до 70% суммы покроют кредиты, а остальное добавят будущие акционеры СП — Hitachi, Литва (в лице специально созданной компании Visagino atomine elektrine), Latvenergo, Eesti energia и, возможно, другие партнеры. Как утверждает министр энергетики Арвидас Сякмокас, себестоимость производства электроэнергии на АЭС составит 7-10 литовских центов (1,4-2 сантима), но в первые лет 20 работы станции из-за кредитных издержек она будет выше — 17-25 центов (3,4-5 сантимов). Предполагается, что в целом ее эксплуатация продлится 60 лет. Подсчитано, что во время строительства комплекса страна получит 962 млн литов дополнительных налогов (192,4 млн латов), а до 2050-го она увеличит ВВП Литвы на 34,7 млрд литов (6,97 млрд латов). 

Парафированное соглашение еще должен одобрить парламент наших южных соседей. Впрочем, и это не является гарантией того, что станция действительно станет явью. Как пояснил „&amp;" пресс-секретарь нашего ГАО Latvenergo Андрис Сикснис, оно по сути просто дает право Hitachi на реализацию проекта. Как пишет литовский портал delfi.lt, в концессионном соглашении нет подробных финансовых обязательств - их внесут в договор акционеров, который планируется заключить позже. Собственно, от него во многом и будет зависеть состав участников проекта. "Прежде чем принять решение, мы хотим четко определить условия и гарантии по некоторым важным вопросам. Например, по защите инвестиций акционеров на время не только строительства станции, но и ее эксплуатации", - сказал „&amp;" А.Сикснис. Тем не менее усилия по продвижению Висагинской АЭС, которая должна заменить закрытую в 2009 году Игналинскую атомную электростанцию, впервые за много лет дали результат. Впервые о ней всерьез заговорили в начале 2006-го, когда идею одобрили премьеры трех стран Балтии, а затем меморандум подписали руководители Latvenergo, Lietuvos energija и Eestienergia. Тогда стороны оптимистично предполагали, что строительство начнется уже в 2007-м, а закончится в 2017-м. Вскоре появилась четвертая сторона - Польша. (Не сумев выторговать себе крупный пакет акций в будущем проекте, в декабре прошлого года она отказалась от участия в пользу собственных атомных проектов. Впрочем, судя по заявлениям литовцев, они все еще видят возможность возвращения Варшавы в балтийский "ядерный клуб".) 

Следующий шаг был сделан только в конце 2009-го, когда литовцы объявили конкурс среди потенциальных стратегических инвесторов. По его итогам в ноябре 2010-го начались переговоры с французской Electricite de France и корейской Korea Electric Power Corporation. Впрочем, они закончились, по сути, ничем. В 2011-м появились другие потенциальные инвесторы - японско-американские альянсы Hitachi-GE Nuclear Energy и Westinghouse Electric Company. Вильнюс остановил выбор на Hitachi. Концерн готов построить улучшенный ядерный реактор с кипящей водой (Advanced Boiling Water Reactor, ABWR) мощностью 1 358 МВт, разработанный с учетом печального опыта АЭС в Фукусиме. Путем добавления новых энергоблоков суммарная мощность станции может быть доведена до 3 400 МВт. ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9716&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 02 Apr 2012 11:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Рачительные немцы]]></title><description><![CDATA[Суммарное реальное состояние жителей Германии превысило 10 трлн евро (!). Эта цифра включает в себя денежные вклады, ценные бумаги и недвижимое имущество. Стоимость последнего оценивается в 4,7 трлн евро. Такие данные озвучило Федеральное объединение немецких банков. Особо отмечается, что суммарный долг всех стран Европейского союза сопоставим с богатством немцев. 
]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9714&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Mon, 02 Apr 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Венеции обещан небоскреб]]></title><description><![CDATA[Власти итальянской Венеции одобрили строительство в этом городе 225-метрового небоскреба, который будет возведен в рамках проекта «Дворец света». Правда, располагаться он будет не в исторической части знаменитого «плавающего» города, а в промышленном районе Маргера. Но особенно впечатляет заявленная стоимость этого проекта - 1,5 млрд евро.  ]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9711&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 29 Mar 2012 13:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[На земле и под землей]]></title><description><![CDATA[Под развитием городской среды в списке приоритетов понимаются шаги по "классическому" благоустройству, а также ремонт канализационных и коммуникационных сетей. Одной из главных целей в этом сегменте Рижская дума считает проведение мероприятий по борьбе с риском наводнений, отводя на них 50 млн латов. Еще за 42 млн латов самоуправление хочет реконструировать системы водоснабжения и канализации. Стоимость прокладки подземных оптоволоконных сетей в историческом центре Риги оценена в 50 млн латов.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9708&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 29 Mar 2012 12:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Миллионы лягут подмашины]]></title><description><![CDATA[Для приоритетов третьей очередности характерны весьма внушительные сметы, что, впрочем, и неудивительно для инфраструктурно-транспортных проектов. Здесь уже речь идет о десятках и сотнях миллионов латов. Так, за сотню миллионов латов каждая переваливают очереди строительства Северного коридора. Эта трасса протяженностью примерно 30 километров должна соединить поселок Берги на правом берегу Даугавы с шоссе Рига — Юрмала — Вентспилс на левом в обход исторического центра города. Проект разделен на четыре этапа, сложнейший из которых — второй — предусматривает создание переправы (моста или туннеля) через Даугаву. Ранее сообщалось, что строительство первой очереди Северного коридора, предполагающей создание "дублера" улицы Бривибас, может начаться уже в следующем году, но, учитывая, что город собирается привлечь европейские средства, вероятно, сроки сдвинутся. Он подразумевает вложения в 108,6 млн латов. Оценка общей стоимости Северного коридора достигла 1,4-2 млрд евро (0,98-1,4 млрд латов). 
Европейские средства также требуются для строительства соединения Рижского порта с трассой Via Baltica. Так, на создание связки Ранькя дамбис, Виенибас гатве и ул. Мукусалас отводится 80 млн. латов, на протяжку трассы до Болдераи — еще 102 млн латов. Еще за 50 млн. латов планируется проложить "спрямление" между столичной гаванью и Восточной магистралью.
Завершение ее строительства на отрезке от ул. Иерикю до Виеталвас, которое обойдется в 20,3 млн латов, также входит в список транспортных приоритетов города. В настоящий момент ведутся проектировочные работы, а "большой" тендер предполагается объявить после прояснения обстановки с европейским финансированием. Также в ближайшие шесть лет за 35,7 млн латов предполагается возвести путепровод с эстакадами через железнодорожную ветку Рига — Скулте и реконструировать ул. Твайка и ее перекресток с Ганибу дамбис, ул. Дунтес и Тилта.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9707&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 29 Mar 2012 11:40:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Культура освоения]]></title><description><![CDATA[Главнейшей в сфере культурных проектов объявлена реконструкция Дворца культуры "ВЭФ", который открылся в 1960 году и до сих пор является одним из крупнейших культурных объектов в латвийской столице. Сейчас здесь на площади 6 834 кв. метра работают 48 художественных коллективов и кружков для детей и взрослых. Однако здание давно пришло в упадок и нуждается в серьезном ремонте, оценивающемся в 6,5 млн. латов.   
Состязаться с ним по значимости сможет строительство Латгальского мультифункционального центра на ул. Маскавас. Его общая площадь составит примерно 13 тыс. квадратных метров и на четырех его этажах разместятся два больших зала (на 100 и 530 человек), помещения для коллективов самодеятельности и различных кружков, а также филиал Рижской центральной библиотеки. Сметная стоимость инвестиций — 19,5 млн латов. 
Городские власти также намереваются заниматься объектами, способными привлечь гостей города. Правда, суммы тут фигурируют куда более скромные: например, за 574,5 тыс. латов в туристическую изюминку превратятся береговые укрепления Ман-гальсальской батареи.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9706&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 29 Mar 2012 11:16:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Ценность знаний]]></title><description><![CDATA[Основные средства в сегменте образования будут израсходованы на ремонт и реконструкцию учебных заведений. Всего с участием еврофондов планируется реставрировать четыре школы, причем наиболее дорого — в 8 млн. латов — обойдется реновация средней школы имени Наталии Драудзини.Еще 20 млн. латов предполагается потратить на замену кухонных блоков в школах и детских садах. 4 млн. латов потребует строительство здания Центра образования по интересам. Суммы, предполагающиеся на закупку материально-технического обеспечения и инвентаря для учебных заведений, на этом фоне выглядят относительно небольшими.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9705&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 29 Mar 2012 10:00:00 +0300</pubDate></item><item><title><![CDATA[Бизнес&Балтия: Рижский "шопинглист" стоит миллиарды]]></title><description><![CDATA[С 2014 по 2020 год столица Латвии готова освоить 2,46 млрд. латов из средств фондов ЕС, свидетельствует инвестиционный план, подготовленный Рижской думой. 
Это своего рода программа-максимум. Как говорит руководитель экономического управления Департаментом городского развития Гунтар Рускулс, она предусматривает, что на протяжении семилетнего бюджетного цикла ЕС ежегодные инвестиции Рижской думы составят около 300 млн латов, из которых на долю софинансирования из бюджета самоуправления придется около 50-60 млн латов. На текущий же год, к примеру, Рига выделила на эти цели вдвое меньше — 30 млн латов. В целом столичная мэрия сообщает о намерении привлечь деньги ЕС для реализации 108 приоритетных проектов, подготовленных муниципальными учреждениями и предприятиями. Опять же из этого вовсе не следует, что все идеи будут воплощены в жизнь. "Очень важно подать сигнал Министерству охраны среды и регионального развития, что мы готовы осваивать европейские средства, если получим соответствующую поддержку на государственном уровне. Поэтому список инвестиционных объектов надо было составить хотя бы затем, чтобы у профильного министерства была информация о планируемых работах, на основании которой оно и будет запрашивать средства из еврофондов", — поясняет Г.Рускулс. 
Примечательно, что под многие из заявленных работ Рижская мэрия пыталась получить финансирование еще в предыдущий планировочный период (2007-2013 годы). Однако добыча средств из еврофондов для столичного муниципалитета оказывалась крайне затруднительным и малоэффективным мероприятием. Чаще всего по политическим причинам: в правительстве и мэрии у власти находились разные партии. Предпринимались и попытки реализовать начинания на собственные, городские, деньги. Некоторые из них были доведены даже до этапа отбора строителей, однако полученные ценовые предложения не соответствовали ожиданиям мэрии, поэтому результаты конкурсов были аннулированы, а объявление новых притор-мозилось — до прояснения ситуации с получением финансирования еврофондов. Нынешние 108 проектов распределены по степени важности для города (ее определяет, естественно, руководство столичного муниципалитета): главный акцент делается на сфере образования и культуры, а также развитии городской среды и инфраструктуры.]]></description><link>http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9704&amp;locale=ru</link><author><![CDATA[varianti@varianti.lv]]></author><pubDate>Thu, 29 Mar 2012 09:43:00 +0300</pubDate></item></channel></rss>
